发布时间：2026-09-11
物业区域木地板的保养程序
1.地面准备
1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。
1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。
1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。
2.上蜡
2.1用上蜡枪打上蜡。
2.2等40-50分钟干后。
2.3再上第二次，一般需上两次封木蜡后，再上两次面蜡。
3.日常维护
3.1用光洁地拖牵尘液和地推清洁地面。
3.2如地面较脏，则用1.20或1.40的快活全能水清洁地板。
地板护理指南
一、亮度不足原因
不足够的上蜡层数或补蜡程序被忽略
办法:将地板清洗，过水和上足够层数的蜡水，最理想的地板是保持有4-6层蜡水。
上蜡时太薄
办法:上蜡时要适当的厚度，避免将蜡拖挤得太干。
采用错误的地垫或地擦太锋利
办法:用红色或绿色、(软)的地垫作定期的清洁表面，黑色的地垫起蜡作用。
地板上有太多灰尘污垢
办法:采用适当的地垫和地毡，用于出入口之地方，鞋底的灰尘可先除去。保持经常性的拖地和吸尘。
二、地板起粉或蜡水干后粘脚
新铺蜡地板的原蜡没有完全被清除
办法:将地板彻底起蜡和过水，然后重新铺上适当蜡水。
办法:上蜡时要适当地厚度，避免将蜡拖挤得太干。
用高速抛光机于普通之地板蜡上或用作喷磨之用
办法:地板之蜡水一定要和适当之机械相互配合。
发布时间：2026-08-25
适用场景：地面抛光、硬质地面清洁、地毯吸尘
| 制定目的 | 怕机器用错出事，想让清洁又快又安全，省得老坏要修，大家干活也顺手。 |
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| 适用范围 | 保洁员用洗地机、吸尘机、吸水机、抛光机、高压水枪，还有擦玻璃拖地这些活儿。 |
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| 职责分工 | 环境主管带头盯，保洁员自己操作保养，班长每天看洗手间两次并记表。 |
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| 禁止行为 | 别让电线卷进刷子，别湿手碰马达，别往吸尘机里吸水，别用易燃液体擦地，别在雨雪里放机器。 |
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| 检查与监督 | 每次用完必须清机器、擦干、绕好线、放干燥处；班长巡检，没做到就现场改，当天没做完扣分提醒。 |
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物业清洁机械使用、保养、管理程序
洗地机:
1、于硬性地面清洗。
2、装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。
3、按比例往水箱内注入清水和清洁剂。
4、插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
5、从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。
6、注意事项
6.1、工作时必须避免刷子接触电源线，以免电源线卷进刷子内。
6.2、开动洗地机时，电源线要在操作者的背后。
6.3、使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达。
6.4、使用完毕，要注意安全，不要随便使手离开手柄，放开操纵杆，等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。
7、保养工作
7.1、使用完毕，把机身及配件清洗干净。
发布时间：2026-07-13
适用场景：地面抛光、石材养护、地坪作业
| 编制目的 | 让抛光机用得安全又顺手，别转太快甩飞零件，也别把云石搞滑了让人摔跤。 |
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| 适用范围 | 保洁员、石材养护工，专用于云石地面和墙身抛光。 |
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| 职责分工 | 保洁员自己动手操作，主管偶尔看看，老员工会提醒新手拧紧螺母。 |
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| 操作流程 | 先拧紧抛光片螺母，再喷蜡，再调档位，再开机，边走边匀速推着抛。 |
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| 执行标准 | 螺母必须用手扳手拧到纹丝不动；蜡要喷匀不滴流；转速看地面选，楼梯只能用1000档；抛完表面亮但不能发白或留水印。 |
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3000转手提抛光机使用、保养规程
1、机器:3000转抛光机
2、药水:喷磨蜡，白蛇蜡、家私蜡(只能用于墙身抛光)
3、操作程序:
1)用专用扳手固定好抛光片螺母，使抛光片紧贴于针盘上。
2)调整好所需转速档(1000.1400.1800.2200.2600.3000共6个转速档)在需要抛光的云石上喷上喷磨蜡或家私蜡，插上电源，固定好左边的把手，启动下面电源开关，机器便处于工作转态达到左右进行抛光的目的。
4、注意事项:
1)此抛光机转速较快，在使用过程中，应平衡把手的用力力度，操作前要拧螺母，以免以生意外。
2)抛光前，需要对要抛光的云石进行清洁，而后再喷腊抛光。
3)云石楼梯台阶禁止用家私腊抛光，以免行人滑到而发生意外。
