| 编制目的 | 防止泵热态启动出问题，避免密封漏液或结冰，让泵能安全干活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 低温液体泵操作人员，日常启停和运行维护。 | ||
| 职责分工 | 主操自己动手干，班长在旁边看，技术员偶尔来查。 | ||
| 操作流程 | 先预冷泵体，再点动试转向，接着空转观察，慢慢升压，最后稳压运行。 | ||
| 执行标准 | 预冷要到操作温度，过冷度得有5℃，压力不能超0.6mpa，升压分两步到5mpa再16.5mpa，渗漏要拧紧螺母，结冰响声要马上停。 | ||
1、低温液体泵每次运转前必须预先冷却，不允许泵在热状态下开车。泵的预冷是打开进、出液管道上的阀门，使泵体温度下降到操作温度，再转动皮带轮观察有无卡住现象。
2、 介质进泵必须保证有5℃左右的过冷度，通过提高介质的进口压力调整过冷度，最高压力不得超过0.6mpa（表压）。
3、全开排液管路上的阀门，点动电机，检查电机转向正确后，启动电机，使泵无负荷运转，观察泵的运转是否正常。
4、 当泵无负荷运转正常时，可逐渐关小排液管路上排液阀，使排液压力升到5mpa.
5、 当泵在低压运转正常时，应注意观察活塞杆处有无渗漏和结冰。若有小渗漏，可拧紧活塞杆靠传动箱的拼紧螺母。
| 编制目的 | 让设备有人管、有账记、坏了一定修，不乱用不瞎修，保证小区机器能转。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部、各管理处机电主管和维修工，管水电机械这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部定规矩出方案，管理处机电主管带头干，维修工动手做，主管每周查一遍。 | ||
| 操作流程 | 先挂设备卡写清楚编号参数，再建台账录名字厂家，接着按制度保养记录，坏了马上修，零件换完要登记。 | ||
| 执行标准 | 设备卡必须整机挂着，台账手写或打字都行但不能漏项，保养按表格时间来，维修单要签字才生效，记录当天写完不拖拉。 | ||
物业辖区设备管理规程(十七)
一、职责
1、设备由开发商负责订货安装，工程部按物业验收规定参与设备的验收。
2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作，建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度，设备运行操作规程，并对管理处提供技术指导;负责审核各管理处的设备大、中修计划，并组织安排管理处无法完成的维修工作，及外委维修设备、维修合同的管理。
3、管理处机电主管负责本管理处设备运行维修管理。负责本管理处设备台帐、配件、材料的采购计划的编制，及设备资料收集保管;负责运行维修组工作的周检。
4、管理处运行维修人员对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作，并作好标识及记录。
| 制定背景 | 锅炉房太危险，怕乱进人出事。高温高压设备，容易烫伤炸伤。得管住进出的人，保安全。 |
|---|---|
| 适用范围 | 锅炉房里所有人，包括本单位职工、外来参观者、办事人员。 |
| 职责分工 | 管理部门负责批人，安全管理员负责接待和登记，值班员守好门、管好自己。 |
| 管理规定 | 不批不准进；进要登记；值班时不闲聊、不带家属、不喝酒；禁带火种易燃品；禁吸烟。 |
| 监督与罚则 | 进门先看批条再登记；安全员每天查登记本和现场；发现没批就进，马上拦住并报告；抽烟带火种当场警告，再犯扣分。 |
一、锅炉房是高温高压设备操作重地，未经管理部门批准，非工作人员和闲散人员不得进入。
二、凡来锅炉房参观和办事的外单位人员，一律经管理部门批准，由锅炉房安全管理人员接待处理。
三、来客一律进行登记。
四、本单位职工因公需进入锅炉房者，经管理部门批准后，由锅炉房安全管理人员接待处理。
五、锅炉房工作人员值班期间，一律不得在锅炉房会客或约友闲谈，严禁带领家属、亲友或小孩进入锅炉房;一律禁止班前、班中饮酒。
六、锅炉房工作人员和外来人员一律不得携带易燃易爆品及火种进入，锅炉房、值班室内禁止吸烟和存放易燃易爆品。
七、锅炉房消防器材放置整齐，专人管理，保证性能良好，保证使用效果。
| 制度目标 | 防止交叉感染，保证消毒灭菌效果，让物品真正干净安全。 |
|---|---|
| 职责分工 | 护士长负责监督，消毒员负责操作执行，质控员检查记录，每人各做各的事。 |
| 核心条款 | 先泡再处理，包不能太大，装填有比例，必须放指示管和牌子，无菌污染分开放，过期东西马上清。 |
| 执行要求 | 每天按步骤做，登记要写清楚，检查靠指示变色和熔化，每月细菌培养，半年测紫外线，记录本不能丢。 |
一.回收的一切物品，先分类浸泡消毒后，再按各类物品的处理程序进行处理。
二.严格遵守灭菌程序和时间。灭菌物品包体积不得超过30×30×50cm3，待灭菌物品装填不得超过柜室容积90%，亦不得小于5%，每包内放置灭菌指示管，包装外挂灭菌指示牌，清晰注明消毒日期、有效期、消毒人姓名，灭菌后检查指示牌是否变色，指示管药片是否熔化完全。
三.无菌物品与污染物品严格分开放置，标志明显，接触无菌物品前要洗手、戴帽子。定时检查清理，过期物品及时处理，发放按消毒先后顺序。
四.做好一次性注射器输液器的发放回收工作。发放时应仔细检查，不准将包装破损、超过有效期或不合格的产品发出，将消毒过的一次性注射器输液器回收毁形后统一回收，并做好登记、统计工作。不准将未经消毒毁形的注射器输液器流入社会。回收后的发票应妥善保管备查。