| 制定目的 | 冬天冷、雨多、湿气重，怕用电出事，想让用电更安全、更规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管现场临时用电的人和设备，比如接线、配电箱、电缆、电焊机这些。 | ||
| 职责分工 | 电气车间牵头办申请单，用电单位负责人去办手续，电工负责装拆线，班组检查落实。 | ||
| 禁止行为 | 不准先干活后办票，不准乱拉电线，不准预约送电，不准用金属丝绑线，不准在树上架线。 | ||
| 检查与监督 | 电工必须动手装拆，班组每天查，发现违规当场停供，整改完才能用，每错一次罚200元，月底汇总通报。 | ||
为确保系统检修期间安全、规范用电，提高专业用电管理水平，根据冬季天气凝冻、多雨、湿度大特点，特制定本规定。
1、现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kw及以上者，用电单位需编制用电方案到电气车间办理“用电申请单”。用电单位负责人持电气车间签发的“用电申请单”到班组方可办理接线手续。
2、严格电气停送电操作票证管理，严禁先作业后办证或使用过期票证。
3、停电后，应在电源开关处上锁和下熔断器，同时挂上“禁止合闸、有人工作”等标示牌，工作未结束或未得到许可，任何人不准随意拿掉标示牌或送电。
4、检修作业现场要保证漏电开关、电缆、用电器具完好。
| 制定目的 | 怕操作错设备出事故，想让每次开关电都安安全全的，不冒烟不跳闸不伤人。 | ||
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| 适用范围 | 物业管的那些配电房、变压器、发电机，所有碰电的操作都要照着来。 | ||
| 职责分工 | 班长天天盯着规程有没有被照做，电工自己动手开关电，主管偶尔来查查落实没。 | ||
| 禁止行为 | 不准不戴手套就摸高压，不准正脸对着低压设备干，不准随便强行推闸，不准互感器乱接线，拉合闸必须俩人一起。 | ||
| 检查与监督 | 电工按步骤一步步来，班长每天看记录和现场，月底抽查一次，漏做一次就重学一遍，两次就停岗培训。 | ||
1.0目的:
规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围:
适用于物业管理公司辖区内供电设备设施的操作。
3.0职责:
3.1机电维修部主管/变配电房班长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供电设备设施的操作。
4.0程序要点:
4.1安全操作注意事项。
4.1.1操作高压设备设施时，必须穿戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
4.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。
| 制定目的 | 小区老丢东西，有人乱扔烟头差点起火，想让大家住得安心点，保安巡逻更勤快些。 | ||
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| 适用范围 | 管所有保安员，管巡逻、登记、消防设备、停车秩序这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头定计划，保安队长每天带人巡楼查岗，物业主管每月翻记录本抽查。 | ||
| 禁止行为 | 不准脱岗睡觉，不准消防通道堆杂物，不准不填巡逻本，不准灭火器过期不管。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天填三本记录，队长每晚收齐检查，月底交主管；漏填一次扣50块，连续两次调岗培训。 | ||
物业辖区治安、消防管理质量标准
1.实施24小时安全保卫管理制度，保安人员着装上岗，熟悉辖区内情况，待客文明热情。
2.保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录，各项保安措施落实。
3.所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。
4.制定有严格的消防管理制度及消防应急措施，配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好，运行正常，定期检查、维修有记录，探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。
5.消防水泵定期保养，定期手动开泵，并有保养、试泵记录。
6.消防应急疏散通道畅通无阻，无火灾隐患。
7.地下停车库或地面停车场场地整洁，标志明显，车辆进出、停放有序，车辆管理制度落实。
8.停车场管理严格、出入登记清楚。