发布时间：2026-10-02
| 制定目的 | 步行街怕着火，想让大家天天注意消防，别出事，把隐患掐灭在萌芽里。 |
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| 适用范围 | 管物业公司的消防安全，管计划、钱、培训、演练这些事儿。 |
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| 职责分工 | ***先生是消防安全管理人，要写计划、管钱、搞培训、组织演练；公司领导盯着看；行政部每月查一次落实没。 |
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| 禁止行为 | 不能不写消防计划，不能挪用消防钱，不能不培训员工，不能不搞演练，不能推脱协助工作。 |
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| 检查与监督 | ***先生每季度交一次工作记录，行政部每月现场查，月底前交检查表，漏交一次提醒，两次扣绩效，三次换人干。 |
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物业公司消防安全管理人防火责任书
根据《中华人民共和国消防法》及东莞市**物业服务有限公司消防安全责任制度相关规定，为确保**步行街不发生火险和消防火险隐患，特制定此防火安全责任书，并确定阁下 ***先生为物业公司 消防安全管理人 级防火责任人，至阁下离职或调离本工作岗位时自行终止，具体职责如下:
1.拟定年度消防计划，组织实施日常消防安全管理工作;
2.拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案;
3.在员工中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演练;
4.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。
责任人签署: 东莞市德信物业服务有限公司
日期: 日期:
发布时间：2026-09-27
适用场景：高层建筑火灾、楼顶火情处置、消防电梯启用
| 制定目的 | 怕大家遇到火灾慌乱不会跑不会救 |
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| 适用范围 | 大厦里所有人，包括员工、公司人员、保安、义务消防员 |
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| 职责分工 | 领导管总，保安部组织演习，各部门派人参加，管理部带人疏散，人事财务管救护 |
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| 管理要求 | 每年至少练一次，提前检查设备，培训保安，专家来教，通知到位，按步骤报警疏散灭火 |
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| 监督与检查 | 保安部牵头做，其他部门配合，没做到要重练，防火责任人检查，总结报告必须交上去存档 |
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1、演习的目的
增强员工和大厦各公司人员的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织和处理能力，更好地了解大厦的防火制度及大厦的消防逃生路径，提高自救能力。
2、消防演习的频度
大厦的消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下，经防火责任人批准可以增加演习的次数。
3、参加消防演习成员
(1)管理公司防火责任人及公司领导。
(2)各部门管理人员
(3)各部门义务消防队员
(4)大厦各公司防火负责人和工作人员。
4、演习的组织
大厦消防演习的组织由管理公司保安部具体负责，管理公司其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下:
(1)保安部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。
(2)保安部在消防演习前两周内对现有的保安员进行消防集训，锻炼队员的耐力和意志，以达成备战目的。
发布时间：2026-09-06
适用场景：高层建筑火灾、综合体火险、商办混合体应急
| 制定目的 | 大厦里可能起火，怕大家慌乱出事，得有个办法快反应、少损失。 |
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| 适用范围 | 所有在大厦里上班的人、所有楼层、所有消防设备、所有日常办公场景。 |
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| 职责分工 | 监控中心先确认火情再通知；保安部拉警戒线；工程部管电源和设备；保洁部听指挥；各部门管好自己东西。 |
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| 管理要求 | 发现火马上打1119或按红按钮；小火自己灭，大火快跑；不能开窗开门，不能坐电梯；报警后别乱走，等指示。 |
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| 监督与检查 | 监控中心值班员查记录，保安队长现场盯，物业经理抽查。谁漏报、乱跑、用电梯，就通报批评，严重扣绩效。 |
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某大厦消防应急方案
为确保**大厦安全特制定本方案。
大厦火警级别:**大厦火警级别分为二级
一级火警:火场区域大厦自动灭火装置或现场人员能够及时扑灭的火灾。
二级火警:火场区域大厦灭火装置和现场人员短时无法扑灭的火灾。
1.火灾报警
发现火情、火灾后，任何人都有义务和责任立即向大厦监控中心报警。
报警方式:打电话给消防控制中心(内线1119、6203)讲清自己的姓名和所在单位、着火部位、燃烧物质及火势程度或就近按下墙壁上的红色手动报警器报警。
报警后，报警人员应保持冷静。如初起小火，迅速用灭火器材将火扑灭，并保护好火灾现场，待有关人员到场后提供真实情况。如火势较大，无法扑灭，应迅速从消防通道撤离。
发布时间：2026-07-17
适用场景：高层建筑火灾、大型商业综合体、人员密集场所
| 制定目的 | 商场人多货杂，怕起火跑不掉，怕灭火不会用，怕报警说不清。 |
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| 适用范围 | 所有在广场上班的员工，每个楼层每间店铺，所有灭火器和通道。 |
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| 职责分工 | 店长要盯日常检查，员工要会用灭火器，新来的人必须先培训，大家都要知道怎么跑。 |
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| 管理要求 | 每月9号10号搞消防宣传，灭火器拔销对准根部按压把，火警打119说清地址和烧啥。 |
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| 监督与检查 | 主管每天查记录，经理不定期抽问，没做到扣当月安全分，三次不合格调离岗位，培训签到算考勤。 |
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购物广场消防培训试卷
部组:姓名:分数:
1、消防工作的基本方针是:预防为主，消防结合。
2、我国的消防日是:每年的11月9日。我们商场的消防宣传活动日是:每月的9日和10日。
3、灭火器的使用方法:⑴、拔出保险销;⑵将喷嘴对准火源根部;
⑶按下压把对准火焰根部喷射灭火。
4、四懂四会的内容:
四懂:⑴懂本岗位的火灾危险性;⑵懂预防火灾的措施;
⑶懂扑救火灾的方法;⑷懂疏散逃生的方法;
四会:⑴会报火警;⑵会使用灭火器材;
⑶会扑救初期火灾;⑷会组织人员疏散逃生;
5、消防安全重点单位实行每日防火巡查，对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。
发布时间：2026-07-11
适用场景：高层建筑火灾、消防预案编制、灭火战术演练
| 制定目的 | 中小城市高楼越来越多，但消防设计老是被忽略，审核不严，施工队乱来，装修材料太易燃，管理也跟不上，火灾隐患越积越多。 |
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| 适用范围 | 中小城市的高层住宅、写字楼、商场这些新盖或已用的楼。 |
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| 职责分工 | 设计单位要守规范，审核人员签字担责，施工队得有证上岗，物业要天天查设备，老板得懂基本消防常识。 |
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| 管理要求 | 图纸必须过消防专审，施工用料不能偷换，装修禁用易燃材料，灭火器消火栓每月得试一次，疏散通道不能锁死。 |
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| 监督与检查 | 消防队不定期抽查，物业经理每天巡楼记台账，查出问题当场整改，再犯就通报批评扣奖金，严重就停业整顿。 |
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1 引言
当前，随着社会经济的发展、土地资源将相对日益缺乏，特别是人口日渐密集，城市建筑密度增大，高层建筑已成为城市建筑的主要选择。但是，随之而来的消防安全隐患也在随之升级。大城市的高层建筑防火安全工作，由于开展较早，技术力量较强，经过多年的摸索，现已基本上步入正轨，开展得比较好。而中小城市，这项工作由于起步较晚，各方面的技术力量都较弱，加之社会发展较大城市缓慢，高层建筑的防火安全问题就相对较多。笔者通过借鉴大城市的高层建筑防火安全工作就这一问题进行初步的探索。
发布时间：2026-07-07
适用场景：高层建筑火灾、消防中控室操作、义务消防队灭火
| 编制目的 | 火灾刚冒头那会儿，赶紧压住火苗别乱窜，让人能快点跑出去，保住楼上住户的命。 |
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| 适用范围 | 物业所有管理处，巡逻员、监控员、值班领导这些岗位。 |
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| 职责分工 | 当值人员先发现火情，值班班长和领导指挥，全体物业员工一起上，消防队最后兜底。 |
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| 操作流程 | 4分钟内发现火情→马上报给班长和领导→监控中心确认→通知所有人→打119→按楼层顺序喊人跑。 |
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| 执行标准 | 报警要说清地址、火在哪、烧啥，用广播或电话喊话；灭火用水要喷根部，喷泡沫要顺着罐壁流，干粉枪得平着扫，离火5米远。 |
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项目物业灭火应急规程
1.目的:为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域，确保多数业主/物业使用人的安全，特制定本方案。
2.范围:公司所属物业。
3.内容:
3.1报警通报
3.1.1必须保证在4分钟内发现初起火情。
3.1.1.1各管理处要认真落实值班巡逻制度，管理、护卫、维修、清洁等值班人员要勤巡查，保证在自己责任范围及时发现火情。
3.1.1.2有警即报。各岗位当值人员发现火情必须立即报告值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑救时，应迅速拨报“119”火警。
