| 编制目的 | 让电梯一直好好干活，不晃不抖不出事，大家坐得安心 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业小区里所有电梯，还有管电梯的工程部和外包维修队 | ||
| 职责分工 | 技工动手查，领班盯着看，主管管全局，外包队按合同干自己的活 | ||
| 操作流程 | 每天至少看一遍电梯，重点盯通讯、灯光、开关、门、电机、制动器这些地方 | ||
| 执行标准 | 用手摸电机烫不烫，听声音怪不怪，看油位够不够，工具放原位，记录本上写清楚时间地点问题 | ||
物业小区电梯设备运行检查工作规程
1.0目的
保障电梯设备处于良好的运行工作状态，确保电梯平稳安全可靠运行，为顾客提供舒适安全电梯运送服务。
2.0适用范围
适用公司管辖的各物业小区的电梯设备运行检查工作。
3.0职责
3.1工程部主管负责电梯设备运行检查的管理和督导工作。
3.2工程部领班负责电梯设备运行检查的实施和检查工作。
3.3工程部技工负责电梯设备运行检查的实施、巡查和记录工作。
3.4电梯维修保养合同单位负责完成合同规定电梯运行检查工作。
| 编制目的 | 为了让大家在高压低压配电操作时不出事，保护人和设备安全，避免触电、起火、停电这些麻烦事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 变电室值班员、维护电工、高压操作人员，还有所有要进配电房的人。 | ||
| 职责分工 | 值班员负责操作，另一人必须盯着看，老师傅或主管来监督，新人只能打下手帮忙。 | ||
| 操作流程 | 先停低压再停高压，先断开关再拉闸刀；送电反过来；断电后三相都要挂地线；挂牌子再干活。 | ||
| 执行标准 | 用合格验电器测没电才动手，戴绝缘手套穿绝缘鞋，1米内近带电体必须断电，雨天不能露天干，金属梯子不准用，警告牌谁挂谁摘。 | ||
(一)、基本要求
1、配电屏四周的维护走道净宽应保持规定的距离，各走道均应辅上绝缘胶垫。
2、高压室禁止无关人员进入，在危险处应设防护栏，并设明显的告警牌“高压危险，不得靠近”字样。
3、高压室各门窗、地槽、线管、孔洞应做到无孔隙，严防水及小动物进入。
4、为安全供电、专用高压输电线和电力变压器不得搭接其它负荷。
5、高压防护用具(绝缘鞋、手套等)必须专用。高压验电器、高压拉杆应符合规定要求，并定期做试验。
6、高压维护人员必须持有高压操作证，无证者不准进行操作。
7、变电室停电检修时，应报主管部门同意并通知用户后再进行。
8、继电保护和告警信号应保持正常，严禁切断警铃和信号灯。
| 编制目的 | 让道闸看着干净，开关不卡顿，用起来顺手。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区门口的道闸设备，维修班日常保养时用。 | ||
| 职责分工 | 维修班的人自己干，班长在旁边看看，有问题找主管。 | ||
| 操作流程 | 修挡车杆、开箱加油、补机油、紧电线和限位开关、查密封、擦灰，每年多看两眼齿轮和开关。 | ||
| 执行标准 | 反光膜要贴牢，轴上抹黄油，机油加到刻度线，接头拧紧不晃，限位开关按到底，箱盖关严不进水，灰尘擦得看不见灰。 | ||
1.0目的:
保证道闸外观良好，开闭操作灵活可靠。
2.0职责:工程技术部维修班完成。
3.0保养周期:每月检查保养一次。
4.0内容:
4.1修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.2取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑。
4.3补充齿轮箱内机油。
4.4全面紧固电线接头，限位开关关闭到位。
4.5检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。
4.6每年查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.7全面抹擦箱内各部件灰尘。
编制:审核:批准:日期:
| 编制目的 | 防止电死人，保证修电时大家不乱碰、不误送电，让每步都按规矩来，安全第一。 | ||
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| 适用范围 | 物业电工、值班员、安全员，高压低压设备检修，停电送电这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 电工干活，安全员盯着，值班员管开关和签字，部门负责人批票子，大家互相看着点。 | ||
| 操作流程 | 填工作票→查安全措施→验电挂牌→拉闸接地→放电→检修→清场→检查→签字收票。 | ||
| 执行标准 | 用验电笔试没电才动手，接地线必须接牢，警示牌要挂明显位置，钢笔填票不能涂改，两份票各管各的，谁签字谁负责。 | ||
物业园区供配电系统规程
1.0工作票制度
1.1在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行。
1.2须填用工作票的情形为:
1.2.1高压设备及线路上工作需全部或部分停电时;
1.2.2低压设备及线路上的工作需将高压设备停电或部分停电时;
1.2.3高压室内的二次接线和照明回路上的工作、需要将高压设备停电或做安全措施时;
1.2.4各部门进行设备半年及以上周期的综合检修;在配电主接线、高低压配电母线上进行工作时。
| 编制目的 | 防止电气设备操作出错，保护干活的人不被电到，让停电送电这事有规矩可循，别乱来。 | ||
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| 适用范围 | 干电气维修的师傅，高压低压设备，停送电和检修活儿。 | ||
| 职责分工 | 工作负责人带着人干活，值班员负责许可和检查，部门负责人签发工作票，大家互相盯着。 | ||
| 操作流程 | 填工作票→做安全措施→验电挂牌→干活→检查清理→交还工作票→最后送电。 | ||
| 执行标准 | 用验电笔确认没电，接地线要接牢，警示牌必须挂好，工具不能落现场，绝缘摇表测阻值要达标，签字一个都不能少。 | ||
1．0工作票制度
1．1在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行。
1．2须填用工作票的情形为：
1．2．1高压设备及线路上工作需全部或部分停电时；
1．2．2低压设备及线路上的工作需将高压设备停电或部分停电时；
1．2．3高压室内的二次接线和照明回路上的工作、需要将高压设备停电或做安全措施时；
1．2．4各部门进行设备半年及以上周期的综合检修；在配电主接线、高低压配电母线上进行工作时。
1．3工作票签发或命令发布人（部门负责人）所负安全责任：
1．3．1工作的必须性；
1．3．2工作是否安全；
1．3．3工作票上所填安全措施是否正确、完备；
1．3．4所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。