发布时间：2026-08-03
| 编制目的 | 让柴油发电机开得安全、停得顺利，别出意外，别伤人，别坏机器。 |
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| 适用范围 | 小区和大厦里那几台柴油发电机组。 |
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| 职责分工 | 机电人员自己动手干，别人不插手，班长在旁边看着点。 |
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| 操作流程 | 先查水油电，再拧钥匙启动，听声音看仪表，最后按按钮停机。 |
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| 执行标准 | 水位机油柴油都要够，电瓶电压得有12v以上，启动不能超7秒，停机后红灯要亮，电压稳在380v左右，频率接近52hz。 |
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小区(大厦)柴油发电机操作规程
一、目的
保证操作的安全性和正确性。
二、适用范围
小区柴油发电机组的操作。
三、职责
机电人员负责柴油发电机的操作。
四、工作程序
cooltech柴油发电机组:(适用于**花园及**大厦)
(一)手动操作
1、开机前的检查工作(适用每次试运行)
(1)断开电源输出开关，将mccb空气开关置于"off"位置，手柄向下;
(2)检查水箱冷却水、机油和柴油油位及电瓶电压、电瓶充电器，电瓶液位都应在正常范围内。
2、机组启动
(1)把锁匙从"stop"经过"run"位置转到"start"位，可启动机组，当机组正常着车后，应立即松手，让锁匙自动回复到"run"位。
(2)如机组不能实现正常着车后，由启动时间不要超过5-7秒，保持每次间隔10秒左右，锁匙要安全复位到"stop"。
发布时间：2026-07-23
| 编制目的 | 让发电机一直好用，停电时能马上发电，别出故障，保护大家安全，保证楼里不断电。 |
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| 适用范围 | 物业项目里的柴油发电机，只管这个机器的保养活儿。 |
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| 职责分工 | 工程部电工自己动手干，主管在旁边看着，班长偶尔来检查下。 |
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| 操作流程 | 每天看水和油够不够，擦擦机器；每月换水、调皮带、做发电测试；每季清滤网、放积水；每年大检查加清洗。 |
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| 执行标准 | 水位油位得在刻度线中间，ph值测7.5到9之间，皮带按下去能回弹，测试时仪表数字稳、没怪声、温度不烫手，记录本上字要写清楚。 |
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物业项目发电机维护保养操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目保障柴油发电机组的维护保养操作规程，通过维护保养保持柴油发电机组性能完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。
1.2适用范围
各管理项目柴油发电机组的维护。
2维护保养内容
2.1柴油发电机组常规性保养
a.每天检查水位、油位一次;
b.每天清理一次机组外表面及机房环境。
发布时间：2026-07-15
| 编制目的 | 停电时赶紧用上柴油发电机，不让设备停摆，保证供电不断档，别让机器趴窝。 |
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| 适用范围 | 配电室值班员、双电源切换箱、柴油发电机组、停电应急场景。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手操作，班长在旁边盯着，维修工随时待命帮忙。 |
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| 操作流程 | 先断市电开关，再切到备用侧，接着启动发电机，合闸送电，最后盯住机器别出岔子。 |
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| 执行标准 | 断路器必须拉到位，柴油机声音稳了才能合闸，电压表指针在220v左右，风扇要转起来，灯全亮才算正常。 |
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1、当市电因故停电，且在较短时间内无法恢复供电时，必须启用备用电源。步骤:①切除市电供电各断路器(包括配电室控制柜各断路器，双电源切换箱市供电断电器)，拉开双投防倒送开关至自备电源一侧，保持双电源切换箱内自备电供电断路器处于断开状态。②启动备用电源(柴油发电机组)，待机组运转正常时，顺序闭合发电机空气开关、自备电源控制柜内各断路器。③逐个闭合电源切换箱内各备用电源断路器，向各负载送电。④备用电源运行期间，操作值班人员不得离开发电机组，并根据负荷的变化及时调整电压、厂频率等，发现异常及时处理。
2、市电恢复供电时，应及时做好电源转换工作，切断备用电源，恢复市电供电。
发布时间：2026-07-11
适用场景：市电中断 停电事件 消防广播启用
| 编制目的 | 水管爆裂了容易淹屋子、泡坏东西，写这个就是想快点堵住、少受损失。 |
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| 适用范围 | 秩序维护部的人，天天巡逻盯水管的活儿。 |
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| 职责分工 | 巡逻员先发现喊人，领班跑现场指挥，工程清洁来帮忙，主管在后面盯着。 |
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| 操作流程 | 看见爆管马上喊领班 自己动手堵；领班到场叫人支援；接水带排水；危险就断电；拍照留记录。 |
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| 执行标准 | 堵漏用旧布草、胶桶、消防水带；排水要引到下水道或空地；断电得立刻通知；拍照要拍清漏水点和周围情况；记录写明时间地点和处理人。 |
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1.0目的
为减低水管爆裂造成的损失。
2.0适用范围
适用于秩序维护部
3.0管理职责
3.1工作负责人:秩序主管。
3.2巡逻秩序维护员应加强巡查。
4.0操作细则
4.1巡逻队员发现水管爆裂立即通知当值领班，同时现场采取堵漏措施。
4.2当值领班立即赶往现场，同时让监控中心通知工程部、清洁部带工具和旧布草、胶桶堵漏、接水、清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响业主、住户。
4.3根据现场情况，现场秩序维护员立即用消防水带连接漏水处，使水排往下水管道或空旷地带。
4.4如漏水影响到用电安全应立即通知关闭现场电源。
4.5如水可能影响日常操作、保养及可能涉及申报保险金等问题，当值领班安排人员对现场拍照、做好记录。
