| 制定目的 | 农贸市场太乱了，摊位脏、服务差、大家不满意。想让管理处干活更靠谱，业户能天天夸。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管管理处所有人，管摊位卫生、服务态度、设备维修这些事。 | ||
| 职责分工 | 主任牵头定计划，各组长盯自己组，业户随时提意见，公司每月查记录。 | ||
| 禁止行为 | 不准推活不干，不准收业户好处，不准糊弄检查，不准拖着不修坏东西。 | ||
| 检查与监督 | 每月10号交检查表，主任抽查现场，没交或造假扣当月奖金，三次不合格调岗。每季度公示结果，大家都能看。 | ||
**农贸市场物业管理运行机制
为保障物业管理机构高效运作，必须建立一个有效的管理运行机制。
管理运作机制图
1.质量监管机制
质量监管机制是在建立一整套有**物业管理特色的质量管理体系的基础上，根据iso9001(2000版)质量保证标准的有关要求，全面推行质量管理，把质量目标落实到各岗位、各环节直至到个人，并通过质量管理小组监督检查，使工作质量不断提高，达到业户满意的效果。
| 编制目的 | 让灭火器和消防栓随时能用 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区保安队长和普通保安员 | ||
| 职责分工 | 保安队长亲自检查，普通保安员配合学习，保安部领导监督落实 | ||
| 操作流程 | 先看位置对不对，再查有效期，接着擦干净，然后看压力表，最后教大家怎么用 | ||
| 执行标准 | 灭火器要摆正、标签清晰、压力表在绿区、表面无脏污；消防栓要编号可见、螺丝拧紧、无锈蚀、出水通畅、周围1.5米没杂物 | ||
小区消防设施检查规程(十)
一、灭火器
必须每两个月由保安队长负责对本小区内的灭火器进行检查，具体检查内容如下:
1.检查灭火器是否按规定位置摆放，若没有在规定位置上，应查清原因，向保安部领导汇报，并及时补上新的，做好记录。
2.察看灭火器的使用期限是否超过有效期，如有效期限已到，应及时更换，做好记录，确保灭火器均在有效期内。
3.检查灭火器自身卫生状况，做到灭火器上无污迹，无粘性物体，同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响。
4.要注意检查灭火器内存灭火剂的情况，若压力表上指针已到红线区，则说明灭火剂已用完或压力不足，应向保安部汇报，及时填充或加压，并做好记录和标识，便于使用。
5.应清楚保安员对灭火器各方面性能的了解程度，不懂的要教其学会，掌握正确的使用方法，能熟练操作。