故障处理

小区物业维修人员值班制度

(十)

一、目的规范维修值班人员值班程序和要求，确保值班工作正常。

二、适用范围适用于园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责

1、维修值班人员严格执行值班制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程

1、维修人员实行24小时值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。

接班人员提前10分钟到岗。

2、值班人员必须遵守各项规章制度，讲文明礼貌，举止端庄和蔼。

3、值班人员上班时必须保持头脑清醒，不准饮酒上班、疲劳上班，不准在值班室会客、闲谈、看报、抽烟及其他与工作无关的事情。

造纸工程师职位要求

1.制浆造纸等相关专业，大专以上学历。

2.熟悉造纸工艺流程与造纸工艺标准，能够独立指导员工进行技术操作。

3.熟悉国外设备的技术参数;熟练应用电脑办公软件，会cad制图。

4.具有团队合作精神，吃苦耐劳、积极进取、勤奋好学、热爱本职工作。

1.负责纸制浆技术支持， 解决纸张生产中出现的各种技术难题。

2.对纸浆全过程进行监控，简化工艺流程，提高生产效率。

3.协助纸张生产部门制定生产系统原辅材料的需求计划。

4.对纸浆设备备品，物耗进行管理，降低制造成本。

5.对纸张生产人员进行管理与培训，提升员工素质。

1.对管理处经理负责，执行管理处各项规定和决议。

2.负责设备管理质量控制，通过科学管理和精心保养，使各项设备运转正常，提高设备的使用寿命与完好率。

3.拟制设备的各项管理规章制度和质量管理办法，并督促所属员工贯彻执行各项规章制度和质量管理办法。

4.制定设备年度、月度的修理与维护保养计划，并组织实施。

5.拟制设备的应急预案，及时处理每一项与设备有关的紧急状态与紧急事故，并做好善后与防范工作。

6.组织对日常设备管理，对重大设备事故做好原始记录，搞好技术资料的归档和资料管理。

7.明确所属员工工作职责，督促其按时、按质、按量完成本职工作，认真查阅设备员工的各类工作记录并签名，努力提高每个员工的工作积极性、创造性，营造和保持良好的工作氛围。

一、主题内容与适用范围

本程序规定了灯柱、照明灯具检修作业前(中、后)的验收试运行的全部工作程序。

本程序适用于本厂各种灯柱、照明灯具检修作业。

二、开工前应完成的工作

1、应做修前调查，确定主要修程。

2、携带的工具、材料、备品与工作任务相同。

3、工作组员对工作任务明确。

4、各项安全措施齐全。

三、检修中应做到

1、做好修中检查，精检细修。

2、按标准化作业程序进行。

1、维修人员必须提前十分钟到达工作岗位。

2、做到熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。

3、服从主管领导的工作安排，保证按质完成工作任务。

4、按照主管领导的安排，依据维修保养制度的内容要求，对公用设备设施进行维修保养，并达到质量要求。

5、维修保养操作必须严格执行工艺规范，严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

6、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，做到上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅并存档。

7、接到维修通知单应在15分钟内到位，检修恢复正常、维修完毕后做好记录上报工程部，并尽快回到值班地点。

8、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

9、按要求开闭供电、供水设备，不私自调整设备，改变线路走向。

10、严格执行公司其他规章制度，确保各项设施设备的正常运行。

职责描述：

岗位职责：

1.主要负责公司的来访及登记、电话转接等事务，办理来宾相关手续、接听来电、回访常见问题。

2.注意公司内的各种宣传活动，提供电话查询服务。

3.负责公司快递、信件、包裹的收发工作，相关材料档案的管理工作。

4.负责办公用品的的领用、发放、出入库登记。

5.协助上级完成公司行政事务工作及部门内部日常事务工作。

6.协助主任做好公司各部门之间的协调工作，积极完成上级交办的临时事务。

职位要求：

1.有良好的职业形象和气质，懂得基本的接待礼仪；

2.英语及普通话标准流利，语言表达能力强，较强的保密意识；

3.熟悉行政、办公室管理相关工作流程，良好的沟通、协调和组织能力；

4.熟练使用办公自动化设备及办公软件；

5.良好的团队合作能力，具有高度的责任心，工作积极主动；

6.善于沟通协调，活泼开朗，富有亲和力。善于处理突发状况。

包机制是机电设备（机巷）管理的基本制度。包机组成员包括：操作人员（司机）、维修人员、班（组长）、单位分管队干。

1、操作人员要时刻注意设备的运转情况，按规定对设备进行巡回检查。做到四检查：即检查各部零件紧固与性能；检查油路和油量是否可靠适当；检查操作系统和安全设施是否灵活可靠；检查 有无隐患问题。发现的问题和检查情况及时记录。

2、检修、维修工每天对设备的各部件必须详细检查一遍，发现问题及时处理，主要设备必须根据实际情况和设备定期检修要求制定设备检修项目、时间，和设备的小修、中修、大修的计划和具体任务，并认真做好记录。对设备的备用配件、材料等要妥善保管，完好备用。

1、仪器、设备的管理使用，必须专人负责。要经常进行检查、保养、维修，发现问题应及时报告和整改。

2、仪器、设备的使用，必须遵守有关规定，不得违章操作，不带电修理，不准超负荷使用。并确保机房环境条件（温度、湿度）达标，符合仪器、设备的要求，落实清洁防尘各种措施。

3、仪器、设备应安装安全指示器，工作结束后，应及时切断电源，做到人离电断。

4、仪器、设备在运行过程中，如发现漏电，短路等情况，应立即停止使用，并及时进行修理。

5、维修人员遇有仪器、设备故障申报，应立即进行抢修，待确认故障排除后，方可交付使用，并对抢修情况作书面记录。

6、维修人员应全面负责本科仪器、设备的管理，定期检查仪器、设备接地的可靠性，以防电击。

7、凡新安装或经大修后的各种仪器、设备，应按确定的技术参数（标准）进行验收，合格后方可使用。

岗位职责：

1、参与给电气图纸的审核，对其提出经济、技术可行性建议及意见;

2、协调甲方、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系;

3、监控工程现场给排水进度、质量、安全管理，参加竣工验收，落实资料移交;

4、参与工程经验总结会议，负责对工程中本专业的经验进行总结，对新材料和新技术推广提出相关建议。

任职资格：

1、电气自动化相关专业统招本科及以上学历;

2、5年以上房地产项目现场电气专业管理经验;

3、了解房地产开发流程及关键施工程序技术要点，熟悉建筑项目管理理论和相关行业规范;

4、具备良好的沟通协调能力及较强的执行能力熟悉常用办公软件、project、cad软件;

5、35岁及以下。

1、 认真熟悉粗格栅使用说明书，了解基本结构及原理。

2、粗格栅操作步骤

2.1查看齿耙的初始位置，当齿耙位于最高位时，粗格栅的正常动作流程如下:

齿耙位于初始位置(最高位)→齿耙下降→短暂延时3秒后开耙→齿耙降到位(最低位)→关齿耙→齿耙上升→齿耙至最高位停止(同时推渣板推下垃圾)，启动皮带输送机，运行1-3min，一个完整的周期动作过程完成。

2.2确定控制箱已通电，旋开紧急停止开关;

2.3打开控制箱门，闭合空气总开关及各回路空气开关，看电源指示灯是否已亮;

2.4在电源指示灯正常的情况下，检查急停按钮的状态，可进行以下操作;

2.5先选择运行方式:“手动”、“停止”、“远程”、“自动”四种运行状态供选择。

职位描述：

职位要求：

1.专科以上学历，计算机、通信、网络安全类相关专业；

2.一年以上网络产品售前/售后技术支持相关经验；

3.熟悉网络通信协议基本原理，如：vlan/trunk/ospf，能对交换机/防火墙/vpn等网络设备进行基本配置；

4.具有良好的沟通能力、理解能力和应变能力，对客户需求有敏捷的感知能力，准确知道客户需求；

5.熟练使用各类办公软件，有较强的文字功底和语言表达能力，以及良好的团队协作能力。

岗位职责：

1.配合公司销售人员完成与用户的技术交流；

2.编写项目技术方案、投标文件及其他技术文档；

3.收集客户需求，及时反馈给销售人员；

4.等保相关的信息安全咨询服务及其他事务。

1、维修时必须先按下左右两只红色停止按纽，表示该机台正常维修。

2、严禁使用活络板手（特殊罗帽除外）操作。

3、维修结束应及时装好各防护外壳，为避免物品丢失或遗留在设备内，应及时清点工具，清理罗丝，罗帽，零件等。

4、维修时发现缺少或断裂的罗丝，罗帽，零件应认真补全，修复，重要部件损伤应主动上报主管部门。

5、维修后开机，应观察前后左右有无其他人员，确认安全情况下，先进行慢车运行2纬以上，才能进行快车运行。待确认布面质量正常，设备运行正常后才能离开维修机台。

物业工程部新增、改装及报废设备管理制度

凡部门需新增设备，均应由部门向工程部提出申请，经房产工程部按电力供应、建筑物承载允许值，安全及环保等要求核实后，报请项目经理批准后方可进行。工程部应提供产品信息和核查新增设备的产品，与使用部门共同制定安装要求，并视工程大小，决定由工程部或委托专业施工单位施工。新增设备验收后，验收资料及技术文件，由工程部存档，工具由使用部门保管。

1)物业设备需改装、移装时，对一般容易改装、移装的设备，由使用班组提出申请，报请部门经理批准后，由工程部安排计划进行。当改装工程较大，技术复杂性和价格较高或需对原建筑结构做较大面积破损的，一定要由部门经理报请项目经理批准，并由工程部提出方案后再进行施工。设备改装的资料及审批文件，应由工程部存档，隐蔽工程设施的改装、移装的资料除存档外，还应对相应竣工图纸作有关说明备案。

1. 燃气具注意保洁，避免油泥造成线路短路等现象的发生；

2. 用气用火部位应配备足够的灭火器材、设施，防范于未然；

3. 坚持值班制度，做到随用随关，做到人走气关，并要求值班人员监督检查，做好记录；

4. 做好上下岗清理、检查工作，做好当班记录；

5. 应定期对所有电器设备及配电线路进行检查，严禁超负荷运行；

6. 定期使用电流表对负荷情况进行监控。

1、公章由项目经理办公室指派专人进行保管并设立公章使用记录本。

2、批准后的材料直接交由公章保管人加盖公章，盖章后的材料由公章保管人通知公章使用人领取并填齐公章使用记录本中的各项内容。

3、公章保管人须妥善保管公章，不得随处放置。未经批准不得随意加盖公章或借与他人，违者将给予纪律处分。

4、使用盖有印章的各种文件、信、函应妥善保管，如有遗失应及时报告项目经理办公室申请作废。

5、未经批准，任何人不得携带已加盖公章的空白介绍信。

空调系统工程师 新誉集团 新誉集团有限公司，新誉集团，新誉 系统工程师(船用)

1. 负责船舶类空调、通风、制冷系统整机设计研发、性能计算;

2. 负责船舶类空调系统相关部件的选型校核、图纸和技术文件的编制;

3. 负责船舶类空调系统技术方案，投标技术交流，协助报价和成本分析;

4. 负责船舶类空调产品设计验证和确认;

5. 协助售后对产品运行现场问题进行分析处理，为各相关部门提供技术服务和支持。

对下述的产品类别(任选一种)有船用工产品工作经验者优先，有非标产品经验者优先。

第一章总则

第一条为落实“安全第一，预防为主、综合治理”的安全工作方针，加强对受限空间作业的安全管理，确保受限空间作业人员的安全与健康，特制定本规定。

第二条受限空间指各种设备内部如料斗料仓(槽)、管道、烟道、下水道(沟)、井(人工挖孔桩)等封闭、半封闭的设施及场所，以及其它通风不良、容易造成有毒有害气体聚积和缺氧的设备、设施和场所。在受限空间实施的作业活动称为受限空间作业。

第三条受限空间作业属危险作业范畴，为厂级危险作业，应按照公司危险作业管理的相关规定，建立作业审批许可制度。

第四条本规定适用于烧结厂所属各部门。

1、总 则

1.1、 特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施。

1.2、 安全负责人是特种设备管理的总负责人，应按本规定要求实行安全管理，并对其安全可靠性负责。各级设备管理机构和设备管理人员对本制度贯彻执行，各级安全人员对本制度实施监督检查。

2、机构和职责

2.1、 按照上级部门有关规定建立健全特种设备安全管理制度和岗位安全责任制度，积极消除各类隐患，完善生产工艺流程，提高特种设备安全性能和管理水平，保证特种设备安全运行。

2.2、 安全负责人对本单位特种设备的安全全面负责。