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中央空调运行

更新时间:2026-07-11 07:25:35

z物业辖区中央空调设备操作规程(优选10篇)

编制目的防止水泵和冷水机组操作出错,避免设备损坏或人员受伤,让开机关机都按规矩来。
适用范围物业工程部值班员,负责水泵、冷水机组、冷却塔的操作与维护。
职责分工值班员自己动手操作,站长抽查监督,维修工配合修理,没人帮着看表抄数。
操作流程先检查阀门电源信号灯,再按顺序开泵启机,停机要等够30分钟,中途停了得查屏报站长。
执行标准阀门必须全开,电压看±10%范围,水温盯7.2℃和32℃,抄数每两小时一次,绝缘验测要合格才通电。

(五)

一、水泵1.水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态;2.修理水泵或水泵电机。

应切断起动柜电源,取下熔断器验明无电后,挂上停电警告牌,才可进行水泵或电机修理。

3. 维修中电机如有移动复位的,应对电机接线柱进行一次紧固和绝缘验测,合格后方可投入使用。

二、冷水机组起动1.冷水机组管道对应的电动阀门平常处于常闭状态。

2. 开机前的准备工作:

1)各种信号灯显示是否正常。

2)各种阀是否均已打开,特别是主机对应的电动阀门。

3.)检查冷水机组工作电压是否在额定值的±10%范围以内。

4)机组冷却水温度设定

7.2℃。

5)用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。

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中央空调运行规程制度(优选8篇)

编制目的让冷水机房操作不乱套,保证中央空调能安全运行,不出事故,数据都记准。
适用范围冷水机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔这些设备,还有运行和巡检的人。
职责分工空调运行人员自己动手操作,领班在旁边看着,主管最后检查确认。
操作流程先开阀门再开水泵,接着开风扇,最后启动机组;停机反过来,先停机组再停泵和风扇。
执行标准阀门全打开,压力差0.1-0.15mpa,温差4-5℃,出水温度低于8.5℃,油位在视镜里,电流表稳了才能下一步。

一.操作要求

1.冷水机房是设备机房,为保证大厦中央空调系统安全、正常运行,必须严格遵照操作规程进行操作。

2.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求,保证安全生产。

3.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况,在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内,并做好运行记录,保证数据准确无误。

4.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处理,及时报告有关领导和部门,并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果)。严格遵守设备检修记录归档制度。

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