发布时间：2026-08-03
深圳市vk物业管理有限公司
名称:泳乐设施清洁操作作业指导书
1.目的
规范泳乐设施操作流程，确保设施安全运行，保证泳池水质符合要求。
2.范围
适用于公司采用固定沙缸循环过滤系统的泳乐设施操作。
3.方法和过程控制
3.1泳池换水
3.1.1泳池换水前，需提前一周发布通知。泳池换水期间，在泳池现场有明确标识，封闭泳池。
3.1.2泳池排水:打开泳池管网的主排水阀，直至水全部排干为止。注意将水排干的时间控制在上午，以方便白天能将泳池全部清洗干净。
3.1.3泳池水即将排净时，开始对泳池的溢水沟、蓖子、池壁、池底、排水孔、扶梯、水底灯等设施设备进行清洗。清洗时，宜采用中性的清洁用品。
3.1.3在放干泳池水、清洗泳池的过程中，需对泳池扶梯、水底排水沟及蓖子、水底灯、地面贴瓷等设施的安全性能进行全面检查，发现问题及时整改。
3.1.4泳池加水:打开给水阀，关闭出水阀。在泳池加水的同时可加入消毒药品进行消毒处理。泳池水达到标准水位后二小时内，将泳池水的ph值调到7.5以上，余氯值达到1.0以上。
3.1.5启动循环水泵。加入沉淀药品进行沉淀吸尘。
3.1.6泳池初次加水和正常使用过程中的补充水水质，应符合《生活饮用水卫生标准》要求。
发布时间：2026-08-01
适用场景：吸尘作业 地面清洁 地毯养护
| 制定目的 | 怕擦灯时摔下来，怕没关电被电到，怕灯罩掉下去砸到人。 |
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| 适用范围 | 路灯、楼道灯、走廊灯、办公室灯。 |
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| 职责分工 | 保洁员负责关电、扶梯、擦灯；主管看看梯子稳不稳、电关没关、灯罩拧紧没。 |
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| 管理要求 | 必须关电再动手；必须用梯子别踩桌子；灯罩取下放胶桶里；擦完要干布抹干水。 |
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| 监督与检查 | 主管每天巡楼看三次，发现没关电或梯子歪了就当场重做，两次不改要停岗一天学规矩，三次直接调岗。 |
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小区灯具清洁保养操作标准
1、保养范围
小区内的路灯、楼道灯、走廊灯、办公室的灯具。
二、作业程序
1.准备梯子、螺丝刀、抹布、胶桶等工具。
2.关闭电源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起灯罩，一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。
3.先用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子，再用干抹布抹干水分。
4.将抹干净的灯罩装沙锅内，并用螺丝刀拧紧固定螺丝。
5.清洁日光灯具时，应先将电源关闭，取下盖板，取下灯管，然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板，重新装好。
三、清洁保养标准
清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。
四、安全注意事项
1.在梯子上作业时应注意安全，防止摔伤。
2.清洁前应首先关闭灯具电源，以防触电。
3.人在梯子上作业时，应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人。
发布时间：2026-07-21
| 制定目的 | 房间用电用水多，怕设备超负荷出问题，也怕客人用着不安全。 |
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| 适用范围 | 客房里的灯、插座、热水、空调、卫生间设备。 |
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| 职责分工 | 工程部管线路和设备，客房部提醒客人别乱接大功率电器，值班经理每天巡检。 |
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| 管理要求 | 插座不插三无电器，热水温度不调过高，射灯led灯带别长时间开着，空调设定别太低。 |
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| 监督与检查 | 领班每班查两次插座和灯，主管每周测一次水温电压，发现私拉电线扣当月绩效，严重直接停岗培训。 |
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1. 用电消耗-----，照明部分，现在房间内多采取，射灯，节能灯，t5灯带和led灯带等照明设备，这样配置一个光线照度和背景效果的整体光源，它的用电量在2.5kw/h以内。还有就是电源部分(插座)客房的插座主要是为冰箱，热水壶，电熨斗，电视，电脑，台灯，地灯，阅读灯及卫生间的干手器，座便冲洗器等设备进行供电，这些用电器的使用高峰用电量在3wk/h以内。在采用集中供热水，和中央空调的情况下，房间内部存在即时加热设备和分体空调时本房间用电量在5.5kw/h以内，如果采用分体供热水和分体空调还要再加上4kw/h。
2. 用水的消耗-------热水的用量标准间两人/次，淋浴在40-60升，浴缸用水量在100升。
发布时间：2026-07-17
| 编制目的 | 为了让大家开机床时不受伤，不弄坏机器，每步都清楚该干啥。 |
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| 适用范围 | 车床操作工，车床设备，日常加工环节。 |
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| 职责分工 | 操作工自己动手干，班组长看看有没有错，安全员偶尔来查查。 |
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| 操作流程 | 先检查机床、挡好档板、调限位器；再夹紧工件、顶好顶针；加油换齿轮必须停着车；吸尘器要开着；进刀要慢。 |
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| 执行标准 | 档板得严实盖住，限位器调准位置，工件不能晃，顶针得顶牢，砂轮进刀要一点点来，吸尘器声音得听见在转，电器上不能有水。 |
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1、开车前对机床进行一次检查，将档板挡好，调整好行程限位器，确实无误，方可操作。
2、工件必须加牢，顶针顶好、紧固方可开车。
3、加油变换齿轮，必须停车。
4、电气系统要保持完好、干燥，防止冷却液浇到电器上发生触电事故。
5、必须对机床上的安全装置及防护罩加以爱护，不得拆卸。
6、机床运转中，不得进行测量工件或将手伸入机床各部位，以免发生意外。
7、工作时，必须开动吸尘器，避免对人体和机床的损害。
8、应缓慢进刀，防止砂轮破裂。更换、调整砂轮应遵守磨工一般安全规程。
