发布时间：2026-09-20
| 制定目的 | 怕装修乱搞弄坏公区，收钱是为能赔得上。想让楼道电梯都安好，邻居不被吵到。 |
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| 适用范围 | 业主和装修公司，管怎么砸墙、搬料、倒垃圾、工人进出。 |
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| 职责分工 | 客服中心收钱办证，工程部盯防水改管，秩序员查出入和搬运，管家每天巡工地。 |
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| 禁止行为 | 不准砸承重墙、改排污口、用大锤拆墙、工人住屋里、赤脚光膀子、电梯超重运水泥。 |
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| 检查与监督 | 开工前交钱办证贴许可证，管家每天拍照登记，没贴证或超时施工就停工，三次违规扣保证金，垃圾撒地立刻扫干净赔钱。 |
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小区装修管理手册:装修管理费用、施工规则
第三章装修管理费用
一、装修保证金
为确保装修公司在施工期间如损坏小区公共设备、设施能及时赔偿，业主须在装修申请时缴付装修保证金:2000元/套。
二、装修工人出入证费用
所有装修施工人员都必须凭《装修施工出入证》进出小区，装修单位负责人提供施工人员的身份证原件、复印件、小一寸彩色照片到客服中心申请办理《万豪世家装修施工出入证》，每证需交纳押金 元，工本费元(若有遗失，及时给予补办，收取 元/张。)专证专人专户专用，随身佩带。
第四章装修施工规则
一、室内装修施工须知:
1、室内装修施工期间，《室内装修许可证》须统一张贴于在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。如遗失及时补办，每证缴纳 元/次补办费。
发布时间：2026-07-08
适用场景：墙体改造、单元装修、设备加装
| 制定目的 | 怕装修砸坏楼体结构 怕漏水漏电影响邻居生活 怕乱改管道引发安全事故 |
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| 适用范围 | 本小区所有装修的业主和施工队 |
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| 职责分工 | 业主负责方案合规和赔偿损失 物业负责检查监督和验收存档 施工队按资质干活并担安全责任 |
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| 管理要求 | 承重墙不准打洞剔槽 防水要闭水试验48小时 用电焊机得申报并由专人接线 |
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| 监督与检查 | 物业每天巡查施工情况 发现违规立即叫停整改 不配合就罚钱还要恢复原状 验收不合格不能交房 资料不全不给办入住手续 |
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住宅小区装修协议书(十五)
甲方:***管理公司
乙方:业户:(区栋号)
乙方对其所有的房屋进行装修，因装修项目毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住安全，特签订本协议。
一、乙方装修项目按照申请书和施工说明、施工图纸进行。
二、乙方同意遵守建设部《城市异产毗邻房屋管理规定》、《**市居住社区物业管理办法》和《房屋装饰技术要求》，并在本协议第一条约定的范围内施工。
施工时间自年月日起至年月日止。
1、业户(使用人)应确保装修方案不违反建设部及市政府的有关住宅装修管理法规的限定。若有抵触，业户需更正装修方案。
2、业户(使用人)应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住安全的项目，若有抵触，业户需更正装修方案。
