发布时间：2026-08-21
| 制定目的 | 装修容易着火，材料乱堆、电线乱拉、没防火措施，怕烧起来伤人伤楼。 |
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| 适用范围 | 所有搞装修的单位、物业、施工队，还有装修的楼和房间。 |
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| 职责分工 | 建设方报材料，物业盯现场，施工队管用火用电，防火负责人天天查。 |
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| 管理要求 | 材料要检测证明，图纸要盖章，方案要写清楚，用火用电必须签协议，平面图电气图不能少。 |
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| 监督与检查 | 消防机关收材料后10或20天内给意见，备案的送完就能干，保安部先审，消防队抽查，不合规就停工，不让用。 |
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建筑装修工程消防审核程序
1、建筑装修工程的建设单位，产权单位或物业管理单位应到所管辖的消防监督机关领取并填写北京市消防局制发《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》。
2、填写"申报表"后，由所建设单位，产权单位或物业管理单位报送管辖的消防监督机关审核。
3、随"申报表"附送以下材料:
*送审报告和装修改造方案 (主要内容应包括:工程概况、施工方案、总体施工进度安排，施工中所使用的材料、品种、数量，主要的施工方法、技术质量和标准等)。
*建设单位、产权单位或物业管理单位与装修改造的施工单位签订的消防安全协议书，施工单位在现场用火、用电、油漆粉刷等项的消防安全措施及防火负责人名单。
发布时间：2026-07-25
适用场景：商铺改造、住宅装修、楼宇翻新
| 制定目的 | 小区老了得有人管，不然房子漏水、灯不亮、垃圾堆着没人清，大家住着不舒服。 |
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| 适用范围 | 物业和所有工作人员，管修房子、扫地、剪树、看门、收钱这些事。 |
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| 职责分工 | 经理带头盯进度，保洁员扫地拖地，保安站岗巡逻，客服记投诉，主管每月查记录本。 |
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| 禁止行为 | 不准乱收钱，不准让消防栓没水，不准维修拖过夜，不准垃圾桶臭两天不洗。 |
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| 检查与监督 | 每天早八点巡楼拍照片，月底汇总打分，差的贴黄单警告，三次不合格换人，下月一号开始执行检查表。 |
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花园(小区)日常管理服务工作的承诺
1、房屋管理:房屋外观完好、整洁、无改变使用功能、无乱搭建、共用设备及共用部位无随意占用，房屋完好率达100%。
2、房屋零修、急修:接到维修10分钟内到现场，急修及时完成，零修不过夜，建立回访制度和回访记录。维修及时率100%。
3、维修工程质量:合格率100%，分项检查结合部位，严格把关。按照工序，杜绝二次返工。
4、设施、设备管理:确保小区设备的使用功能，设备良好、运行正常。保养、检修制度完备，定期维修养护，完好无损。
5、消防管理:消防系统设备完好无损，定期与抽查结合检查、维修保养，对消防供水系统定期检修、试压。保证消防系统的随时启用。
发布时间：2026-07-16
适用场景：商铺改造、住宅装修、办公楼翻新
| 制定目的 | 怕装修乱拆乱改伤了房子骨头，影响邻居生活，想让大家住得安心点，楼也好看点。 |
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| 适用范围 | 所有要装修的住户和施工队，管怎么装、装啥、啥时候装、垃圾咋处理。 |
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| 职责分工 | 管理处牵头批方案签责任书，施工队负责人盯现场守规矩，物业每天巡查看有没有乱来。 |
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| 禁止行为 | 不能砸承重墙柱梁，不能改水管电线路，不能封阳台装防盗网，不能把污水倒进雨水管。 |
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| 检查与监督 | 先填表交图等审批，开工前办证登记，物业天天查，超时或违规就停工罚款扣押金，验收完才退钱。 |
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某住宅装修管理规定
为加强本住宅区装修工程的管理和监督，有效地制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主的正常生活工作秩序，让业主安居乐业，特制定如下装修管理规定:
一、报批程序:
住户装修应提前7天向管理处申报，填写"装修申请表"，详细如实填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称，如需按规定改变房屋结构，由申请人向管理处提交装修方案图纸及有关部门的市批手续，经管理处审批后，由施工队负责人与管理签定《装修工程施工队治安责任书》，办理"临时出入证"，填写《装修施工人员登记表》后，方可进行施工。
