| 设立背景 | 小区水电设备得有人天天盯着 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管配电系统、修水电故障、保消防电源不断 | ||
| 工作内容 | 抄数据、巡设备、做保养、填记录、搞保洁、排小故障 | ||
| 协作关系 | 听设备主管安排，跟其他班次水电工换班交接，和维修组一起处理大问题 | ||
设备工(值班水电工)岗位职责
1.对设备主管负责，执行管理处各项规定和制度;
2.负责变配电系统的运行管理和维修保养;
3.负责高、低压配电设备，变压器，机房配电及控制设备，公共区域电气设备的维修保养及故障检修;
4.负责给排水、消防设备动力电源的正常供给;
5.认真钻研技术，熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术，做到判断故障快捷准确，处理迅速及时;
6.按时按质保量完成设备检修工作;
7.定期巡视电气设备，密切注意其运行情况，正确抄录各项数据，并填写好巡视、运行、维修、保养记录;
8.做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;
9.发生事故时，保持头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障，重大事故及时上报，并与下一班当班员工共同排除故障;
10.负责责任区域的机房设备的保洁工作。
| 编制目的 | 让门岗保安做事有规矩，不乱来，保护小区安全，让业主安心进出。 | ||
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| 适用范围 | 小区门岗保安员，管大门开关和车辆进出的事。 | ||
| 职责分工 | 当班保安自己干，班长盯着看，主管定期检查，监控室的人配合清洁。 | ||
| 操作流程 | 立正站岗、开关大门、查车查证、拦禁入人员、交接班、答业主问题、处理大件物品出门。 | ||
| 执行标准 | 站姿挺直双手背后，大门按时间开闭，车辆要登记或收费，雨天递伞，出门证必须核对签字，钥匙用完要登记，清洁每天做。 | ||
保安员门岗服务规程
一、在指定位置、指定方向立岗，严禁脱岗。
二、立岗姿势端正，身体挺直，双手背后，两腿呈跨立状，不准稍息呈依倚状或其他姿势，面带微笑行注目礼，遇领导敬礼。
三、物业管理区域实行全天24小时立岗保安服务。
四、物业管理区域的大门5:00~24:00实行开启服务;00:00~次日5:00关闭时，如有车辆出入，当班保安人员应及时提供开门、关门服务。
五、不准拾荒、小摊贩、推销人员进入物业管理区域。
六、雨天为业户提供方便伞或伞套等便民服务。
七、对进出物业管理区域的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度(收费标准按所在地物价局规定执行)。禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入物业管理区域。