配电房巡检

用电安全制度

1、用电制度是学校校内所有涉及到用电标准、安全及电器的使用、保管等环节的安全管理制度。

2、学校用电线路的安装由学校水电工按国家有关标准统一安装，任何个人不得私拉乱接线路，电器的使用应符合国家有关标准和规定。

4、 严禁在学校范围内使用容易引发安全事故的大功率电器，如电炉、电热取暖器等。

5、 学校任何用电设备在安装、使用和拆除过程中都要指定专业人员负责，持有电力入网证和特种作业操作“两证”人员才能从事强电操作并建立电工管理档案。

6、 坚持“人走电断”的原则，合理、正确使用一切电器设施设备。

工作监护制度是指检修工作负责人带领工作人员到施工现场，布置好工作后，对全班人员不断进行安全监护，以防止工作人员误走(登)到带电设备上发生触电事故，误受到危险的高空，发生摔伤事故，以及错误施工造成的事故。同时工作负责人因事离开现场必须指定临时监护人。在工作地点分散，有若干个工作小组同时进行工作，工作负责人必须指定工作小组监护人。监护人在工作中必须履行其职责，所有这种制度叫工作监护制度。

工作监护制度是保证人身安全及操作正确的主要措施。

一、总则：

1、为确保公司人、财、物安全，特制定本制度。

2、本制度适用府谷县亿德镁合金有限责任公司保卫科、全体员工和有关单位及其人员。

二、工作职责：

1、保卫科是公司安全保卫职能科室。

2、保卫科负责公司人、财、物安全保卫工作，须积极预防员工人身不受侵害，公司财物不受破坏和不被盗。

3、保卫科负责室内外卫生清洁和厂区道路清障、交通疏散、车辆停放指挥工作，预防和处置交通堵塞及车辆肇事。

4、保卫科负责公司生产 、办公 及生活区域内正常工作、生活秩序维护和治安防范工作，严禁严打"黄、赌、毒"，严管严处打架斗殴、无理取闹者。

5、认真配合有关部门做好安全生产、防火防爆等工作，完成各级领导安排的其它工作。

新项目入伙管理工作程序

1总则

1.1有序组织业户入伙，提供便捷、高效的顾客服务，是地产销售和后续物业服务的重要内容，项目所在公司和物业分公司应相互配合，严密策划和组织新项目的业户集中入伙工作。

1.2新项目集中入伙工作由项目所在公司主导，物业分公司配合。

1.3各物业分公司应配合项目所在公司履行房屋保修义务，在保修期内工程质量问题必须得到及时、有效的处理，切实维护业户合法权益和ee地产的品牌形象。

2相关职责界定

2.1项目所在公司总经理负责组织成立交楼入伙工作小组，制定交楼入伙工作方案，组织交楼准备工作，确定入伙时间。

2.2项目所在公司营销部、工程(配套)部、开发设计部、财务部参与入伙工作。

大厦物业部防火安全制度(三)

1.物业部防火安全制度

a、办公室内严禁吸烟

b、严禁动用明火，因工作需要，应到保安部开据《动火证》，在指定的时间、区域内动火，并做好防火安全措施。

c、办公室不得存放受压容器、易燃、易爆危险品，存放的报纸、书刊、纸张、资料要及时整理，不得乱放。

d、发现异常气味，如烘烤塑料、焦糊等气味，立即报保安部和工程部，并认真查找气味的来源。

e、掌握本区域内消防设施、器材的存放位置，使用方法，经常检查维护，保证其清洁并处于正常状态，非火情时，不得挪用消防器材。

f、不准以任何理由堵塞、占用紧急疏散通道、锁死紧急疏散门。

g、熟知大厦报警、灭火、疏散程序和疏散通道。

h、发现火情时，沉着、冷静、及时报警、积极扑救，并协助保护火灾现场。

物业项目驻场顾问和顾问团工作职责

◆驻场顾问工作职责:根据项目的实际情况，在实操指导阶段中海将于项目现场派驻两名物业管理资深人仕分别担任驻场经理主管全面工作和安保顾问，常驻物业现场负责以下各类工作:

*全面考察项目，熟悉物业所在地物管法规、人文情况，并将这些信息传递给顾问商的该项目顾问团。

*将顾问团针对本项目制定的物业管理具体计划付诸实施。

*将项目物业管理计划推行过程中遇到的情况、问题和执行进度及时反馈给顾问团，以获得技术支持，并协助管理商落实解决。

*协助顾问团人员对项目的实地考察、评审、监督整改等的工作。

*日常物业管理工作的培训、指导、咨询。

*紧急事故的应对与处理技巧。

医院电梯操作工岗位职责(五)

一、在保卫科的领导下，具体负责做好日常电梯运行工作。

二、电梯操作工应持有技 -监局颁发的《电梯操作证》，持证上岗，工作认真负责，按规范操作，防止人为造成电梯故障。

三、按规定认真保养电梯，禁止电梯带病运行，电梯每天的运行情况和故障原因以及保养维修情况应在《在用电梯运行记录》做好详细记录。

四、挂牌、持证上岗，站立、微笑服务，仪容整洁、着装统一。

五、上岗操作时必须讲普通话，礼貌文明用语，向乘客报楼层和科室。

六、负责做好电梯轿厢内的卫生工作，及时清除轿厢、导轨内的杂物，保持电梯内的清洁。

七、电梯操作工必须根据科内制定的电梯运行时间表，合理使用电梯，避免造成能源浪费。

八、严格执行医院的各项规章制度，按时上下班，上岗时不得聊天、看书报杂志、做私事。

九、工作时不得擅自离岗，如有特殊原因，必须向班组长汇报，经批准后方可离开。

(1)配电房是供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经部门领导的许可，非工作人员不得入内。

(2)值班员必持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。

(3)值班员应密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况;严禁变压器、空气开关超载运行。

(4)经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。

(5)配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手;严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。

(6)因故须停某部分符合时，应提前一天向使用该部分符合的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应通过广播向用户作出解释。

(7)经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

物业工程部测量设备管理规程

为确保测量设备的能力满足使用要求，特制订本规程。

1.0程序要点:

1.1测量设备的范围:

维护和检修设备用的。

1.2测量设备配置的要求。

1.3数量满足使用需要。

1.4最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。

2.0测量设备的采购

2.1工程部主管应根据测量设备的现状和需要，提出采购计划或申请，经管理处经理审核，500元以上总经理批准后按规定进行采购。

2.2采购计划或申请应详列所需采购测量设备的下列资料:

a) 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级;

b)数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。

医院物业安全检查制度

1.0目的

通过对安全工作进行检查，确保安全生产，保证医院内各工作环境及设备设

施的安全。

2.0适用范围

适用于**医学院**医院的综合安全检查。

3.0职责

3.1保安部副领班负责部门的每日安全检查。

3.2各部门主管(负责人)负责对本部门的安全周检查。

3.3管理处主管负责组织各部门负责人对医院进行全面的安全月度检查。

4.0工作制度

4.1安全检查。

4.1.1日检:各部门日检负责人严格按照《安全管理制度》进行检查，保证员工按安全操作规程操作，检查中发现安全事故隐患，要立即进行整改。

a.保安部:由主管或领班负责，填写《保安部工作记事表》。

为了加强安全设施管理、保护，确保景区时单位转产及游客人身安全，特制定管理、保护措施如下:

1、景区内一切安全设施的设置、管理、保护、维修均由景区管理协调领导小组办公室负责具体实施，景区内协调单位(商铺、酒店)应积极协助，并有义务、有负责配合共同做好景区的“四防”工作。

2、景区内所有大小建设工程项目必须经专家论证，有关部门审批，上级领导同意后由专业技术人员进行施工建设，景区内任何单位及个人无权或随意乱拆乱建。

3、景区内各单位所设的饮食旅馆业、娱乐场所必须经有关单位(部门)严格审批，符合消防要求具备“四防”条件的准予经营。

4、景区内游览(开放)区和植物核心(禁区)，设有明显的告示牌，景点危险地段设置护拦杆，预防不安全事故的发生。

金融中心管理处电梯操作工岗位职责

1、做好电梯的安全管理工作。

2、对日常工作进行自检和互检，做好操作记录。

3、电梯操作工必须准点上下班，坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作牌，仪表端庄，精神饱满，热情为用户排忧解难。

4、自觉遵守公司制订的各项规章制度，工作时思想集中不闲聊、不抽烟，不做与工作无关的事情，严禁酒后上岗。

5、熟练掌握货用电梯的操作原理，熟悉电梯运行特点，积极配合电梯维修工做好电梯的维修保养工作，配合电梯的年检年审。

6、持证上岗，每天负责对电梯轿厢、门沟进行清扫、保养、巡视检查，严格执行电梯安全操作制度，做好运行记录备查。

7、配合维修保养电梯时在一楼轿门或扶梯口挂停用牌，严禁违章操作，保障检修安全，电梯在运行中发生停机故障，要及时通知维修工，全力以赴抢修，减低对用户的影响。

8、工作中认真负责，精益求精，努力提高技术水平，确保所管设备正常运转。

购物中心楼宇维修主管职责

(1)在楼宇主管经理指导下，负责各楼面柜台、橱窗、灯箱、货架、楼面装饰等其它设施的维修、保养工作，以保证完美的经营环境。

(2)协助、配合其它工种(电工、钳工、水工)的维修保养工作。

(3)根据维修保养计划，具体负责完成本工种的计划任务，安排常规的巡查、维修、保养工作，解决协调实施过程中所出现的各类问题。对各楼面送交的维修申请单及时加以处理。对简单维修工作要随时处理，保证完好率在98%以上。

(4)严格执行各项制度、规范、程序，了解下属员工思想状况，严格管理，及时纠正不良倾向。对本工种工作任务执行情况进行检查、考核验收，每月向维修主管提交楼面维修工作报告。

(5)负责所属维修设备及公用工具的保管。

工程项目安全技术管理制度(九)

1、所有建筑工程的施工组织设计(施工方案)都必须有安全技术措施，外排脚手架、高支模、施工临时用电等大型特殊工种，都要编制单项安全技术方案，否则不得开工。

2、安全技术必须要有针对性和具体化。要针对不同工程的结构特点和不同的施工方法，针对施工场地及场地周边环境等，从防治上、技术上和管理上提出相应的安全措施，所有安全技术措施都必须明确具体，能指导施工。

3、项目技术负责人，对施工生产的安全负技术责任。

4、编制的安全技术措施，必须经过分公司技术质量部及安全部负责人审查批准后方能执行。

5、经过批准的安全技术措施，不得随意修改或拒不执行，否则，发生人员伤亡事故，要追究责任，如果由于安全技术措施内容有问题，发生伤亡事故，要追究编制人与审批人的责任。

科技学院后勤物业服务中心服务承诺:配电房日常管理

五、高低压配电房日常管理

1.值班人员严格遵循配电房安全操作制度，进行日常高低压配电房的操作，确保设备正常运行以及人员安全。

2.严格执行配电房安全值班制度，值班人员持证上岗，坚守岗位;思想集中，认真负责;不将食物带入值班室进餐，不在配电房干私活，聚众游戏、打牌;正确抄表，确保数据准确。

4.进行配电房日常打扫，确保配电房室内、外整洁、卫生，保持配电房设备整洁、卫生。

5.配电室发生电网路停电，高低压设备线路出现事故时，值班人员首先进行应急处理，并立即上报主管和中心，事后将详细情况记入工作日志。

6.定期对输配电设备、高低压配电柜、变压器、电缆等进行检修，发现异常情况随时更换或修复。

物业工程部停电应急处理规定

1目的

规范停电的操作程序，保障客户(客户)对停电时的情况处理、安排。

2适用范围

客户服务处工程部

3应急处理规程

3.1值班人员或第一时间发现停电人员应立即用对讲机或其它方式通知其它工程部人员和办公室前台及监控中心，工程部全体人员在得知停电后应立即赶往配电房。

3.2当日值班人员应迅速判断停电原因(市政停电或机房故障停电)，启动应急发电机并网工作，应急发电机常规情况下应处于自动启动和并电位置，同时检查应急发电机各运行参数是否正常，各油水位等是否正常。

3.3值班人员以外的其他维修人员应首先启动电梯应急救人程序放出被困人员，然后协助值班人员检查配电房情况。

3.4工程部主任接到停电通知后，应立即赶往现场，检查停电和发电情况。

电力变压器是电力系统中输配电力的主要设备。电力变压器主要是将电网的高压电降低为可以直接使用的6000伏(v)或380伏(v)电压，给用电设备供电。

如变压器内部发生过载或短路，绝缘材料或绝缘油就会因高温或电火花作用而分解，膨胀以至气化，使变压器内部压力急剧增加，可能引起变压器外壳爆炸，大量绝缘油喷出燃烧，油流又会进一步扩大火灾危险。

运行中防火爆炸要注意:

(1)不能过载运行:长期过载运行，会引起线圈发热，使绝缘逐渐老化，造成短路。

(2)经常检验绝缘油质:油质应定期化验，不合格油应及时更换，或采取其它措施。

(3)防止变压器铁芯绝缘老化损坏，铁芯长期发热造成绝缘老化。

办公楼消防系统维保工作程序

日常巡视

a.设备维修工每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备，记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在弱电维修工协同下排除异常和故障;

b.安保人员负责消防设施的日常巡视，每月对各层面消防设施巡视一遍，将巡视结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。

岗位目的：根据车间的维修计划和本工段的实际情况，组织安排站相关电气设备的维护、维修，确保全面、及时完成任务，站生产正常进行。

工作职责：

1．负责电气工段工作安排与协调。

2．负责编制电气设备的检修计划及预防性试验计划，并组织实施。

3．监督、指导下设岗位日常工作，组织业务技能学习和培训。

4．巡查配电房及相关电气设备运行情况。

5．完成相关维修记录。

6．编制、报批电气工段工具设备、材料需求计划。

工作要求：

1．做好维修安排计划，确保故障全面、及时排除。

2．确保电气工段下设岗位严格执行操作规程及相关规章制度

3．主动和相关单位沟通，广泛征求他们对维修工作的意见和建议，不断提高、改善维修服务水平。

4．定期进行巡查，消除安全隐患，使设备经常处于高效、低耗、安全运行的良5。好技术状态，工具做到安全使用，仪器、仪表清晰、准确。

6．确保相关记录准确、齐全。

第一条：为加强防爆电器的管理，确保安全生产。根据《煤矿安全规程》、《防爆性环境用防爆电器设备国家标准汇编》和《煤矿机电设备管理暂行规定》的有关规定，特别制定本规定。

第二条：防爆设备有下列情况之一者，应作为失爆设备处理：

1、新到货的防爆设备，没有防爆标志、生产许可证号、检验合格证和防爆设备到货验收单等。

2、防爆设备失去防爆性能，没有防爆标志，经修复而不能达到防爆性能者。

第三条：防爆设备在安装前必须进行下列检查，凡有故障或防爆性能遭到破坏的设备禁止安装：

1、电器设备铭牌规定数据是否与接线电压和使用机器设备的容量相适应；

2、设备的外形结构是否完整，防爆性能是否良好；

3、设备内部是否损坏；

4、检修记录和验收手续是否齐全完整。