| 制度目标 | 让大家省电省水省气，别浪费能源，让设备用得久一点，钱花得少一点。 |
|---|---|
| 职责分工 | 经理总管这事，主管定每年计划，员工做记录、修设备、开会、培训。 |
| 核心条款 | 每月记能源用量，修漏水漏气，开会学节能，培训讲怎么省、怎么管。 |
| 执行要求 | 记录要每月交，问题当天修，会议每季度开一次，培训至少一年两次，检查由经理盯。 |
物业工程部节能降耗管理制度
一.节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效，以节能和合理用能为重点。
二.工程部门经理主要负责节能降耗管理，各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。
三.每月搞好能源统计工作，保存好能源消耗原始记录和统计资料。
四.加强设备设施的维保工作，发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。
五.定期召开节能工作会议，贯彻国家有关节能法规、政策和条例，研究和部署节能计划和实施方案。
六.定期组织节能培训，培训内容主要包括:能源、法规教育、用能现状、节能任务、能源计量管理及统计、节能途径及技术改造措施等。
物业辖区外墙清洗检查操作标准
1.工作范围
物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面。
2.作业程序
2.1对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板从上而下进行作业。
2.2用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。
2.3用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。
3.清洁标准
3.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。
3.2不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。
3.3花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。
3.4花岗石毛面无灰尘、有质感。
3.5涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。
3.6铝合金饰物表面无污垢，有光泽。
3.7外墙面砖无污垢，色泽光亮。
4.注意事项
4.1保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。
4.2作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。
4.3作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。
| 制定目的 | 怕基坑塌了出事，想让施工稳当点，大家干活心里有底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管挖深坑、挖桩、用吊篮的人，管怎么挖、怎么支、怎么防。 | ||
| 职责分工 | 技术负责人审方案，班组长盯现场，安全员天天查，项目经理兜底。 | ||
| 禁止行为 | 不批方案不准开挖，井下不通风不能进人，吊篮不系安全带不能上。 | ||
| 检查与监督 | 开工前交底，每天班前检查，发现没按方案干就停工整改，月底项目部抽查，三次不改换人干。 | ||
一、深基坑施工
1、深基坑开挖之前，必须要求按照土质情况，基坑深度以及周边环境编制具体可行的施工方案，并必须经过建委专家组审批，方可实施。
2、深基坑支护方案的内容包括:放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及变形监测、应急预案等。
3、基坑施工常用排水措施有三种:排水、降水、隔渗。
4、基坑开挖过程中特别注意监测以下情况:
(1)支护体系变形情况;
(2)基坑外地面沉降或隆起变形;
(3)临近建筑物动态。
二、人工挖孔桩施工
1、务必选择具备专业挖孔桩施工经验的队伍进场，并对进场人员进行三级安全教育和岗前安全技术交底。
2、现场特别是井下作业人员必须戴好安全帽，严禁赤脚赤膊及酒后作业。