发布时间：2026-07-13
| 制度目标 | 让大家别乱动公共设施，保护好它们，让业主住得安心，用得顺心。 |
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| 职责分工 | 物业负责日常维护和维修，保安巡逻检查，业主监督提醒，管理人员审批特殊操作。 |
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| 核心条款 | 不能私开井盖电箱，不能碰消防设备，不能破坏绿化，不能乱堆建材，不能私改管线。 |
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| 执行要求 | 物业每天巡查设施，24小时监控值守，发现问题马上修，小问题当天处理，大问题报业主商量，记录要写清楚。 |
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一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的正常运行。
二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或维修需要，必须先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。
三、任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、焚烧纸屑和物品等。
五、 禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。
六、禁止私自接引和改变各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需要时必须报物业管理批准后方能施工。
七、加强对监控系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员随意使用，防止损坏系统的正常运行。无关人员不得调看监控录像。
八、对违反本规定者将依法责令修复，并赔偿损失，情节严重的将依法追究其责任。
发布时间：2026-06-30
适用场景：性能检查、设备检修、安全审批
| 制定背景 | 设备老了容易坏，影响生产安全。以前老出故障，修起来耽误事。 |
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| 适用范围 | 所有开设备、修设备的工人和班组长。 |
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| 职责分工 | 使用人员每天检查保养，维修班长组织检修，车间主任盯着落实。 |
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| 管理规定 | 班前查10到15分钟，班中盯油位仪表保险，交接班要记清楚，设备要擦干净。 |
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| 监督与罚则 | 班组长每天看记录，车间每周抽查，问题当场改；没做好的扣当月绩效，三次不改调岗。 |
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1、坚持执行设备的维护保养与预防检修相结合的检修制度。
2、机电设备运行过程中，使用人员每班对设备进行维护保养，班前10~15分钟巡回检查，认真检查设备完好状况，发现问题及时处理并上报。
3、班中严格执行岗位责任制，随时注意设备运转，油标、油位、仪表压力、指示信号，保险装置等是否正常。
4、认真记好交接班各种记录，及时擦洗设备，搞好清洁卫生工作。
5、机车、矿车、平巷人车每天由维修班长组织日常检修，每月中修机车2台;1吨矿车20台;3吨矿车15台;每半年大修机车1台;每年大修1吨矿车40台，3吨矿车60台;每旬检查，维修平巷人车13台。
6、地面翻矸设备及主井卸载站设施每旬检修一次，每季度中修一次，每年大修一次。
7、小型机电设备每月检修一次，每半年中修一次，每年大修一次。
