发布时间:2026-09-19
| 制定目的 | 商场设施老了容易坏,顾客碰着摔着不好,得有人天天盯着修。 |
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| 适用范围 | 管商场里柜台、橱窗、灯箱、货架、楼面装饰这些地方。 |
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| 职责分工 | 主管带头干,带人巡查维修;员工听安排干活;经理看着整体进度。 |
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| 管理要求 | 按计划修、天天看、坏了马上修;简单问题当场搞定;工具用完归位。 |
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| 监督与检查 | 主管自己查活干没干、干得好不好;经理每月看报告;修慢了扣分,修漏了重来,修坏了要赔。 |
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购物中心楼宇维修主管职责
(1)在楼宇主管经理指导下,负责各楼面柜台、橱窗、灯箱、货架、楼面装饰等其它设施的维修、保养工作,以保证完美的经营环境。
(2)协助、配合其它工种(电工、钳工、水工)的维修保养工作。
(3)根据维修保养计划,具体负责完成本工种的计划任务,安排常规的巡查、维修、保养工作,解决协调实施过程中所出现的各类问题。对各楼面送交的维修申请单及时加以处理。对简单维修工作要随时处理,保证完好率在98%以上。
(4)严格执行各项制度、规范、程序,了解下属员工思想状况,严格管理,及时纠正不良倾向。对本工种工作任务执行情况进行检查、考核验收,每月向维修主管提交楼面维修工作报告。
(5)负责所属维修设备及公用工具的保管。
发布时间:2026-09-16
适用场景:配电房巡检、基坑作业、易燃品存储
| 制度目标 | 防止施工出事故,让工人干活更安全,保证工程顺利干完。 |
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| 职责分工 | 技术负责人管安全技术,分公司技术质量部和安全部要审核方案,班组长天天交底。 |
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| 核心条款 | 施工方案必须有安全措施,大型项目要单编方案,不能缺,不能假,不能乱改。 |
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| 执行要求 | 开工前必须交底,全员参加,交叉作业要定期讲安全,修改方案得按原流程重走一遍,谁不执行就追责。 |
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工程项目安全技术管理制度(九)
1、所有建筑工程的施工组织设计(施工方案)都必须有安全技术措施,外排脚手架、高支模、施工临时用电等大型特殊工种,都要编制单项安全技术方案,否则不得开工。
2、安全技术必须要有针对性和具体化。要针对不同工程的结构特点和不同的施工方法,针对施工场地及场地周边环境等,从防治上、技术上和管理上提出相应的安全措施,所有安全技术措施都必须明确具体,能指导施工。
3、项目技术负责人,对施工生产的安全负技术责任。
4、编制的安全技术措施,必须经过分公司技术质量部及安全部负责人审查批准后方能执行。
5、经过批准的安全技术措施,不得随意修改或拒不执行,否则,发生人员伤亡事故,要追究责任,如果由于安全技术措施内容有问题,发生伤亡事故,要追究编制人与审批人的责任。
发布时间:2026-08-26
适用场景:配电房巡检、设备报修、照明维护
| 制定目的 | 配电房太重要了,怕出事,想让设备稳稳的,人也平平安安。 |
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| 适用范围 | 管值班员,管高低压配电房日常操作、清洁、巡检、应急这些活儿。 |
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| 职责分工 | 值班员自己干日常活,主管盯紧情况,中心领导查落实和处理问题。 |
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| 禁止行为 | 不准带饭进值班室,不准打牌游戏,不准脱岗,不准抄错表,不准漏记事故。 |
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| 检查与监督 | 每天按排班干活,主管每周抽查记录,月底检查卫生和巡检本,没做到就重学制度再考核。 |
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科技学院后勤物业服务中心服务承诺:配电房日常管理
五、高低压配电房日常管理
1.值班人员严格遵循配电房安全操作制度,进行日常高低压配电房的操作,确保设备正常运行以及人员安全。
2.严格执行配电房安全值班制度,值班人员持证上岗,坚守岗位;思想集中,认真负责;不将食物带入值班室进餐,不在配电房干私活,聚众游戏、打牌;正确抄表,确保数据准确。
4.进行配电房日常打扫,确保配电房室内、外整洁、卫生,保持配电房设备整洁、卫生。
5.配电室发生电网路停电,高低压设备线路出现事故时,值班人员首先进行应急处理,并立即上报主管和中心,事后将详细情况记入工作日志。
6.定期对输配电设备、高低压配电柜、变压器、电缆等进行检修,发现异常情况随时更换或修复。
发布时间:2026-08-24
适用场景:配电房巡检、高压设备操作、低压电气作业
| 制定目的 | 怕突然停电客户着急,设备停摆没人管,电梯困人出事。 |
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| 适用范围 | 工程部所有人,配电房、电梯、监控中心这些地方。 |
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| 职责分工 | 值班员查原因开发电机;维修员先救电梯里的人;主任到场盯全场,报信给客户和领导。 |
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| 管理要求 | 停电马上喊人;发电机自动启动;困人必须先放;供电恢复按顺序合闸;全程抄表记时间。 |
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| 监督与检查 | 监控中心听对讲机盯广播;主任每天查记录;没按时到、漏记录、乱合闸,扣当月绩效分。 |
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物业工程部停电应急处理规定
1目的
规范停电的操作程序,保障客户(客户)对停电时的情况处理、安排。
2适用范围
客户服务处工程部
3应急处理规程
3.1值班人员或第一时间发现停电人员应立即用对讲机或其它方式通知其它工程部人员和办公室前台及监控中心,工程部全体人员在得知停电后应立即赶往配电房。
3.2当日值班人员应迅速判断停电原因(市政停电或机房故障停电),启动应急发电机并网工作,应急发电机常规情况下应处于自动启动和并电位置,同时检查应急发电机各运行参数是否正常,各油水位等是否正常。
3.3值班人员以外的其他维修人员应首先启动电梯应急救人程序放出被困人员,然后协助值班人员检查配电房情况。
3.4工程部主任接到停电通知后,应立即赶往现场,检查停电和发电情况。
发布时间:2026-08-22
适用场景:配电房巡检、变电站运维、油浸变压器检修
| 制定目的 | 变压器过热、短路、油质差、雷击这些事容易炸开起火。得提前防着点,别等出大事。 |
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| 适用范围 | 所有管变压器的人,变电站里那台大铁盒子,还有它连着的线路和油。 |
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| 职责分工 | 班长盯整体,电工天天看油温油色,检修工动手前先查绝缘,谁碰设备谁负责不乱来。 |
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| 管理要求 | 不准超负荷用,油要按时化验换新,铁芯别让它老发热,线头拧紧,加避雷器,装短路保护,接地要牢,风扇得转着。 |
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| 监督与检查 | 班长每周翻记录本,安监员不定期摸外壳听声音,漏查一次扣当月安全分,出问题全组写检查。 |
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电力变压器是电力系统中输配电力的主要设备。电力变压器主要是将电网的高压电降低为可以直接使用的6000伏(v)或380伏(v)电压,给用电设备供电。
如变压器内部发生过载或短路,绝缘材料或绝缘油就会因高温或电火花作用而分解,膨胀以至气化,使变压器内部压力急剧增加,可能引起变压器外壳爆炸,大量绝缘油喷出燃烧,油流又会进一步扩大火灾危险。
运行中防火爆炸要注意:
(1)不能过载运行:长期过载运行,会引起线圈发热,使绝缘逐渐老化,造成短路。
(2)经常检验绝缘油质:油质应定期化验,不合格油应及时更换,或采取其它措施。
(3)防止变压器铁芯绝缘老化损坏,铁芯长期发热造成绝缘老化。
发布时间:2026-08-17
适用场景:配电房巡检、双电源切换、设备周期保养
| 制定背景 | 楼里消防设备老出问题,怕巡得不勤、查得不细、修得不及时,出事没人管。 |
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| 适用范围 | 物业部所有维修工、安保员、弱电师傅、物业主任都得照着做。 |
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| 职责分工 | 物业主任带头管,弱电维修工干具体活,设备维修工和安保员配合干,主任每周查记录。 |
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| 管理规定 | 每天巡泵房风机房,每月查全楼消防设施,每月启泵测试,每年大系统测一遍,机房每周打扫。 |
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| 监督与罚则 | 所有动作都要填表留痕,主任每周看记录,每月组织检查,故障马上报,修完记清楚,季度汇总交上去。 |
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办公楼消防系统维保工作程序
日常巡视
a.设备维修工每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备,记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录《设备故障记录表》,并在弱电维修工协同下排除异常和故障;
b.安保人员负责消防设施的日常巡视,每月对各层面消防设施巡视一遍,将巡视结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。
发布时间:2026-08-16
适用场景:配电房巡检、设备检修、预防性试验
| 设立背景 | 车间要修电气设备,得有人管这事,不然生产会停。 |
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| 核心职能 | 安排维修活儿,盯设备运行,带下面的人干活学习。 |
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| 工作内容 | 排检修计划、查配电房、写维修记录、报材料工具单子。 |
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| 协作关系 | 跟车间领导汇报,和维修工、操作工打交道,听他们提意见,配合其他工段修设备。 |
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岗位目的:根据车间的维修计划和本工段的实际情况,组织安排站相关电气设备的维护、维修,确保全面、及时完成任务,站生产正常进行。
工作职责:
1.负责电气工段工作安排与协调。
2.负责编制电气设备的检修计划及预防性试验计划,并组织实施。
3.监督、指导下设岗位日常工作,组织业务技能学习和培训。
4.巡查配电房及相关电气设备运行情况。
5.完成相关维修记录。
6.编制、报批电气工段工具设备、材料需求计划。
工作要求:
1.做好维修安排计划,确保故障全面、及时排除。
2.确保电气工段下设岗位严格执行操作规程及相关规章制度
3.主动和相关单位沟通,广泛征求他们对维修工作的意见和建议,不断提高、改善维修服务水平。
4.定期进行巡查,消除安全隐患,使设备经常处于高效、低耗、安全运行的良5。好技术状态,工具做到安全使用,仪器、仪表清晰、准确。
6.确保相关记录准确、齐全。
发布时间:2026-08-15
适用场景:配电房巡检、电梯机房维保、消防系统测试
| 制度目标 | 管好防爆电器,不让它出问题,保大家干活安全。 |
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| 职责分工 | 连队维护员天天查,谁用谁盯紧,队长要过问。 |
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| 核心条款 | 没标志不能用,锈了坏了不能装,接线不对不行,外壳裂了不准上。 |
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| 执行要求 | 安装前得检查四样东西,装完再看螺丝、接线、闭锁,每天必须查一遍,查八项内容,有毛病马上停用。 |
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第一条:为加强防爆电器的管理,确保安全生产。根据《煤矿安全规程》、《防爆性环境用防爆电器设备国家标准汇编》和《煤矿机电设备管理暂行规定》的有关规定,特别制定本规定。
第二条:防爆设备有下列情况之一者,应作为失爆设备处理:
1、新到货的防爆设备,没有防爆标志、生产许可证号、检验合格证和防爆设备到货验收单等。
2、防爆设备失去防爆性能,没有防爆标志,经修复而不能达到防爆性能者。
第三条:防爆设备在安装前必须进行下列检查,凡有故障或防爆性能遭到破坏的设备禁止安装:
1、电器设备铭牌规定数据是否与接线电压和使用机器设备的容量相适应;
2、设备的外形结构是否完整,防爆性能是否良好;
3、设备内部是否损坏;
4、检修记录和验收手续是否齐全完整。
发布时间:2026-08-14
适用场景:配电房巡检、变压器维保、发电机试运行
| 制定目的 | 怕设备出问题影响小区用电,怕停电没人管,怕机器坏了冒烟漏油,怕维修时触电伤人,怕发电机关键时刻不启动。 |
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| 适用范围 | 高压柜、低压柜、变压器、发电机、楼道灯、路边灯这些地方和东西。 |
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| 职责分工 | 维修工管小箱子和马达,组长管大设备和监督外边修,主任批钱和看计划,大家都要搞卫生。 用万用表测电压,停电挂“别合闸”牌,戴安全鞋和工服,废油废电池按另一本册子处理,擦灰紧螺丝查温度。 每天查五次,填巡查表,组长盯进度,主任签字才算数,没填表要补,漏检查要重来,记录乱写会被说,表不交齐不能发工资。 从现在开始执行,组长每年底改计划,设备换新或出事就马上调内容。 |
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小区供配电系统保养作业指导书(三)
1.0目的
及时处理供配电设备故障,确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求,保证设备性能,保证安全运行,防止产生环境公害。
2.0适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜(箱)、外围照明的运行与维护保养。
发布时间:2026-08-06
适用场景:配电房巡检、园区供电保障、突发停电处置
| 制度目标 | 防止触电事故,保障电气作业安全,保护设备不被雷击损坏,让供电系统稳稳运行。 |
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| 职责分工 | 主管矿长审批带电作业;电气工作人员持证上岗操作维修;值班调度室处理倒闸异常。 |
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| 核心条款 | 必须用漏电保护装置;裸露带电部分要加罩或遮拦;停电送电执行工作票;断电作业要挂牌加锁。 |
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| 执行要求 | 上岗前穿戴防护用品;维修必须由电气人员干;防雷接地要定期检查;作业前验电挂地线;倒闸一人操作一人盯。 |
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1﹑矿山供配电系统应设置可靠的漏电保护装置,电力装置应符合gb50070和dl408的要求,并按照规定要求采取避雷措施,保留配电系统图,电气设备布置图,电力、通讯等线路平面图。
2﹑电气工作人员应按规定考核合格,方可上岗。上岗应穿戴和使用防护用品、用具进行操作。维修电气设备和线路,应由电气工作人员进行。
3﹑电气工作人员,应熟练掌握触电急救方法。
4﹑在输电线路上带电作业,应采取可靠的安全措施,并经主管矿长批准。
5﹑电气设备可能被人触及的裸露带电部分,应设置保护罩或遮拦及警示标志。
6﹑供电设备和线路的停电和送电,应严格执行工作票制度。
7﹑在电源线路上断电作业时,该线路的电源开关把手,应加锁或设专人看护,并悬挂“有人作业,不准送电”的警示牌。
发布时间:2026-07-24
适用场景:配电房巡检、变压器室运维、发电机房试机
| 编制目的 | 为了让大家保养变压器、配电柜、发电机时不出错,防止停电事故,保护设备不坏掉,也避免人被电到。 |
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| 适用范围 | 物业电工,管电气设备的师傅,还有负责保养变压器、配电柜、发电机的人。 |
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| 职责分工 | 电工自己动手干,另一个同事在旁边看着帮忙,班长或主管偶尔来检查一下。 |
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| 操作流程 | 先断电挂牌,再验电,接着查零件、紧螺丝、清灰尘,最后测绝缘、试运行、做记录。 |
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| 执行标准 | 用2500v摇表测绝缘,高压侧>20mω,低压侧>13mω;戴绝缘手套和鞋;螺丝要拧紧不松动;灰尘要用干净布擦;放电必须彻底才敢碰。 |
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物业辖区电气设备的保养规程
保养步骤:
(1)断开待保养变压器低压侧断路器,拉下隔离开关,在手把上悬挂相应的标示牌。
(2)断开变压器高压侧的负荷开关,确认在断开位置后合上接地刀,并完成开关的安保险和悬挂相关标识牌。
(3)进入油变压器室,首先应用高压验电器确认该台变压器是否在停电状态,然后拉开高压隔离刀,再检查外壳、瓷瓶及引线有无变形现象,有破损的应进行更换,油位是否正常,如有漏油现象,应更换胶垫,检查硅胶是否有效,如有变色或严重失效,应立即更换。
发布时间:2026-07-22
适用场景:配电房巡检、高压设备运维、潮湿天气作业
| 制定目的 | 班车老出晚点,员工赶不上地铁,园区里走路太远怕中暑。 |
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| 适用范围 | 软件园里坐班车的所有人,包括西二旗和上地两个接驳点。 |
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| 职责分工 | 司机要检查车况,调度员盯好发车间隔,行政部管投诉和改路线。 |
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| 管理要求 | 发车前看刹车和轮胎,高峰段必须准点,雨天开双闪,备好应急药包。 |
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| 监督与检查 | 每天由值班主管查3次发车记录,漏发1次扣200元,月超3次停运整改,投诉超5起要重训司机。 |
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软件园园区班车运行服务标准
1 服务范围:园区内的环线交通;园区外衔接公共交通(西二旗成铁、上地环岛)。
2服务标准:载客20人以上、中档客车;
2.1运行时间:不限于8:00-9:30、11:30-13:00、17:30-19:00;
2.2运行班次:间隔15分钟;满足园区内各独体项目之间的交通;满足园区入住企业雇员上、下班共公交通的衔接;制定完善的保障措施。
发布时间:2026-07-16
适用场景:配电房巡检、停电检修、电源切换
| 编制目的 | 为了管好配电房操作,防止出事,保护人和设备安全,别乱拉闸、别碰带电东西。 |
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| 适用范围 | 配电房值班员、电工、维修人员,管高压设备的活儿。 |
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| 职责分工 | 值班员动手干,监护人盯着看,班长或技术员审核签字,安全员偶尔来查。 |
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| 操作流程 | 填操作票→核对模拟图→按顺序一步步做→每步打钩→做完再检查一遍→有疑问马上停手。 |
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| 执行标准 | 用带编号的操作票,拿红笔打钩,复查要两人一起看;验电用合格验电器,放电用接地棒,穿绝缘鞋戴手套才进屋。 |
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学校配电房安全操作规程
1.严格执行“操作票制度”事故处理及单一刀闸拉合时,可以用操作票。
2.操作人和监护人应根据模拟图板或主结线对所填操作票是否正确,并经有关人员审核签名。
3.操作时必须按操作顺序进行操作,每操作一项做一个记号,全部操作完成后进行复查。
4.下列项目列操作票
a.应拉合的开关和刀闸位置
b.检查接地线是否拆除
c.检查负荷分配物
d.装拆接地线
e.安装或拆除控制器路线或电压反感器回路保险
f.一切换顺路和检查是否确无电压等操作,应检查操作电源是否正常供给
5.操作发生疑问,应立即停止,并向有关人员汇报弄清问题后再进行操作,不准擅自更改操作票,严禁酒后值班操作。
6.运行中电容开关跳闸时,应退出运行,经检查确认无异常后,方可试送。
发布时间:2026-07-09
适用场景:配电房巡检、变压器室运维、备用电源切换
| 编制目的 | 防止瓦斯煤尘爆炸事故。保障井下人员安全。避免电气设备引燃危险气体。让设备不产生火花电弧。控制表面温度不超限。 |
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| 适用范围 | 煤矿井下所有电气设备。含开关电机接线盒等。针对有瓦斯煤尘的作业环境。 |
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| 职责分工 | 专职电气维修工每班检查。防爆检查组监督抽查。使用人员日常注意。维修工负责执行,检查组负责监督。 |
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| 操作流程 | 先断电再开盖。检查隔爆面是否完好。看外壳有无裂纹变形。查密封胶条是否老化。验接地装置是否牢固。 |
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| 执行标准 | 隔爆面宽度间隙要达标。表面粗糙度不能太差。螺栓必须拧紧到位。防爆标志“e*”要清晰可见。外壳无锈蚀无凹坑。电缆引入装置要压紧。 |
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概述、爆炸性气体环境危险区域的划分
1.1爆炸性气体环境危险区域的划分
0区:连续出现或长期出现爆炸性气体混和物的环境。
1区:在正常运行时可能出现爆炸性气体混和物的环境。
2区:在正常运行时不可能出现爆炸性气体混和物的环境
或即使出现也仅是短时存在的爆炸性气体混和物的环境
0区一般只存在于密闭的容器,贮罐等内部气体空间,在
实际设计过程中1区也很少存在,大多数情况属于2区
1.2防爆电气设备分为两类:
煤矿井下有瓦斯和煤尘,当瓦斯和煤尘达到一定浓度时,遇到足够能量的火源,则会发生瓦斯和煤尘爆炸事故。
发布时间:2026-07-08
适用场景:配电房巡检、触电应急处置、市电中断应对
| 制度目标 | 让供电设备好好干活,景区和公司用电不掉链子,安全又稳当。 |
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| 职责分工 | 工程设备部管全面、盯现场、查问题、马上改。其他部门头儿盯自己人用电,出事快报修。 |
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| 核心条款 | 配电室只让值班电工进,不准乱拉线,不能超负荷,灭火器要好用,图纸资料得收好。 |
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| 执行要求 | 电工按时巡检变压器、仪表、接头、接地线这些地方。发现问题马上动手修,修不了就赶紧上报。停电检修必须验电挂牌,电容要放电。每月保养、每次维修都要记清楚。 |
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1.0 目的
为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行, 使景区内和公司有安全可靠的用电,特制定本制度。
2.0 适用范围
适用于景区内和公司供配电设备设施的运行、维护管理工作。
发布时间:2026-07-07
适用场景:配电房巡检、电缆沟维护、变压器检修
| 编制目的 | 让电工师傅们按规矩干活,别乱碰电箱,防止被电着,也别把设备搞坏了。 |
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| 适用范围 | 物业管的小区里所有配电房、变压器、发电机这些带电玩意儿。 |
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| 职责分工 | 值班电工自己动手干,组长在旁边盯着看,主管偶尔来查一查。 |
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| 操作流程 | 先断电再干活,送电要按顺序合闸,停电必须验电挂地线,拉闸时得两个人一起上。 |
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| 执行标准 | 高压戴手套穿绝缘鞋,低压也要穿鞋戴手套,工具得齐全,验电要真确认没电,挂地线不能少,标示牌必须贴牢。 |
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供配电设备设施的安全操作标准作业规程
1.0目的
规范供配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。
4.0程序要点
4.1安全操作注意事项
4.1.1操作高压设备设施时,必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
发布时间:2026-06-29
适用场景:配电房巡检、空调机房运维、水泵房保养
| 制定目的 | 学生住一起容易出事,怕用电用火不小心,怕小偷进来,怕疏散不出去,怕没人管安全。 |
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| 适用范围 | 学生公寓楼、所有住宿学生、值班员、管理员、辅导员、消防设备、通道出口。 |
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| 职责分工 | 校方管大方向,公寓部门盯设施,值班员守门看人,辅导员进楼管学生,学生自己守规矩。 |
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| 管理要求 | 灭火器按房间配够,通道不堆东西,门禁要能快速打开,禁用大功率电器,电话贴墙上,演练每学期一次。 |
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| 监督与检查 | 学校每学期查一次,公寓每月查一次,检查要有记录。没做到就通报,问题多的要整改,严重就换人负责。监督靠台账和现场抽查,查到违规当场记下,再犯就扣考核分。 |
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安全稳定服务
(一)安全管理到位
1、学生公寓必须建立值班、消防等安全专项制度;有安全用电、用火的相关管理规定及执行情况;
2、建立安全管理网络,明确消防安全责任人、管理人,责任落实到人到岗。
3、服务人员岗位职责、工作规范张贴在公寓公共场所明显位置。主要制度装订成册。与学生协定入住协议书。
(二)安全设施齐全
1、公寓建筑设计符合消防规定,经消防部门审验合格方可入住使用。
2、公寓楼内每层配足消防设施、灭火器材和应急疏散标志,(灭火器(5kg)与房间数10:1)。
3、消防器材摆放有位,不过期。应急灯和安全指示灯完好有效。