| 制定目的 | 司机开车老出小问题，车老坏，客人等太久，想让大家开得稳、车养得好、客人不生气。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开公司车的司机，管开车、停车、洗车、修车、接人、守时间。 | ||
| 职责分工 | 总务课管全部，司机自己管车和仪表，警卫室每天点名查衣服，主管抽查待命和保养。 | ||
| 禁止行为 | 不准在车里抽烟，不准乱按喇叭，不准不穿厂服皮鞋，不准吃饭超20分钟，不准手机打不通。 | ||
| 检查与监督 | 每天点名看衣服，警卫室盯待命，总务查保养记录，月底看话费补贴，没做到就扣钱记过，严重直接开除。 | ||
| 制定目的 | 司机开车老出小问题，车老坏，客人等太久，想让大家开得稳、车养得好、客人不生气。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开公司车的司机，管开车、停车、洗车、修车、接人、守时间。 | ||
| 职责分工 | 总务课管全部，司机自己管车和仪表，警卫室每天点名查衣服，主管抽查待命和保养。 | ||
| 禁止行为 | 不准在车里抽烟，不准乱按喇叭，不准不穿厂服皮鞋，不准吃饭超20分钟，不准手机打不通。 | ||
| 检查与监督 | 每天点名看衣服，警卫室盯待命，总务查保养记录，月底看话费补贴，没做到就扣钱记过，严重直接开除。 | ||
| 设立背景 | 公司做汽车标定业务，得有人专门搞车辆性能调校。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 调车性能，做驾驶性标定，搞空气系统和辅助功能标定。 | ||
| 工作内容 | 做标定实验，跑高原高寒高温试验，看排放法规，弄共轨系统标定。 | ||
| 协作关系 | 跟发动机工程师、测试工程师一起干活，向技术主管汇报，常和博世那边对接参数。 | ||
岗位职责：
1、进行车辆性能标定实验;
2、能够进行车辆驾驶性标定、空气系统辅助功能标定;
3、熟悉发动机排放法规及车辆国五排放法规;
4、熟悉柴油发动机高压共轨系统的控制策略及标定流程;
5、进行极端天气条件下车辆验证试验(高原、高寒高温试验)。
岗位要求：
1、大学本科及以上学历
2、发动机、汽车相关专业;
3、有过柴油机开发试验工作2年以上经验
4、有良好的团队合作精神，能适应出差;
5、熟悉博世系统开发流程和博世系统标定者优先考虑，有驾照者优先。
| 制定背景 | 怕工程部干活没记录，看不出干了多少、干得好不好。想盯住返修多不多、保养做没做、设备老坏不坏。 |
|---|---|
| 适用范围 | 只管大厦物业工程部所有人和所有设备检修活儿。 |
| 职责分工 | 工程部主管带头填表，每个维修工自己报数据，经理每月查一遍对不对。 |
| 管理规定 | 每月必须交汇总表，故障原因写清楚，返修次数不能漏，保养完成情况要打勾，库存少了得标出来。 |
| 监督与罚则 | 经理月底收表，发现造假或漏填就问清楚，连续两次没交要谈话，返修率高得开会找原因，表格填错重填。 |
大厦物业工程部月报告、周报告制度
工程部月工作量汇总报表。汇总报表不仅能统计工程部在一个月中所做的总的检修工作，也是工程部工作状况资料的自身积累。它既可以比较工程部月与月之间的工作量，以及设备使用情况的变化;又可以根据报修量的增加和减少，来了解检修质量的优劣及计划检修完成的程度。例如:同样故障的报修单反复出现，在刚做完计划保养或巡查后便出现不该有的故障报修;客户设备卡和设备登记卡上连续出现同样的故障。此时应该引起重视和分析，并追查故障原因或检修失职者的责任，以此提高检修质量和减少返修率。月工作量汇总报表如表所示。
1)月报告的主要内容
a)人员变动情况
b)本系统各设备的运行情况。
c)保修故障的数量、原因、维修结果及返修率。
| 制定目的 | 冬天冷，得让住户暖和。怕设备出问题，影响大家取暖。想让系统稳稳当当跑起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管锅炉房、室外管网、室内管道。管烧水、送热、散热这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头盯总，技术员天天巡检调参数，保洁帮着清灰扫地。业委会不定期看记录问情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准私改暖气片，不准堵排气阀，不准乱动阀门开关，不准往管道里加东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天抄表记温度，每周查一次管道漏水，每月测水质。技术员自查，主管月底核对。没做到就补课重干，三次不改换人干。 | ||
一、供暖系统及设备简介
1.供暖系统组成
①热源:制取具有压力、温度等参数的蒸汽或热水的设备。
②热媒输送管道:把热量从热源输送到热用户的管道系统。
③散热设备:把热量传送给室内空气的设备。
2.供暖系统设备的构成
供暖系统所涉及的设备设施很多，其中主要包括:
(1)锅炉房
锅炉房是供暖系统的热源部分，它主要由以下几部分组成:
①锅炉本体:包括燃烧设备(减速箱、炉排)各受热面(各种管道、锅筒、空气预热器、省煤器)、炉体围护结构等。
②热力系统:包括水处理设备、分水定压系统、循环系统。
③烟风系统:包括鼓风机、引风机、烟道、风道、除油器等。
④运煤除灰系统:包括煤的破碎、筛分、输送、提升、除灰、排渣设备等。
| 编制目的 | 防止配煤罐储煤出错，避免设备乱启动，保护人和机器不受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 集控室操作员，a系统配煤罐，b系统设备。 | ||
| 职责分工 | 集控员自己动手操作，巡检员配合查看，班长在旁边盯进度。 | ||
| 操作流程 | 先看屏幕数据，再发两次开车信号，等够20秒才启动，全程盯信号变化。 | ||
| 执行标准 | 信号灯要亮、屏幕数字要准，用鼠标点两下发信号，停车按钮必须能一秒按响，消防器材摆在门口伸手就拿到。 | ||
1、计算机显示a系统配煤罐储煤量，集中控制b系统设备。
2、在集中控制方式下启动设备，要发两次以上开车信号，从第一次发信号到设备开启启动，时间不少于20秒钟。
3、生产过程中，时刻注意显示屏上的各种信号，做好各岗之间的必要联系，发现问题及时处理上报。
4、精心操作，保持计算机显示准确，正常工作。
5、上岗期间必须穿工作服，女职工不能穿高跟鞋。妥善保管、正确使用消防器材。
6、负责本岗的安全保卫工作，并检查、维护各安全、照明等设施。维护好集控设备，保持作业现场整洁，物见本色，搞好文明生产
7、由于种种原因不具备集中开车条件时，及时通知有关单位检查处理，1小时内难于恢复时，请示有关部门领导后可以组织手动开车。涉及人身安全和机电事故时，要及时执行“停车”操作，并做详细记录。
| 编制目的 | 让电梯一直好好跑，不出毛病，坐的人安心，不卡住也不突然停。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的电梯，机电维修部的人天天要盯的那些机器。 | ||
| 职责分工 | 电梯管理员自己动手查、修、记；班组长带着干；主管在后面看看对不对。 | ||
| 操作流程 | 每天至少看一遍电梯各部位；发现不对马上处理或上报；火灾湿水停电按不同法子救急；机房不准乱进，每周打扫干净。 | ||
| 执行标准 | 用手摸电机烫不烫，看油位够不够，听声音怪不怪，灯亮不亮，门顺不顺；用抹布擦、热风吹、鼓风机吹干；工具放固定位置，日记当天写清。 | ||
物业辖区电梯运行管理标准作业规程
一、目的
规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。
三、职责
1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。
2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。
3、电梯管理员具体负责电梯的运行管理。
四、程序要点
1、巡视监控
(1)电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
| 制定目的 | 瓦斯太危险，监控系统得管好。要让系统真能用、不掉链子，保护大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有煤矿，包括新建、扩建、收购的矿。管瓦斯监控设备安装、运行、维护、测试这些事。 | ||
| 职责分工 | 矿长总负责，总工管技术。通风区干活，监测队执行，安监处盯着看。机房有人24小时守着。 | ||
| 禁止行为 | 没监控系统不能开工。系统坏了不修好不能干。设备没证不能用。传感器不准不能凑合。 | ||
| 检查与监督 | 设备要定期调校，探头3天一调，断电7天一测。故障当天处理，超时要停产。检查由通风区和安监处轮流查，月底交报表。不按做就通报批评，再犯扣奖金。 | ||
第一章 总则
第一条 为贯彻国家煤矿瓦斯治理"通风可靠、抽采达标、监控有效、管理到位 "十六字方针，落实集团公司"规范、准确、及时、有效"监测管理目标和理念，充分发挥监测监控系统在瓦斯管理工作中的重要作用，特制定本管理规定。
第二条 本规定适用于集团公司各类煤矿生产企业，包括基建矿井、改扩建矿井和联营兼并矿井。
第三条 矿井瓦斯监测监控系统(以下简称"监控系统")是煤矿安全生产的的重要保障。各矿(公司)的矿长、总经理对监控系统正常运行、维护、测试等管理工作负全面责任。各矿(公司)的总工程师对监控系统的安装、运行、维护、测试等技术管理负责。
| 制定背景 | 以前技术措施没人把关，容易出错。怕防治效果不好，想靠会审把关更严些。 |
|---|---|
| 适用范围 | 管职业病防治科、总工、各专业科室和技术员。 |
| 职责分工 | 职业病防治科牵头组织。各科室技术负责人必须到场。总工最后拍板。科长负责通知和归档。 |
| 管理规定 | 措施编完先让科长看，再报总工定会审时间。不准随便改已批的措施。签字要本人来。 |
| 监督与罚则 | 科里发通知，不到场扣分。会审纪要大家签字，不签不让执行。改了已批措施要罚款。每月查一次执行情况。 |
为加强我公司职业病危害防治技术措施管理，规范职业病危害防治技术措施管理，保证职业病危害防治技术措施的可靠性和完善性，对职业病危害防治技术措施执行会审制度。
1、职业病危害防治技术措施按期编制完毕后，必须由职业病危害防治科负责人审阅，并签署意见。
2、职业病危害防治负责人审阅后，经总工同意后进行会审，同时确定会审时间、地点。
3、职业病危害防治科负责提前通知所有参加会审人员。
4、各专业业务科室接到会审通知后必须指派本专业技术负责人按时到达指定地点进行会审。
5、会审时由职业病危害防治专职人员协同队组技术员做好会审纪要，并由所有会审人员签字，会审意见由职业病危害防治科整理归档。
| 制定目的 | 怕机器不稳出事故，想让干活时大家更安全些，不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管搅拌机操作工，管开机、加料、清理这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场，操作工自己动手干，安全员不定期看看有没有照着做。 | ||
| 禁止行为 | 不能手伸进桶里，不能在桶口刮灰浆，斗升起来时下面不能站人。 | ||
| 检查与监督 | 每天开工前检查一遍，班长巡检，发现没做就当场提醒重来，三次不对要停工学规矩。 | ||
（1）固定式搅拌机应有牢靠的基础，移动式搅拌机应采用方木或撑架固定，并保持水平。
（2）作业前应检查并确认传动机构、工作装置、防护装置等牢固可靠，三角胶带松紧度适当，搅拌叶片和筒壁间隙在3～5m之间，搅拌轴两端密封良好。
（3）启动后，应先空运转，检查搅拌叶旋转方向正确，方可加料加水，进行搅拌作业。加入的砂子应过筛。
（4）运转中，严禁用手或木棒等伸进搅拌筒内，或在筒口清理灰浆。
（5）作业中，当发生故障不能继续搅拌时，应立即切断电源，将筒内灰浆倒出，排除故障后方可使用。
（6）固定式搅拌机的上料斗应能在轨道上移动。料斗提升时，严禁斗下有人。
（7）作业后，应清除机械内外砂浆和积料，用水清洗干净。
| 编制目的 | 让二次供水干净卫生，水池水箱不漏水不脏，保证大家喝的水达标。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程组管的小区水池水箱清洗消毒这事。 | ||
| 职责分工 | 工程组的人来干，主管每月检查，经理不定期抽查，客服部配合通知住户。 | ||
| 操作流程 | 先关进水阀放水，再刷洗水池水箱，接着消毒半小时，最后冲洗注水盖好上锁。 | ||
| 执行标准 | 用1：100消毒液刷洗，戴手套口罩，36v以下手电照明，潜水泵装漏保，刷到没泥沙无异味，水样送检合格才算完。 | ||
物业项目强电系统管理办法:二次供水操作管理规程
三.二次供水操作管理规程
1.0目的
规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
2.0适用范围
适用于本公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0职责
3.1工程处经理，项目管理处经理负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。
3.2工作组具体负责二次共识管理。
4.0程序要点
4.1二次供水的要求
4.1.1工程组主管每月5日之前检查小区内水池(箱)并将检查情况记录在自己的工作日记上。
4.1.2二次供水管理由工程组专职负责，但必须持有卫生防疫占认可的《健康证》。
4.1.3水池(箱)应结构完好，无渗漏，检视岗应加着锁，水池(箱)周围及顶盖清洗干净。