| 设立背景 | 卖房子得有人收钱管账，不然客户交了钱没人记，钱也容易出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 收客户买房的钱，开收据，录系统，管合同和票据，保证钱和账对得上。 | ||
| 工作内容 | 收现金和pos款，填认购单，打买卖合同，每天清台账，交银行，审单子，存资料。 | ||
| 协作关系 | 跟销售顾问对接收钱信息，向财务主管汇报，配合案场经理做临时任务，和按揭专员交换材料。 | ||
1.负责售楼处现场收银，办理认购，签约收款工作，录入销售数据，根据认购审核单开据收据收款。
2.按照财务管理要求，每日动态更新收款台账，做到日日清
3.负责将收取的现金及时解缴银行，保证资金安全，保证现金和pos金额准确无误。
4.负责审核认购及签约单信息是否完整、规范、保管与销售收款有关的各类材料、档案和票据
5.负责打印业主的商品房买卖合同
6.负责上级领导交办的其他工作
岗位要求:1.财务、会计专业，可接受应届生
2.熟悉office办公软件操作
3.品行端正、踏实肯干，有耐心，工作细致认真、谨慎、条理性强、责任心强、工作积极主动。
| 制定目的 | 怕装修的人乱进乱出，影响住户安全和休息，想把进出管严实点，让小区更安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有来装修的工人，管他们怎么进、怎么出、在哪干活、啥时候干。 | ||
| 职责分工 | 管理处牵头办卡发卡，安全岗查卡收卡，巡查员每天跑装修户看情况，监督归管理处管。 | ||
| 禁止行为 | 不能没卡硬闯，不能串楼串户乱走，不能晚上7点后还干活，不能在小区留宿，不能随便拉电线。 | ||
| 检查与监督 | 安全岗每班查一次卡，巡查员每天巡装修户，19：30清场，20点后再查一遍，没按要求就清人，副卡不取算没走。 | ||
物业安全事务管理(装修作业人员管理规定)
一、人员进出凭证
(一)施工作业在三个工作日以上，凭管理处办理的《装修人员出入卡》进出;
(二)施工作业在三个工作日以内(含)，安全岗登记有效证件进出。
二、卡证管理
(一)《装修人员出入卡》的办理
1、《装修人员出入卡》为正/副卡，装修户数量大、较为集中时宜单纯采用正卡，但装修区域与生活区域应进行隔离，实行封闭管理;
2、正/副卡上应当按规定填写具体内容;
3、正/卡上须张贴持卡人的一寸免冠照片，并盖上管理处的印鉴;
4、在正/副卡连接处的中央位置盖上(管理处印鉴的)骑缝章。
| 制定背景 | 库区安全太重要了，怕出事，怕没人管，怕半夜出问题没人发现。 |
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| 适用范围 | 只管库区值班警卫人员和所有进出库区的人。 |
| 职责分工 | 警卫人员自己负责站岗巡逻，班长盯班，安全部不定期查岗看记录。 |
| 管理规定 | 不能脱岗睡岗串岗，不能带火进库，不能随便让人进，不能夜里发货。 |
| 监督与罚则 | 每天交班要对记录，安全部每月翻本子，漏查一次扣钱，错三次调岗。 |
一、库区值班警卫人员必须由政治可靠身体强壮的人员担任，要认真学习党和国家的安全生产方针、政策、法律、法规等；努力提高自身的政治觉悟、思想品德，有坚定的政治立场和严谨的工作作风。
二、牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，明确职责、防患于未然。
三、库区应实行24小时保卫巡回制度，夜间警卫人员实行双人双岗制度，严禁脱岗、睡岗、串岗，严格交接班制度。
四、每班对仓库的门窗、通气孔、监控系统、红外线报警等设施进行一次巡查，对库区围墙、排洪沟进行检查，并认真记录。
五、仓库管理必须严格执行非工作人员不准入库；烟火、移动通讯装置不准入库；不准在库区动火及架设临时电线；确需动火时，需办理动火许可证。
六、夜间不准产品出入库。夜班应一小时在库区内巡逻检查一次，发现异常应及时报告、处理。