| 设立背景 | 公司搞房地产开发,得有人管工程这块事,不然设计、施工、验收都乱套了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个工程部,盯设计、管施工、抓验收,还要算成本、签合同、搞售后。 | ||
| 工作内容 | 开部门会、批文件、审图纸、跑报建、查现场、管车辆、整资料、做台账。 | ||
| 协作关系 | 听工程总监指挥,带六个工程师和一个资料员;跟设计院、施工方、监理、房管局常打交道;和成本、营销、物业也得碰头。 | ||
| 设立背景 | 公司搞房地产开发,得有人管工程这块事,不然设计、施工、验收都乱套了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个工程部,盯设计、管施工、抓验收,还要算成本、签合同、搞售后。 | ||
| 工作内容 | 开部门会、批文件、审图纸、跑报建、查现场、管车辆、整资料、做台账。 | ||
| 协作关系 | 听工程总监指挥,带六个工程师和一个资料员;跟设计院、施工方、监理、房管局常打交道;和成本、营销、物业也得碰头。 | ||
| 设立背景 | 公司要管好房地产项目设计和施工,得有人懂技术又管得住分供方。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯设计质量、管施工技术、控工程成本、处理政府关系、审图纸变更。 | ||
| 工作内容 | 开图纸会审、审设计变更、查施工质量、核材料设备、批施工方案、做成本审核。 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报;跟设计院、施工队、监理单位、政府建委质检打交道;和成本、采购、营销部门常碰头。 | ||
| 设立背景 | 公司做激光设备需要配套低温制冷系统,得有人专门搞这个 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 设计低温制冷产品,管研发项目,画3d和2d图纸,做测试验证,支持售前售后 | ||
| 工作内容 | 选制冷部件,画图出图,跑测试,写报告,跟销售一起见客户,帮客户解决问题 | ||
| 协作关系 | 跟结构工程师、电气工程师一起改图;向研发经理汇报;配合销售部做方案;找采购买零件;跟生产部对接试产 | ||
职责描述:
1、负责低温制冷产品的研发设计及相关制冷部件选型;
2、负责低温制冷产品的研发项目管理;
3、负责低温制冷产品部件的3d设计和2d出图;
4、负责低温制冷产品的测试验证及高可靠性设计;
5、负责低温制冷产品的售前的应用推广及售后技术支持。
任职要求:
1、低温工程、制冷与空调、热能与动力工程相关专业本科或以上学历;、
2、在低温、制冷行业相关经验三年或以上;
3、熟悉低温制冷系统设计,包括压缩机、阀件、换热器等常见部件的选型及设计;
4、熟练使用cad 2d、3d绘图设计,并了解设计标准
| 设立背景 | 纸机要一直转,得有人盯着生产、质量、安全这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好纸机运转,保证产出来的东西合格,不出安全事故。 | ||
| 工作内容 | 盯产量、查质量、做保养、搞6s、算成本、提效率。 | ||
| 协作关系 | 听生产经理安排,和设备、品控、人事同事常碰面,有问题当场聊。 | ||
1.全面负责卫生纸机的生产管理、运行和产品质量、安全卫生等。
2.负责合理管控卫生纸机的生产成本,开展节能降耗。
3.负责机台效率的提升,制程改善。
4.负责技术人才与基层管理人员的培养。
5.负责纸机的日常保养管理,提升设备利用率。
6.负责生产现场的6s管理。
| 制定目的 | 小区住着舒服,生活观念变了,得用新办法管好物业,让住户更满意。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管zz社区所有住户和物业人员,管治安、装修、绿化、停车、电梯、智能系统、文化活动。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头定计划,保安保洁维修各干各的活,业委会盯着看有没有做到位。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱停车堵路,不准私自拆改房屋,不准破坏绿化,不准不交物业费,不准保安脱岗。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次绿化和安保,每季度开一次业主会听意见,没做到扣绩效,年底评优秀团队发奖金,整改三天内要反馈。 | ||
住宅小区物业管理模式(五)
居住在zz社区中,不仅提高了住户的生活质量,也改变了人们的生活观念和生活方式。物业管理也将用现代化的管理观念、管理机构、管理手段,通过高素质的管理人员达到最佳的管理效果。
我们的管理方式分为管理方法、管理目标、运作程序、实施措施、管理手段等五个部分。
1、管理方法
1.1严格资质管理确保各类人员的专业素质和综合素质。
1.2提供共管式服务。
1.3严格法规、制度和标准制约,规范组织和个人的管理服务行为。
1.4运用现代化管理手段,实现办公管理自动化。
1.5启动ci系统,致力于精神文明建设,实施品牌和形象战略。
2、运作程序
可分为整体管理运作流程与分项管理流程两部分。
| 设立背景 | 公司接了大项目,酒店商场装修多,得有人盯设计全流程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做方案、画图、跟进施工图,把酒店商场装出来。 | ||
| 工作内容 | 改方案、画cad、跑工地、和施工队对图纸、整理材料表。 | ||
| 协作关系 | 听设计总监安排,跟项目经理对接进度,和施工方现场沟通,帮软装同事选家具颜色。 | ||
岗位职责:
1、建筑学、室内设计、环境艺术、艺术设计等相关专业大专以上学历,1年以上工作经历,参与过设计全过程(规划、方案、初设、施工图)工作经验。
2、对室内装潢的结构、工程方面有一定的了解。设计或参与过500万以上大型酒店和商场项目。
3、能自由表达设计想法,熟练应用设计软件;方案设计能力强、素质高;对室内设计艺术有执著的追求和创新精神,思维敏捷、活跃;
4、工作认真细致,责任感强,踏实敬业,有团队合作精神。
| 设立背景 | 公司要自己做保险系统,得有人写代码、测功能、改bug。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 写程序模块,测系统好不好用,修代码里的问题。 | ||
| 工作内容 | 按设计文档写代码、做单元测试、参加集成测试、搞压力测试、帮用户培训、看别人写的代码、找错改错。 | ||
| 协作关系 | 跟产品经理聊需求,和测试工程师一起跑测试,向技术组长汇报,配合运维同事上线,和前端同事联调接口。 | ||
岗位职责:
1、参与系统模块设计,按照设计文档完成功能模块的开发和单元测试;
2、参与系统集成测试和压力测试,参与用户培训;
3、代码审核、分析和问题处理。
任职要求:
1、全日制大学本科及以上学历,并获得学士及以上学位,计算机软件或相关专业;
2、熟悉软件工程,具有较强的逻辑思维能力;
3、具有java,开发经验,有项目经验者优先考虑;
4、熟悉主流开源框架,有struts, spring, hibernate经验者优先考虑;
5、熟悉oracle, ms sql server或mysql数据库及相关技术;
6、良好的沟通表达能力,有责任感和团队精神。
| 制定目的 | 最近事故多,机械出事占大头。想让机器不坏、人不受伤,工地顺顺利利干活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有开机器、修机器、管机器的人。管塔吊、升降机、挖掘机这些大家伙的使用和保养。 | ||
| 职责分工 | 机务干部带头学规矩,项目管理员盯现场,巡检小组天天跑工地查问题。修理车间接单修,人事看培训证发工资。 | ||
| 禁止行为 | 不准无证上岗,不准不戴安全帽,不准机器带病作业,不准标准节壁厚不够还用,不准保养记录造假。 | ||
| 检查与监督 | 巡检组每周查工地,外省每月查1-2次。小问题当场改,大问题开单修。没按期修完扣班组分,三次不合格换人。培训考不过不让碰机器。 | ||
xx公司是具有房屋建筑工程施工总承包特级、市政公用、化工石油工程施工总承包一级等项资质的大型建筑企业。改革开放以来,在xx城市建设中,先后承建了东方明珠广播电视塔、金茂大厦、恒隆广场、花园饭店等一批高级商贸项目,承建了南浦、杨浦、徐浦、卢浦四座黄浦江大桥和浦东国际机场、延安路高架道路立交等一批市政标志性工程。1996年通过gb/t19002-is09002质量体系认证,曾两次获得全国设备管理优秀单位光荣称号。
近年来,建筑施工系统安全生产形势十分严峻,大小事故不断,其中机械设备事故占有相当比重。
| 设立背景 | 公司要搞卫星通信项目,得有人懂原理和系统集成。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搭卫星通信系统,调设备参数,保证信号通得稳。 | ||
| 工作内容 | 看卫星参数,配调制解调器,测编解码器,跑现场调试。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理报进度,和硬件同事一起调设备,帮客户解决信号问题,有时要配合采购选型号。 | ||
卫星通信工程师 华创科技(北京)股份有限公司 华创科技(北京)股份有限公司,华创科技,华创 1、 熟悉卫星通信原理;
2、 有两年以上卫星通信系统集成能力;
3、 熟悉国内常用通信卫星参数;
4、 了解卫星通信系统组成,了解国内常用调制解调器及编解码器设备;
5、 能够吃苦耐劳;
| 制度目标 | 防止电气出问题,避免起火爆炸,让加油站仓库安全运行。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 站长负责总盯,电工做检查维护,安全员查记录是否真实。 | ||
| 核心条款 | 接地要好,避雷要测,配电室专人管,线路穿钢管,全用防爆设备。 | ||
| 执行要求 | 每月查接地和电缆沟,每季度大查一遍,留纸质记录,站长每月翻看签字,安全员不定期抽查本子。 | ||
为了使加油站、仓库各部位电气设备正常运营,保证安全生产,特制定本制度:
1、定期检查电气设备接地是否完好、可靠,电缆沟有无积水,是否密封。
2、定期测试库区内的所有避雷装置及静电导地装置。
3、配电室专人管理,其他人不得随意进入。
4、库区内的用电设备及线路走向必须合理,导体选择及敷设符合安全规定。
5、库区内的电缆或绝缘导线,必须穿钢管敷设。
6、库区内的所有电气开关、灯头、接线盒,及其他电器设备,必须使用防爆电器设备。
7、每季度全面检查库区内的电气设备一次,做好检查记录。
| 设立背景 | 公司要盖楼,得有人管水暖设计的事儿,不然图纸出错返工太麻烦。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯紧水暖图纸别出错。管好设计进度不拖后腿。跟施工方对接清楚细节。 | ||
| 工作内容 | 看设计院交的图纸。改错漏的地方。跑工地核对现场。写设计变更单。 | ||
| 协作关系 | 向工程总监汇报。跟建筑结构设计师天天碰。和施工队工长打电话沟通。找成本部核价格。配合报建同事交材料。 | ||
水暖设计经理 任职要求:
1:统招一本及以上学历,暖通及相关专业毕业;
2:5年以上工作经验,其中3年以上品牌房企工作经验;
3:熟悉房地产开发流程,有全流程管控经验;
4:有东北项目实操经验者优先,熟悉东北市场及政府相关要求。 任职要求:
4:有东北项目实操经验者优先,熟悉东北市场及政府相关要求。
| 制定背景 | 设备老出问题,影响生产进度。想少停机、快修好、保安全。大家干活有章可循。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有综采工作面的机电设备和相关人员。 | ||
| 职责分工 | 机电队长带头干,包机人天天查,生产技术科盯着看,谁不干罚谁。 | ||
| 管理规定 | 每天固定时间必须全面检查设备。不准乱换包机人。包机人每班至少查三次。坏设备配件要运走或码整齐。 | ||
| 监督与罚则 | 不按时检修罚300元。包机人少查一次罚10元。记录造假罚10元。事故影响生产,队、队长、责任人全罚。技术科天天盯。 | ||
为进一步加强综采工作面的机电设备管理与维护,降低在生产过程中机电设备事故的发生而影响正常生产的机率,减少机电设备事故影响时间,规范综采机电设备管理,确保生产工作面正常安全回采,达到高产、高效,特制定如下机电检修制度:
1、采煤系统各综采工作面定于每天8点班接班后至11:00点、4点班接班后至5:00点、0点班接班后至1:00点为正常检修时间,在此期间必须对该工作面的机电设备拉网式检修、排查一遍,在其他时间检修设备时必须向生产技术科请示,否则对该队罚款300元。
2、检修内容:
(1)乳化液泵站的电机温度绝缘是否正常、压力测试、溶液配比浓度是否达到标准、液压管路是否有漏液现象、过滤网清理等。
| 设立背景 | 厂里空调和管道老出问题,得有人盯着设计、安装、验收和运行。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管空调系统和工艺管道的事,从设计复核到运行都得管着。 | ||
| 工作内容 | 看设计参数对不对,盯安装过程,做验收,管日常运行,搞gmp验证。 | ||
| 协作关系 | 跟施工方、设备厂家打交道,向工程部经理汇报,配合质量部做gmp协调。 | ||
岗位职责:
1、负责厂区空调系统及工艺管道安装工程设计技术参数复核以及安装监督、验收工作、运行管理;
2、组织参与gmp硬件设施验证、软件修订及gmp相关协调工作。
任职要求:
1、大学本科及以上学历,暖通类专业;
2、熟悉国内相关暖通空调设计规范;
3、5年以上药企暖通相关工作经验优先考虑。
| 设立背景 | 公司要卖妇科产品,得有人专门跑医院 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 负责康旺银离子系列在南京几家三甲医院的销售和客户维护 | ||
| 工作内容 | 跑医院、分级管客户、传产品信息、参加市场活动、收反馈意见 | ||
| 协作关系 | 听区域经理安排,配合市场部办活动,跟医院医生护士打交道,有时要约会议 | ||
职责描述:
1、从事南京部分三甲医院(二附院、省中西、明基、军总、八一、四五四、市中、长征、省机关、同仁、逸夫)的康旺银离子系列妇科产品开发、销售工作;
2、有效的将目标客户进行分级管理,了解客户情况,合理安排拜访频率,确保正确的传递产品信息;
3、执行公司及所在销售区域的市场推广策略
4、参与公司各项市场活动,协助市场部举办的区域推广活动,做好各项会议邀请及跟进工作
5、收集客户对产品及竞品的反馈意见和市场相关信息
任职要求:
1、医学、药学、生物学、市场营销等相关专业,大专以上学历,优秀者专业不限;
2、对所辖医院有工作经验者优先;
3、良好的沟通能力及演讲技巧,有团队合作精神。
4、热爱销售工作,乐于接受挑战,希望在医药营销领域有所作为;
5、品行端正,工作态度良好,无不良嗜好。
| 设立背景 | 临港基地设备多,得有人管资产和维修。不然台帐乱、盘点难、报废手续拖。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备资产台帐,搞盘点,办封存报废手续。盯特种设备年检,编大修计划。写设备管理流程。 | ||
| 工作内容 | 建和更新设备台帐。配合做资产盘点。跑报废封存手续。催使用部门报检。编大修计划并跟进。改设备管理制度。 | ||
| 协作关系 | 和使用部门天天对接报检和维修。向设备主管汇报。跟财务部交接报废数据。和安全员一起查特种设备。和档案员同步制度文件。 | ||
职位描述:
职责描述:
1.机动设备综合管理:负责临港基地机动设备实物资产管理台帐建立与维护。协助组织机动设备的统计与资产盘点工作。协助办理设备封存、报废和出售后的资产与财务处理相关手续。
2.机动设备运维管理:组织使用部门办理特种设备定检申报与检定。负责机动设备大修(项修)计划的编制与实施。
3.流程建设:负责机动设备管理方面的制度与程序的编制和维护。
岗位要求:
1.专业:工程技术或经济管理专业;了解设备资产管理相关业务,了解有关固定资产、特种设备的相关业务管理知识;
2.学历:全日制本科及以上;
3.相关工作年限:工作年限5年以上;本专业工作3年以上;
4.职称:工程师及以上职称;
5.英语四级及以上
工作地点:上海临港
| 设立背景 | 公司接了大修项目,得有人管技术、盯流程、带新人。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搞定设备初检和报价,盯紧大修全过程,教技师干活。 | ||
| 工作内容 | 跑客户做初检,写报价单,记大修各阶段的事,带技师实操。 | ||
| 协作关系 | 跟客户面对面聊,向项目经理汇报进度,和技师一起修设备,配合采购买零件。 | ||
1.提供相关电气或电子的技术支持和信息。
2.负责大修项目以高标准执行。‘
3.保存完整的记录,提供大修流程每个阶段的记录。
4.拜访客户进行设备初检,对进行的工作进行报价。
5.指导、培训电气、电子技师,负责修复工艺。
| 制定目的 | 冬天冷,得让住户暖和。怕设备出问题,影响大家取暖。想让系统稳稳当当跑起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管锅炉房、室外管网、室内管道。管烧水、送热、散热这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头盯总,技术员天天巡检调参数,保洁帮着清灰扫地。业委会不定期看记录问情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准私改暖气片,不准堵排气阀,不准乱动阀门开关,不准往管道里加东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天抄表记温度,每周查一次管道漏水,每月测水质。技术员自查,主管月底核对。没做到就补课重干,三次不改换人干。 | ||
一、供暖系统及设备简介
1.供暖系统组成
①热源:制取具有压力、温度等参数的蒸汽或热水的设备。
②热媒输送管道:把热量从热源输送到热用户的管道系统。
③散热设备:把热量传送给室内空气的设备。
2.供暖系统设备的构成
供暖系统所涉及的设备设施很多,其中主要包括:
(1)锅炉房
锅炉房是供暖系统的热源部分,它主要由以下几部分组成:
①锅炉本体:包括燃烧设备(减速箱、炉排)各受热面(各种管道、锅筒、空气预热器、省煤器)、炉体围护结构等。
②热力系统:包括水处理设备、分水定压系统、循环系统。
③烟风系统:包括鼓风机、引风机、烟道、风道、除油器等。
④运煤除灰系统:包括煤的破碎、筛分、输送、提升、除灰、排渣设备等。
| 设立背景 | 公司项目多,技术活没人干,得有人专门管技术支持的事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搞技术介绍、编方案、写标书、审图纸、盯调试、保运行。 | ||
| 工作内容 | 做工艺方案、写投标文件、审设计图、指导调试、跑现场保障。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院对接工艺和安装设计,听项目经理安排,和业主、承包商、供应商谈技术协议,监督设备质量。 | ||
岗位职责:
1、负责对公司目前所有项目的技术支持。包括技术介绍、项目初步工艺方案编制、投标技术文件的编制、工艺设计及工艺图纸审核、工艺调试指导和试运行技术保障;
2、负责在工程实施期间与设计院工艺设计、安装设计工作等对接,配合项目经理完成工程实施中与技术相关的各种工作。
3、参与制盐系统设备的招投标及技术评估工作;
4、负责中标后与业主、建安承包商和设备供应商之间的技术协议,提供各种技术支持。对设备制造商和供应商进行质量监督。
任职资格:
1、研究生以上学历,化工相关专业;制盐专业优先;如有特殊能力,学历可以为本科。
2、3年以上煤化工工程相关工作经验;
3、曾参与水煤浆气化炉项目的优先考虑。
4、能用英语进行基本沟通者优先考虑。
薪酬福利:
1.工资6000-8000元;或面议。
2.转正后可上五险一金,每年一次员工体检。
3.提供餐补和通讯补贴。