| 制定目的 | 怕物业乱管，业主吃亏，楼不安全，环境差，大家住得不舒服，想一起定规矩，把楼管好。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 1#楼所有业主，管自家房子、公摊地方、商场经营、设施设备用和修。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定事，物业干活执行，业主盯着看账本查问题，大家开会投票管大事。 | ||
| 禁止行为 | 不准砸承重墙、改外墙颜色、占楼梯通道、乱扔垃圾、养鸡养狗、高空抛物、乱贴广告、大声吵闹、私拉电线。 | ||
| 检查与监督 | 物业每月贴收支单，业委会每季度查现场，年底业主大会评一次，没做到就发整改单，三次不改就公示批评。 | ||
为加强**商业中心1#楼的物业统一经营管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主是指房地产所有权人。
(一)权利
1.依法享有所拥有物业的各项权利;同意本栋物业采取统一管理、在商场性质不改变业主利益不受损失、物业升值的前提下统一经营的商业模式。
| 制定目的 | 挖孔深了人会缺氧，还有毒气、塌方、掉东西砸人这些危险。得有人管着别出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有挖孔桩的工人、带班、安全员，工地上的井口、井下、周边区域。 | ||
| 职责分工 | 班长盯现场安全，工人自己戴好帽子系牢绳子，安全员天天查通风和护壁，电工保设备不漏电。 井下必须送风，爆破后先通风再检查，水泵装漏保，灯用防水头，井口盖板随时盖好，排水沟挖好不积水。 | ||
| 监督与检查 | 班前喊话讲安全，安全员每两小时巡一次，发现没送风或没盖板就停工整改，三次不改换人干，出事追责到人。 | ||
一、 概述
随着施工技术的不断发展，钢筋混凝土灌筑桩基础越来越广泛用于桥梁、水利及港口码头、工业厂房、体育馆、车站、办公大楼及商场、军事设施、电力及通讯建筑等土建工程的各个基础建筑领域。它具有施工方法简单、抗击冲刷和抗震、抗倾覆性能好、承载能力大、减少大量土石方、工程造价低等优点。特别适用于建造大型结构物的基础工程。
钢筋混凝土灌筑桩有人工开挖法、冲击法、冲击反循环钻进法、冲抓钻进法、螺旋钻孔法、潜孔锤钻进法、钻粒钻进法、刮刀钻进法、牙轮滚刀钻进法、扩孔钻进法、扩底式钻进法、贝诺特法钻进法、土钻施工法钻进、沉管钻进法、法朗基法、旋挖钻进法等十几种成孔施工方法。
| 制定目的 | 怕小区乱套，物业没人管，大家权益没保障。业主们自己商量着定规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | zz城市广场所有业主，包括每栋楼住户。 | ||
| 职责分工 | 业主大会拿主意，业委会跑腿办事，楼长帮收意见，代表要传话到位。 | ||
| 管理要求 | 开会提前15天贴通知，投票箱放楼下，不回单子算同意，记录要存好。 | ||
| 监督与检查 | 业委会查落实，业主能查结果，谁漏发通知谁补，不按流程重来，记录丢了要挨问。 | ||
zz城市广场业主大会议事规则
第一章总则
为维护zz城市广场全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据国务院颁布的《物业管理条例》及有关规定，制定业主大会议事规则
第一条(制定依据)
根据《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经____年3月28日业主大会讨论通过。
第二条(业主大会的组成)
本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。
本业主大会设立的业主委员会为执行机构。
第三条(业主大会宗旨)
本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。