| 制定目的 | 小区房子和设备老坏，影响大家住得舒服，也容易出安全问题，想让房子多用几年，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有业主、租户、装修队，管楼道墙面、电梯、水电、消防、监控这些公共地方和设备。 | ||
| 职责分工 | 工程部师傅修东西，服务中心阿姨盯着装修，管理部叔叔查消防，物业经理最后拍板管到底。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱砸承重墙，不准高空扔垃圾，屋顶不许私装东西，装修不能碰坏管线，防盗窗只能装屋里。 | ||
| 检查与监督 | 工程部每天看配电房、每周查楼道、每月清水箱，服务中心记好每户装修时间，没按时修就扣绩效，检查结果贴公告栏。 | ||
华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理
9.房屋、设施设备管理方案
房屋特别是公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、客户的生活质量和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制订以下管理方案。
(1)管理内容
a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度，公寓内房屋可分为业主(物业使用人)已领房和空关房。
业主已领房:
房屋交付使用时，服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用人)签订物业管理临时公约，书面告知装修管理规定，督促用户按规定办理装修申请手续，并建立业主档案。
| 设立背景 | 公司要做医院体检系统，得有人写代码、改系统、跑现场。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 写体检系统代码，改客户用的版本，查软件哪里坏了，跟着做新产品。 | ||
| 工作内容 | 敲代码、配环境、装系统、修bug、写数据库脚本、测新功能。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，和测试一起跑用例，跟实施同事去客户现场，和产品聊需求，偶尔帮售前写点演示程序。 | ||
岗位职责：
1、熟练掌握公司现有软件开发框架、业务流程以及具体功能模块的代码编写，可以独立完成正常的项目开发任务。
2、通过公司内部培训和项目跟进，逐步熟悉医院体检中心健康管理工作流程，可以独立进行公司产品客户化、部署实施、软件问题排查等工作。
3、与团队其他成员共同进行公司新产品的设计与研发。
| 设立背景 | 公司做光伏风电项目，总图设计得有人专门负责，不然现场没法施工，消防和安全也难保证。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 画总平面图、竖向图、道路图、挡墙图这些图纸，算土方，定防火间距，管排水坡度。 | ||
| 工作内容 | 出总图文件，改图纸，算数据，配合施工答疑，带绘图员干活，盯设计进度。 | ||
| 协作关系 | 跟工艺、配管、建筑、电气等专业同事对接，听项目经理安排，有时要跑现场，和施工队打电话沟通。 | ||
职责描述：
1. 负责电力、风力发电、光伏发电、变电站总图专业设计文件，满足消防、安全和现场安装等需要，主要包括以下设计文件: 总平面布置图(包括装置位置、防火间距、道路布置、转弯半径，以及主要技术经济指标等); 竖向布置图和土方平衡图(包括室内外高差、场地及道路排水坡度、土方计算，以及挡墙护坡布置等); 道路详图; 挡墙、护坡详图;
2. 配合现场施工，提供必要的技术支持。
3. 有效地组织和安排总图专业工程师/绘图员的工作，提高工作效率，保质保量的完成设计任务。
4.与相关专业保持良好的设计界面。
任职要求：
1. 大学本科及以上学历，总图和城市规划或相近专业。 较好的英语水平
2. 3年及以上光伏工程总图专业设计经验。
| 设立背景 | 院里接了大项目，得有人带头做方案。不然活干不完，甲方要着急。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带团队做方案，盯大中型项目从头到尾。自己画图，也管别人画。 | ||
| 工作内容 | 画方案、陪投标、报建、改方案、跟施工图、见甲方、汇报改稿。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、施工图设计师、结构工程师一起干活。向所长汇报。和甲方直接聊，有时要拉市场部帮忙。 | ||
岗位职责：
1、独立完成大中型项目方案创作;
2、项目招投标配合、方案报建及方案深化;
3、带领团队完成大中型项目的建筑设计工作任务及施工图配合;
4、独立完成与甲方的沟通、汇报和协调工作。
任职资格：
1、 建筑学本科及以上学历;
2、8—10年及以上大型设计公司工作经验，具有一定的项目管理能力和团队管理能力;
3、 能独立承担大中小型建筑方案设计，擅长项目设计组织管理，能准确理解、把握项目及业主需求;
4、善于沟通协调，有能力把握设计潮流，把控设计效果，并带领项目团队加以实现;
5、对建筑艺术有执著的追求，思维敏捷、敏锐，有浓厚的创新意识，具有良好的设计理念，极富活力;
6、具有一定的市场洞察力，能主动根据本部门的市场发展方向进行客户维护;
7、敬业踏实，认真负责，具有良好的团队合作精神。