| 制定目的 | 前期物业快到期了，得赶紧选新物业。怕业主不知道流程瞎投票，也怕方案不透明被质疑。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花园小区全体业主，所有楼栋，公共区域和设施设备。 | ||
| 职责分工 | 业委会负责组织投票，业主代表监督流程，居委会协助答疑，代理机构收意见。 业主提意见要实名，必须写门牌号和姓名。意见箱每天开一次，群里发言要亮身份。 | ||
| 监督与检查 | 业委会每天查意见箱，代理机构每两天汇总反馈。没按时交意见的，就按默认同意算。公示期满后直接进表决程序。 | ||
****花园小区业主大会业主委员会文件
****业字(____)009号
关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示
本小区由前期物业服务企业**新桥物业管理有限责任公司负责管理，现处于前期物业管理阶段。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**市物业管理条例》和本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的规定，本小区将于____年6月13日~7月6日采用书面征询意见方式召开业主大会表决选聘物业服务企业方案，现将5月18日下午业主代表大会讨论、多次业主委员会扩大会议修订的物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)公示。
| 制定目的 | 怕装修乱拆乱改伤房子结构，怕电线水管乱接出事故，怕堆垃圾堵通道，怕动火没报备着火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有装修的住户、施工队，还有他们用的工具、材料、干活的地方。 | ||
| 职责分工 | 住户要提前报批，施工队要登记，管理公司要审批和检查，谁违规谁负责赔钱和恢复。 | ||
| 管理要求 | 不许私自拆墙打洞，不许乱接水电，不许占消防通道，动火得办手续，垃圾不能堆公共区。 | ||
| 监督与检查 | 管理公司天天巡楼看，发现就开罚单，不交钱不给继续干，严重就停装修，还要扣保证金。 | ||
住宅小区违章装修处罚办法(二)
1、装修动工前未到管理公司办理审判申报手续，除应补办手续外，罚款1000元。
2、施工队进场时未办理登记审判手续的，除应补办手续外，罚款200元。
3、拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，罚款2000元。
4、擅自拆改和部分破坏户内墙、柱、梁、楼板等结构的，除应补墙及恢复原状外，罚款15000―50000元。
5、私自增加电、气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下管道的，除应按原样恢复外，并按《安全用电、用水、管道燃气管理规定》进行处罚。
6、施工中如违反安全用电、用水规定，除应纠正及赔偿外，每项罚款200―500元。