| 设立背景 | 公司接了住宅和商业项目，得有人盯景观这块儿，不然设计和施工容易脱节。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计对接，跑施工现场，协调各专业问题，盯质量进度。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、开协调会、巡工地、写反馈、调方案、验材料、查施工细节。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院聊方案，向项目经理汇报，配合土建和水电工长，找采购要苗木资料，和监理一起验活儿。 | ||
景观工程 1、负责项目的景观设计对接管理工作;
2、负责景观施工现场的技术管理工作，并根据施工过程中的具体情况，及时进行各方面的专业协调工作并及时予以反馈;
3、能独立承担项目景观管理，能准确理解、把握项目要求;跟踪设计及现场营造进度，并进行过程调整把控;
4、对项目园林景观的施工质量。 1、负责项目的景观设计对接管理工作;
4、对项目园林景观的施工质量。
| 制定目的 | 怕出安全事故，怕服务出问题，怕影响学校正常运转。 |
|---|---|
| 适用范围 | 后勤物业所有员工，工作场所、设备、日常服务活儿。 |
| 职责分工 | 领导盯现场，班组长管小组，员工守规矩干好自己活儿。 |
| 管理要求 | 戴好防护用品，按规程干活，不乱动设备，发现隐患马上报。 |
| 监督与检查 | 主管天天看，经理不定期查，没做到就提醒，再犯要谈话，严重就处理。 |
ee大学后勤物业员工行为准则
1、政治立场坚定
后勤员工必须坚持以马列主义、*思想、*理论和“****”重要思想为指导，坚持科学发展观，认真执行党的基本路线、基本纲领、基本经验、一切言行都要有利于维护党的领导和政府的声誉，维护党和政府在人民群众中的威望。坚定后勤社会化改革始终姓“教”的方向，做到“三个满意，一个放心”(即学校党政满意、全校师生员工满意、后勤员工满意、政府放心)。
2、敬业奉献、忠于职守、讲究效率，确保后勤总公司决策顺利实施，认真执行政府、学校、总公司确定的每项决策。
3、遵纪守法，严于律己
员工应严格遵守后勤服务总公司的每一项规章制度，恪尽职守，勤奋工作，见义勇为。
房地产项目交付使用阶段流程
一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》。属成片开发小区的，还应申请综合验收。
竣工验收是指一个工程项目经过施工和设备安装后达到了该项目设计文件规定是要求，具备使用条件，由开发建设单位查验工程并办理接收手续的过程。竣工验收一般分为2个阶段，一是单项竣工验收，二是综合验收。武汉市建设管理委员会对全市建筑工程竣工验收实施统一备案，具体工作委托武汉市建设工程质量监督站负责实施。
工程竣工验收条件:
1、完成工程设计和合同约定的各项内容
2、施工单位在工程完成后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。