室内装修

1、作业条件

(1)结构经检查和验收，隐检、预检手续已办理，水电、通风、设备安装施工完毕。

(2)石板按设计图纸的规格、品种、质量标准、物理力学性能、数量备料，并进行表面处理工作。

(3)外门窗已安装完毕，经检验符合规定的质量标准。

(4)已备好不锈钢锚固件、嵌固胶、密封胶、胶枪、泡沫塑料条及手持电动工具等。

(5)对施工操作者进行技术交底，应强调技术措施、质量标准和成品保护。

(6)先做样板，经质检部门自检，报业主和设计鉴定合格后，方可组织人员进行大面积施工。

1.编制依据

1.1 建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-____)

1.2 建筑电气工程质量验收规范(gb50303-____)

1.3 建筑电气通用图集(92dq5)

2.工程概况

2.1 本工程为朗悦嘉园10-04-09地块1#住宅楼等19项(房山区房山线理工大学站3号地及5号地)，共分18个单体，一个地库，钢筋砼剪力墙结构。

3.电气工程概况

3.1电气工程主要有低压配电系统，照明、动力、防雷接地系统，自动报警系统，综合布线、有线电视，电话网络、可视对讲、安防系统。

职责描述:1、负责公司室内装修设计管理工作;

2、负责协调方案、施工图等阶段的精装修设计管理，审核设计图纸并提出修改意见;

3、协调处理工程施工的技术问题，负责精装修工程的质量、进度、成本管理工作;

4、参与项目样板区精装修设计和施工管理;

5、参与公司精装修专业知识积累以及产品标准化工作。

任职要求:1、工民建、建筑学、装饰工程、环艺等相关专业本科以上学历;

2、3年以上相关精装修设计管理、施工管理经验;

3、熟悉精装修设计、施工及验收标准以及国家地方和行业的相关规定;

4、熟悉装修工程流程，熟悉装修材料成本和配置;

5、有较强的责任心，关注细节，作风严谨，执行力强;

6、能适应不定期驻现场工作。

酒店维修地面砖施工方法

1、工艺流程图

施工准备--铺抹结合层--砖材浸泡--弹线定位--验收--就位固定--清缝

2、操作要点

1) 基层处理:在地面砖铺贴前，应先挂检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。然后清扫基层并用水冲净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。对于地面的基层表面应提前一天浇水。

2) 铺抹结合:在刷干净的地面上摊铺一层1:3.5的水泥砂浆，厚度小于10

本工程主要为二级用电负荷，由市供电局供电，采用10kv高压电缆引进变电站。低压配电柜至高压端由供电部门完成。低压配电柜出线及此后相应的电气工程由总承包商完成。

*总施工原则

设备安装原则:按层划分施工区段，施工时按先大型后小型，先里后外，先特殊后一般的施工顺序施工，并优先考虑位置特殊、安装工作量较大的设备

管道施工原则:按照有压管让无压管、小管让大管的原则进行施工。

*施工进度计划

由于本工程的一大特点是工期紧，施工工作量较大，交叉配合比较多。

具体施工详细计划见综合进度计划表。

*施工准备

组织工程技术人员认真熟悉图纸和有关文件，做好设计交底和图纸会审。

职责描述：

1.负责 主题乐园、度假酒店、办公楼、餐厅、展厅等项目的室外方案设计。

2.协调解决与其他相关专业的配合问题。

任职要求：

1.二年以上工装工作经验。

2.对功能布局有较好的把握，有良好的手绘表现能力、方案创新能力，熟知室内常用规范，精通室内设计常用软件。

3.本科及以上学历，艺术设计、环境艺术设计等相关专业。

4.表达能力好，学习能力快，责任感强，有较强的团队合作精神，有一定抗压能力。

1.选材要求:

材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。"三证"齐全。

2.施工程序:先做框架裁割玻璃涂胶安放固定安封边条。

3.各工序施工技术要点

1).木基架与玻璃板的安装:

酒店室内装修特殊工程施工方法:季节性施工

f、季节性施工保证措施

本工程施工期间将经历冬季和雨水季节，特别是受气候影响较大的雨季，因此，如何合理安排好施工进度，以完善的季节性施工的防范措施，确保本工程保质保量，按照合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题。为保证在季节性施工中的工程质量，我公司在墙顶面乳胶漆、油漆等特殊工种时拟采用隔离施工、安全除湿等措施，确保工程的总体施工质量。并以完善的施工措施保障施工人员的安全健康。

1)较多雨水季节施工阶段性计划

根据本工程的施工内容，注意以下施工内容在雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

(一)雨期施工特点

1.雨期施工的开始具有突然性。

厨房、卫生间防渗地坪施工方法

厨房、卫生间等渗漏水是质量通病之一。质量问题关键是管理，在于预防而不在于冶理。本工程每层均设卫生间，一旦渗漏将直接影响使用功能。施工时要慎重，必须做到以下几点:

㈠ 施工顺序要正确

⒈ 结构施工完毕，应安装所有管道，也可穿插搭接施工。面刮糙，同时楼板封孔洞。

⒉ 做好地面基层。

⒊ 安装卫生器具。

㈡ 防渗漏措施

⒈ 在砼施工时，所有分隔墙体四周上翻高150mm砼，以保证阴角整体防水。砼施工时不允许留施工缝，四周翻边要保证砼密实，套管要确保在浇捣楼板砼前预埋，严禁事先留洞后安装套管。

酒店室内油漆裱糊工程施工工艺及方法:涂料

涂料施工

1、施工工具:

"基层清理工具有油漆刮刀、钢丝刷子、扫帚等。

"涂刷工具有腻子刮板、漆刷、排笔或羊毛辊具。

"辅助工具有料桶、料勺、手提式搅拌器。

2、施工准备:

"要求基层平整干净。基层表面浮土、脱模剂等沾污物必须清除。

"基层表面缺棱掉角、孔洞、裂缝、麻面等应用聚合物水泥腻子修补。

"要求基层含水率小于10%，ph值小于9。

3、施工工艺:

"操作顺序:清理基层填补裂缝→磨平→满刮腻子→磨平→涂刷第一遍涂料→复补腻子磨平→涂刷第二遍涂料→涂刷第三遍涂料。

4、清理基层:

a、如果混凝土或水泥砂浆基层上已涂刷过石灰浆涂层，应用油漆刮刀、钢丝刷、铁砂纸等铲除或磨掉表面石灰层，并扫除浮灰。

一、施工准备

1.水泥:宜用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥;

2.石子:卵石或碎石，粒径在0.5~3.2cm且最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm，含泥量不大于2%;

3.砂:中砂或粗砂含泥量不大于3%。

综合楼二楼装饰工程施工方案

第一节施工进度计划和管理

1、按照建设单位发布的工期要求，重新编制一份装修工程进度计划表，并在每月底编制下个月的施工进度计划，以监督施工进度。

2、制定出施工进度计划后，如果没有其它因素的影响，必须按进度计划要求监督施工进度，由工地项目经理派出工程技术人员巡视检查工程装修进度，发现有工期拖延现象，马上组织安排增加力量，抢回工期。

3、每周向建设单位提供一份报告，详细说明装修的进度情况。

1、上下脚手架应走斜道爬梯。不准站在砖墙上做砌筑，划线(勾缝)，检查大角垂直度和清扫墙面等工作。

2、砌砖使用的工具应放在稳妥的地方。砍砖应面向墙面，工作完毕应将架上脚踏板的碎砖、灰浆清扫干净，防止掉落伤人。

3、山墙砌完后应立即安装衔条或加临时支撑，防止倒塌。

4、起运吊砌块的夹具要牢固，就位放稳后，方可松开夹具。使用斗车时，装车不得超重，卸车要平稳，不得在临边倾倒和停放。

5、砌筑操作时，架板上堆砖不得超过三皮。砌筑与装修时使用板不得同时由两人或两人以上操作。工作完毕必须清理架板上的砖、灰和工具。

6、在高处架上砌筑与装修操作时不准往上或往下乱抛扔材料或工具，必须采用传递方法。

7、严禁站在墙顶上进行砌砖、勾缝、清洗墙面以及检查四大角等工作。

8、砖墙(柱)日砌高度不宜超过1.8米，毛石日砌高度不宜超过1.2米。

1.制定目的

为维护项目正常的工作秩序、生活秩序，确保发生突发事件或异常时，能迅速、果断进行处理，保护客户的人身及其生命财产安全。

2.物业公司各部门职责划分

1)保安部:负责安全及消防紧急事件的处理。

2)工程部:负责处理工程抢险。

3)客户服务中心:负责协调各部门并向领导进行情况通报。

4)保洁部:负责人员疏散及善后环境恢复。

5)项目经理:全面负责突发事件的协调与指挥。

3.紧急情况处理方案:

1)火灾处理程序

(1)保安人员发现火情应立即进行灭火，同时立即用对讲机或其他通讯方式报中控室。

(2)马上通知上级主管领导。

(3)马上在现场附近准备灭火器等灭火器材。

(4)抢救受困人员和重要物资。

1.施工工具

砂纸、油漆刷、滚筒等。

2.施工顺序

(1)第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。

(2)第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

综合楼幕墙工程施工工艺标准:关键要求

6、材料和质量的关键要求

材料的关键要求

(1)玻璃、金属、石材幕墙工程中使用的材料必须具备相应的出厂合格证、质保书和检验报告。

(2)玻璃、金属、石材幕墙工程中使用的铝合金型材，其壁厚、膜厚、硬度和表面质量必须达到设计及规范要求。

(3)玻璃、金属、石材幕墙工程中使用的钢材，其壁厚、长度、表面涂层厚度和表面质量必须达到设计及规范要求。

(4)玻璃幕墙工程中使用的玻璃，其品种型号、厚度、外观质量、边缘处理必须达到设计及规范要求。

(5)金属幕墙工程中使用的面材，其壁厚、膜度、板材尺寸、外观质量必须达到设计及规范要求。

(6)石材幕墙工程中使用的面材，其厚度、板材尺寸、外观质量等必须达到设计及规范要求。

1、外墙渗漏原因分析

引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面:

1)外墙雨落管设计及维护问题;

2)外墙的预留孔密封不良;

3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范;

4)外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水;

5)外墙粉饰龟裂;

6)基础不均匀沉降引起墙体开裂;

7)房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂;

8)房屋顶面外墙温度裂缝。

第一条 为预防汇星花园火灾的发生，最大限度的减少火灾损失，根据国家法律、法规，结合实际，特制定本规定。

第二条 有汇星花园物业管理部协助县消防机关对汇星花园内实行统一的消防监督和管理。

第三条 物业消防管理的内容:

(一) 积极培养消防意识，做好义务消防队的建立和培训工作。

(二) 对全体员工和业主进行消防安全教育，普及消防安全知识。

(三) 管理和维护各种消防设备。

(四) 定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

第四条

汇星花园所有人员都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火的义务，并有权对违反消防管理、妨碍消防安全的行为进行劝阻和制止。

综合楼室内装修工程施工技术方案:木制门及门套

――木制门及门套

在本次的工程采用成品门的安装，合理的设计出基层的结构，实现了完全现场组装，现场无油漆作业的施工方式。