发布时间：2026-08-21
| 制定目的 | 怕施工时把刚做好的墙柱钢筋模板混凝土弄坏。雨天泡土、工人踩钢筋、拆模乱撬都容易出问题。 |
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| 适用范围 | 小区建筑群所有施工人员、现场钢筋模板混凝土等成品。 |
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| 职责分工 | 组长管监督，部门定方案，师查落实，负责人执行，班组动手干。 |
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| 管理要求 | 回填土盖好防雨，钢筋绑完不踩不堆料，模板轻拆不乱割，混凝土未硬不准上人。 |
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| 监督与检查 | 区域师天天查，班组自检互检，监理来验收，没做到返工扣分还通报。 |
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小区建筑群工程成品保护措施(6)
1、成品保护责任及管理措施
1 为保证施工过程中形成的初步成品能够得到有效保护，并作到逐级落实、逐级管理，项目在施工管理的各个环节建立成品保护组织机构。
2 管理责任:成品保护领导小组组长主要负责施工过程中成品保护的指导和对各级成品保护管理人员进行监督工作。
3 成品保护措施制定部门主要负责成品保护方案和措施的制定工作。
4 区域监督责任师:主要负责对施工方案、措施的执行情况进行监督和成品保护措施在施工现场的监督和检查工作。
5 成品保护措施执行单位负责人主要负责施工管理过程成品保护方案措施的具体落实和执行工作。
6 施工班组:主要负责施工现场成品保护方案和措施的操作工作。
发布时间：2026-07-15
适用场景：地面养护、结构巡检、幕墙清洗
| 制定背景 | 怕起火没人管，怕隐患拖着不管，想让每天都有人盯着消防事。 |
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| 适用范围 | 所有办公区域和员工，重点是放设备、堆东西的地方。 |
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| 职责分工 | 各楼层组长带头查，值班员天天跑，安全部不定期翻记录看。 |
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| 管理规定 | 必须每天查一遍，重点看电线、出口、灭火器、防火门、人在不在岗。 |
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| 监督与罚则 | 查完马上填表，组长签字，安全部每月抽三张表核对，漏查一次扣当月安全分。 |
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一、应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：
1、用火、用电有无违章情况；
2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；
4、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；
5、消防安全重点部位的人员在岗情况；
6、其他消防安全情况。
二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。
三、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。
发布时间：2026-07-01
适用场景：地面养护、住宅楼施工、楼地面铺装
| 制定目的 | 楼越盖越高，垂直线容易歪，标高传不准，沉降看不清，怕房子以后不稳不平。 |
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| 适用范围 | 所有测放线和沉降观测的工人、仪器、楼层、观测点。 |
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| 职责分工 | 测量员盯准仪器不晃动，技术员复核数据不漏项，工长检查点位不松动，资料员存好每次记录。 |
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| 管理要求 | 激光仪用前调平，钢尺悬垂不打弯，首次沉降测两遍，观测选天晴气稳时，前后视距尽量等。 |
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| 监督与检查 | 主管每天抽查三处点位，质检员每层验收记录，没按步骤做的重测并登记，三次不改要停工学规程。 |
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住宅楼测量控制及放线施工方法
1、采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，±0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
2、高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每五层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼层标高用水准仪测量。
3、沉降观测:
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图(见图1)。
沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点(见图2)。
发布时间：2026-06-30
适用场景：地面养护、墙面清洁、石材保养
| 编制目的 | 让大堂地面一直亮亮的，不发乌不灰暗，看着干净舒服。 |
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| 适用范围 | 物业保洁员干大理石地面和墙面打蜡这事。 |
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| 职责分工 | 保洁员自己动手干全部活，主管偶尔来看看，没说谁配合。 |
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| 操作流程 | 先放告示牌，再清垃圾，起蜡水涂地，吸干旧蜡，拖两遍清水，干透后上蜡，每层等30分钟，三天后抛光。 |
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| 执行标准 | 用洗地机、吸尘机、落蜡拖把、压水夹这些工具，起蜡水要涂匀，吸干要彻底，蜡要一层层涂，手感干爽才上第二层，抛光要见亮光。 |
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物业园区大理石打蜡操作规程
1.目的:保持大堂地面光亮。
2.适用范围:适用于大理石打蜡。
3.职责:保洁员负责所有大理石地面、墙面的打蜡工作。
4.内容:
4.1大理石地面上蜡:
4.1.1准备工具:告示牌、洗地机配套、吸尘机配套、蜡、起蜡水等。
4.1.2在工作现场放置上蜡告示牌，然后全面清理地面垃圾。
4.1.3抬起机座，套好黑色纤维座，装好水箱，插上电源插头。
4.1.4配好起蜡水装入多功能洗地机水箱内。
4.1.5开动机器，拉动水箱控制制杆，将起蜡水均匀涂在地板上。
4.1.6控制机器走向，由左至右，来回走动2-3次。
4.1.7上行下行之间 互叠约10cm。
4.1.8约五分钟后用吸水机把打蜡水和旧蜡渍吸干。
