| 设立背景 | 医院大楼设备多，得有人天天盯着强弱电和空调水管不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好空调、通风、给排水、强弱电这些设备，别让它们趴窝。 | ||
| 工作内容 | 修灯修线修空调，写保养计划，做设备检查，填维修单子。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，跟电工、水工、消防员一起干活，有问题找工程部老大。 | ||
岗位职责：
1、负责强弱电系统设施设备的维护工作，强弱电系统设备的检修、安装、调试工作;
2、负责完成临时检修工作和上级下达的其它任务
3、熟悉并掌握项目现场所有空调、通风和给排水系统的架构和设备情况
4、制定所有空调、通风和给排水设备设施的日常运行操作、维护保养、专业检测等的工作流程和程序以及作业指导书和各种计划
5、针对现有空调通风系统和给排水系统的运行和有效性，提出有效的专业意见和建议，实施有成效的节能措施
6、定期参加空调通风系统和给排水系统设备设施及消防水系统运行状态评估，及时发现较大的设备/系统问题或风险，提出维修改造方案
7、完成项目经理分配的其他各种工作
任职资格：
1.年龄26-38岁，大专及以上学历
2、责任心强、工作认真负责;具备较强的表达沟通能力和职业操守。
| 制定目的 | 工地吵得邻居投诉，晚上睡不着觉，怕影响周围居民休息。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人、钢筋木工砼砌体这些活儿、电锯地泵振捣棒这些机器。 |
| 职责分工 | 班组长盯现场噪音，工人按时间干活，管理员查机器保养，环保员测声音大小。 |
| 管理要求 | 6点到22点干活，封闭木工棚，低音振捣棒，禁用大锤拆模，垃圾不乱扔不抛洒。 |
| 监督与检查 | 公司每月来查一次，项目部每年请环保局测，没做到就停工整改，工人被监督教导，记录要写清楚。 |
| 设立背景 | 公司要卖妇科产品，得有人专门跑医院 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 负责康旺银离子系列在南京几家三甲医院的销售和客户维护 | ||
| 工作内容 | 跑医院、分级管客户、传产品信息、参加市场活动、收反馈意见 | ||
| 协作关系 | 听区域经理安排，配合市场部办活动，跟医院医生护士打交道，有时要约会议 | ||
职责描述：
1、从事南京部分三甲医院(二附院、省中西、明基、军总、八一、四五四、市中、长征、省机关、同仁、逸夫)的康旺银离子系列妇科产品开发、销售工作;
2、有效的将目标客户进行分级管理，了解客户情况，合理安排拜访频率，确保正确的传递产品信息;
3、执行公司及所在销售区域的市场推广策略
4、参与公司各项市场活动，协助市场部举办的区域推广活动，做好各项会议邀请及跟进工作
5、收集客户对产品及竞品的反馈意见和市场相关信息
任职要求：
1、医学、药学、生物学、市场营销等相关专业，大专以上学历，优秀者专业不限;
2、对所辖医院有工作经验者优先;
3、良好的沟通能力及演讲技巧，有团队合作精神。
4、热爱销售工作，乐于接受挑战，希望在医药营销领域有所作为;
5、品行端正，工作态度良好，无不良嗜好。
| 设立背景 | 因为要管好结构施工这块，得有人盯现场技术问题和质量。 | ||
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| 核心职能 | 盯结构施工全过程，解决技术问题，保证质量达标，指导分包干活。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、复核标高轴线、签砼单、做技术交底、组织图纸会审、查预埋件。 | ||
| 协作关系 | 跟总工汇报，和各分包队伍对接，配合土建、机电班组，协调交叉施工问题。 | ||
总承包项目结构工程施工员岗位职责
1贯彻执行国家有关技术政策和上级颁发的技术标准，技术规范、技术规程以及各项技术管理制度。
2全面了解工程结构特点，熟悉各层结构布局，加强对各分包单位的技术性指导。
3协助总包部总工程师编制施工组织总设计，组织结构部分图纸会审。
4组织解决总分包交叉施工，互相配合中的有关结构技术问题。
5负责组织复查结构部位:标高、轴线及结构外皮线、电梯留洞、预埋件等，指导各分包队伍正常有序施工。
6对所管的结构部位的质量负直接责任。
7审定、签发砼申请单，分包材料进场计划及工程施工试验委托。
8负责对分包商进行技术交底，并按书面形式进行，手续齐全。
| 制定目的 | 怕装修完出问题没人管，业主用着闹心，公司信誉受影响。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有装修完工交出去的项目，包括卫生间、管道、电器、墙面这些。 |
| 职责分工 | 项目经理盯现场，保修小组跑维修，技术科出主意，质检科查结果，物资部供材料。 |
| 管理要求 | 签保修合同，建档案，留人驻点，4小时响应，24小时修小问题，备好防水料和零件。 |
| 监督与检查 | 工程科管进度，质安部查现场，回访要记清楚。没按时修，业主自己修，费用我们全掏。修不好被投诉两次，扣奖金一半，三次就走人。 |
装饰装修工程交付、服务及保修措施
一、工程交付
为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。
二、服务及保修
从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着\"对用户服务，向业主负责，让用户满意\"的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
(一)保修期
1、有防水要求的卫生间的防渗漏，为5年;
2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
4、装修工程及其它工程，为2年。
| 设立背景 | 公司接项目要投技术标，得有人专门做这个 | ||
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| 核心职能 | 写技术标书，画cad图，整理投标资料，保证标书符合要求 | ||
| 工作内容 | 改标书内容，调cad图纸，填表格，核对参数，打印装订 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理要施工方案，和商务标同事对数据，向投标办主任汇报，偶尔找设计院问图纸细节 | ||
任职资格：
1、男女不限，25-45岁，全日制大专及以上学历，建筑工程等相关专业毕业;
2、具5年以上大中型建筑企业工作经验且必须在大中型企业连续工作2年以上工作经验，3年以上同岗位同职务工作经验;
3、擅长技术标书的编制，熟练运用cad制图，熟练excel等办公软件的操作;
4、人品好，工作积极主动，原则性强，有较强的责任心和执行力及良好的职业道德水准;
5、能胜任岗位工作，能履行岗位职责;
6、必须持有相关专业岗位职称证书;
| 制定目的 | 怕装修乱来影响房子安全和邻居生活，想让大家装得规整点，少出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管买房人或租房人装修房子这事，包括设计方案、施工过程、垃圾清运这些。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头审核方案和监督，业主自己办手续和施工，物业派人天天检查装修现场。 | ||
| 禁止行为 | 不准挖一楼地面，不准动承重墙梁柱，不准乱改水电煤气管线，不准超时用高噪音工具。 | ||
| 检查与监督 | 先交钱办登记，物业批了才能动工，每天有人查，违规就停工赔钱，三个月后复验才退保证金。 | ||
附件2
小区房屋装饰装修管理协议(五)
本协议当事人:
甲方:天津**物业管理有限公司荆州分公司 。
甲方是指:1、开发建设单位委托的物业管理企业;
2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。
乙方: 。
乙方是指购房人或承租人。
乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:
房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为; 房屋位置 ;户型 ;建筑面积 。
为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。
一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。
二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。