日常巡查

某工业园区提高物业管理服务水平的整体设想与策划

**工业园坐落于*****，是集办公和工业、宿舍一体的园区。一期占地面积69800平方米，总建筑面积约70000平方米，框架结构，其厂房面积42400平方米，办公面积5950平方米，宿舍____0平方米，园区道路面积18000平方米，绿化面积8000平方米，公共卫生面积8000平方米(不含建筑物内楼道走廊面积)，园区配套有路灯、水泵房、配电房、发电机房、煤气站、围墙(周界)智能防范系统、电梯9部，园区设有出入口一个。该项目布局合理，设施完善，设备高档。针对本次物业管理标的各个要素，我休养所管理思路概括为“一种模式，二项承诺，五个重点，五大措施”。

安全检查是安全管理工作的重要内容，是消除隐患，防止事故发生的重要手段。一年下来，大小的安全检查不计其数，各地发生的安全生产事故还是居高不下，造成的经济损失惨重，安全形势不容乐观。怎样让安全检查发挥作用，笔者就目前建筑施工现场安全检查存在的问题提出一些粗浅的看法:

一、安全检查人员的组织管理

1、成立安全检查领导小组。针对每次检查形式，抽调相关专业人员组成，合理搭配，防止检查过程中难以发现问题的症结所在。

2、检查前应召开专门会议。明确此次检查查什么，什么时候进行检查及如何进行检查，统一口径，防止走过场摆形式。

3、加强对检查人员的安全培训。

一、审核施工单位、分包单位的安全资格证书(安全生产许可证，年检结论应合格);

二、对施工组织设计和各种专项施工方案的审核。施工组织设计中应编制相应的安全技术保障措施。

学校安全隐患整改制度

1、学校校长为安全第一责任人，校委会成员对学校安全负直接责任，每一位教职员工全面落实岗位职责中的安全责任，确保教育教学活动和广大师生的生命和财产安全。

2、学校建立安全隐患整改工作领导小组，由校长任组长，全体校委员会成员任成员，负责校园的安全排查、整改。学校的每一位教职工均有发现、报告和处置(能力范围内)安全隐患的义务。

3、加大安全隐患排查整改力度，建立校园安全隐患台帐，发现问题及时整改，责任到人，确保师生生命安全。在整改期限内未落实的，经校务会研究决定，追究相关责任人的责任。对于因为排查整改不及时造成重大安全事故的责任人，将按有关法律进行严肃处理。

幼儿园食品安全档案管理制度

一、食品安全档案有专人负责，专柜保管，随时备查。

二、档案做到分类归档保存，每件档案应有编号、目录以便于查找。

三、食品药品监督管理部门出具的监督意见书、采样记录、检验报告、处罚文书及本单位建立的各项管理制度、日常检查记录、奖惩意见等及时归档。

消防安全检查内容

(一)每日防火巡查

技能要求:

1.能识别巡查区域内的各种火源，并能判定违章用火行为;

2.能识别安全出口、疏散通道、疏散指示标志和应急照明等安全疏散设施;

3.能判断安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通;

4.能判断疏散指示标志和应急照明是否完好;

5.能识别防火门、防火卷帘等消防分隔设施;

6.能判断各类防火分隔设施是否处于正常工作状态;

7.能填写《防火巡查记录》。

相关知识:

1.火源管理的基本内容和检查要求;

2.安全疏散设施的作用、种类及设置要求;

3.疏散通道、消防车通道的作用及设置要求;

4.应急照明设施的作用、种类及设置要求;

5.防火分隔设施的概念及种类;

6.防火门的分类、构造、作用及设置部位;

7.防火卷帘的分类、构造及检查要求;

8.《防火巡查记录》的填写要求。

安全检查是发现、消除事故隐患，预防安全事故和职业危害比较有效和直接的方法之一，是主动性的安全防范。

一、 建筑工程施工安全检查的主要内容

建筑工程施工安全检查主要是以查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容。安全检查要根据施工生产特点，具体确定检查的项目和检查的标准。

(1)查安全思想主要是检查以项目经理为首的项目全体员工(包括分包作业人员)的安全生产意识和对安全生产工作的重视程度。

区第一中学安全隐患排查制度

为贯彻国家、自治区有关“安全第一、预防为主”的方针，落实学校安全工作责任制，及时消除辖区各种事故隐患，防止事故发生，确保师生生命财产安全，特制定学校安全隐患排查制度。

一、指导思想

充分认识加强学校安全工作的极端重要性。以对国家、对人民、对下一代高度负责的态度，以对学生安全、健康成长高度负责的精神，以维护人民群众根本利益的高度责任感，把学校安全工作摆在重要位置。

1、公司按《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99）组织定期和不定期的安全，文明施工大检查，每月至少一次，施工项目部半日至少一次，班组一周不少于一次。对特殊施工项目，烟囱、水塔、梁、基础、大型砼、预制构件吊装等安全措施落实情况，安全部门要经常深入现场巡回检查。

2、各种安全检查做到每次有记录，对查出的事故隐患应做到定人、定时、定措施，落实资金全面整改。

3、施工员和安全员应对整改结果进行复查，合格后才可继续施工。一时难以整改的，签发整改通知单，限期整改并进行复查。

4、检查结果及整改情况的有关资料应及时归档。

一、学校消防安全重点部位应指派专人负责消防安全管理工作，建立防火巡查制度，对巡查的情况要作详细记录，由巡查人员及其主管人员签字。

二、重点部位必须进行每日防火巡查，并结合实际组织夜间防火巡查。其它部门可以根据需要组织防火巡查，明确巡查的人员、内容和部位，做到有计划、有步骤地进行，促进各项防范措施的落实。

三、巡查内容要根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部61号令，第二十五条的第六项规定内容进行。

四、对巡查中发现的火险隐患要及时纠正，妥善处置，无法当场处置的，要立即报告，发现初起火灾要立即报警并及时组织扑救。

五、重点部位的巡查记录必须每月上报安全处，其它部门也应做好防火巡查记录，并妥善保管，随时备查。

六、安全处应将消防安全重点部位每日巡查工作纳入消防安全检查的内容，并建立消防安全重点部位防火巡查档案，确保重点部位消防安全。

物业区域中控室工作规程

一、工作制度

1、中控室实行每日24小时专人值班、监控，严格执行交接班制度并填好《中控室交接班记录》。

2、值班员必须能够熟练的操作中控室内所有设备。

3、非值班人员严禁操作。

4、每班值班员都要检查各控制柜、各监护仪器显示屏的信号灯和指示表、各类操作按钮手柄应在规定位置，如有异常要立即查清原因并作记录。

5、中控室出现报警信号后，必须立即核实。属误报，应消除信号并做好记录;属火灾报警，应迅速给予处理。

6、值班员要及时向维修负责人或外包方反映维修事项，消防设施设备故障按急维修处理。

7、室内要保持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。

8、消防器材应齐备良好，室内禁止吸烟。

9、常备应急手电筒或充电式应急照明设施。

生产安全事故管理制度

1.1工伤事故及其分类

根据《企业职工伤亡事故报告和处理规定》，凡在劳动过程中发生的人身伤害和急性中毒称为伤亡事故。工伤事故按伤害情况分为重大事故、轻伤、重伤和死亡四类。具体划分按gb6411-86《企业职工伤亡事故分类标准》执行。

1.2工伤事故的报告

1.2.1工伤事故发生后，负伤者或现场有关人员应立即报告队长或公司有关负责人及安全部。

1.2.2施工队或公司负责人在接到重伤、死亡以上事故时，应立即报主管部门和其他相关职能部门。

1.2.3应尽可能保护现场，迅速采取必要措施抢救人员和财产，防止事故的扩大。

1.2.4如特殊情况需要对现场进行损坏时，应将现场作标记或记录。

1.0目的

为规范公司安全教育，使安全培训管理更加制度化、系统化、特制订本制度。

2.0应用范围

本制度从生效之日起，适用于广州市花都威的电子厂全体员工。

3.0责任

3.1行政部协助安全组执行本制度。

3.2安全组及相关部门负责执行本制度。

4.0内容

4.1三级安全教育：

根据国家于____年11月1日起施行的《安全生产法》第二章第二十一条之规定，生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训，或成绩不合格的从业人员，不得上岗作业。故本公司新员工必须进行三级安全教育，经考试合格方可上岗。

为规范工程项目安全文明施工，提高安全生产文明施工的管理水平，塑造工程项目的“规范化、制度化、标准化、科学化”的绿色安全文明工地的形象，增强企业的社会信誉、品牌效益。公司特制定“工程项目安全文明施工管理办法”，请遵照执行。

一、管理组织

1、项目经理是施工现场安全生产的第一责任人，对本项目安全生产全面负责。

2、项目应建立工程、质量、安全、机械、技术、机电、材料、保卫各业务系统的现场创优保证体系，做到组织落实，责任到人。

二、申报程序

1、工程开工前，必须编制安全文明施工方案，并明确工程的创优目标(国家级、省级、市级、区级文明安全工地)，上报公司安全管理部。

2、公司党办根据工程的特点(国家、省市重点工程、有影响的工程)确定工程的创优目标。

办公楼项目门岗保安职责

1.严格遵守上下班时间及值班纪律，做到岗容严整、文明执勤。上班时间不得与他人闲谈，不准看书报，及做与工作无关的事情。

2.仔细查问外来人员情况，登记其姓名、身份证、工作单位或住址，被访人 姓名、出入时间等。"三无"人员一律不得入内。

3.对装修及施工工人要凭证出入，无临时出入证者不得放行，禁止各类修补、买卖、收旧等流动闲杂人员出入。

4.非公司内部车辆不得驶入，确需驶入的车辆要登记车牌号码，驶入原因等，驶出时要查验车内装载物品，如有可疑待查明后方可放行。

5.对客人来访及公司员工均要以礼相待，热情友好，不卑不亢，任何情况下均不得与客户吵嘴，发生纠纷及时向上反映。

6.坚守岗位，不得擅离职守，应与大堂岗、车场岗及消防监控值班员保持密切联系，最大限度保障公司财产和人身安全。

为了认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，以安全生产为宗旨，实施施工现场标准化管理，做到安全生产，文明施工，特制定本制度。

1、 项目部成立消防义务小组，每天进行防火检查，发现问题及时记录上报。

2、 消防义务检查员要认真负责，检查中不留死角，确保不发生火情隐患。

3、 项目部每天进行消防自查，发现问题及时整改。

4、 主要检查防火制度措施是否落实，防火主要器材是否全部符合要求，是否有重大火险隐患，是否有完整的安全防火检查记录等

5、 安全部门的消防安全检查报告要如实记录安全情况。

6、 对火险隐患，做到及时发现，登记立案，抓紧整改;限期未整改者，进行相应的处罚和上报;对因客观原因不能及时整改的，应采取应急措施确保安全。

现代城物业保洁领班岗位职责:

1.接收主管领导，带领下属有序地完成各项清洁任务。

2.监督下属的工作情况，检查工作人员的到岗情况，查看是否全勤，合理安排人员工作。

3.遵守公司制定的管理细则，工作时仪表整洁，佩带员工证，统一着装上岗，树立良好形象。

4.以身作则保质保量地完成本人所负责区域内的卫生清扫工作。

5.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照清洁程序搞好区域内卫生。

6.发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

7.掌握各种保洁设备的正确用法，合理使用。

大学学生公寓管理检查办法(二)

一、各公寓楼楼长对学生宿舍的检查为综合管理检查，不应只局限于内务卫生检查。

二、检查内容:

1.内务卫生2.违章用电情况3.微机数量(每宿舍限2台，计算机专业限3台)4.设施损坏情况5、宿舍内是否留宿他人

2.检查时间:每周一至周五要对本楼各院系学生宿舍不少于2次检查(不得遗漏任何一个院系)，检查时间由楼长自行掌握，但不得提前透露检查时间。

三、楼长负责将每周2次抽查成绩汇总，书写一式两份，一份自己保留，另一份须于检查当天17:00前报至中心办公室。

四、遵循原则:各楼长应遵循“公平、公正、客观、认真”的原则对学生宿舍进行检查，不得枉徇私情、打击报复、违规必究。