发布时间：2026-09-03
| 设立背景 | 管住宅区物业维修保养，让小区设施能正常用。怕没人盯维修乱套，影响住户生活。 |
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| 核心职能 | 带维修工干活，修房子、通管道、做保养，盯他们别偷懒，保证小区设施不趴窝。 |
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| 工作内容 | 定维修计划，查管道走向，接住户报修，巡小区看问题，培训维修工，写预结算，答住户问。 |
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| 协作关系 | 听项目管理中心经理安排，跟维修工一起干，和住户打交道，配合其他部门搞活动，跟工程相关同事常碰头。 |
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工程技术部主管在项目管理中心经理的直接领导下，对工程服务部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责如下:
1服从项目管理中心经理的领导及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案。
2必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及使用要求。
3必须具备物业的有关管理知识，熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。
4掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。
5接受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。
6组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。
发布时间：2026-07-17
适用场景：公共区域翻新、酒店客房维修、墙面缺陷处理
| 制定目的 | 酒店电器多，怕出故障影响客人，怕漏电起火伤人。 |
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| 适用范围 | 工程部所有电工，管配电柜、变压器、水泵房、客房电器、餐厅电器、娱乐设备。 |
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| 职责分工 | 主任盯全局，电工自己修设备、查隐患、填记录、交班不马虎。 |
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| 管理要求 | 按规程操作，故障没修好不交班，避雷设施常检查，电梯年检跟着干。 |
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| 监督与检查 | 主任天天看记录，抽查现场，没签名没记录算没干，扣钱还可能辞退。 |
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酒店工程部电工职位说明书
部门:工程部
岗位名称:电工
直接主管:工程部主任
管辖人员:无
任职条件:20-30岁，男性，有《特种行业操作许可证》，身体健康。
学历:初中以上。
工作经历:1年以上电工工作经验。
薪资范围:800―950元。
专业知识:强电弱电培训知识，电子维修。
业务了解范围:
岗位目标与权限:
岗位职责:
1.严格遵守员工守则和各项规章制度。
2.负责酒店高低压配电柜、变压器、水泵房的正常运行管理和维修保养。
3.负责酒店西餐厅、客房部、娱乐部、后勤办公等所有电器设备的维修和保养。
4.积极学习业务技术，熟悉掌握酒店设施设备的原理、实际操作规程与维修。
5.努力做好设备的维修保养工作，高标准管理好设备，当接到报修单时及时处理，并在已维修好的单上签名，以便统计。
