发布时间：2026-07-11
| 制定目的 | 小区老出乱子，装修乱改管道、乱装雨棚，邻里漏水扯皮，得立个规矩让大家照着做。 |
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| 适用范围 | 管所有业主和装修人，管装修申报、外立面、管线、渗漏赔偿这些事。 |
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| 职责分工 | 物业牵头收材料查现场，业主配合登记报备，业委会监督执行，街道偶尔过问。 |
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| 禁止行为 | 不准私改燃气水管，不准不报装修就开工，不准乱装雨棚防护栏，不准拒交装修管理费。 |
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| 检查与监督 | 装修前必须签承诺书交押金，物业每天巡检，发现违规马上叫停，三次不改就上报街道处理。 |
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物业管理知识题库一
一、判断题:
1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。( х )
2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。( √ )
3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。( х )
4、业主是物业所有权人。( х )
5、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。( √ )
6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。( √ )
7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
发布时间：2026-06-30
适用场景：设备检修挂牌、皮带启停作业、皮带故障处置
| 编制目的 | 让大家干活前检查设备，别出事故，保护自己不被皮带卷进去。 |
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| 适用范围 | 皮带运输机操作工，管这台机器的人。 |
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| 职责分工 | 操作工自己干，班长偶尔看看，安全员不定期抽查。 |
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| 操作流程 | 穿好衣服→查设备→看皮带→看托辊→看挡板刮板→盯运行→有异常马上停机。 |
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| 执行标准 | 手套要戴好，用眼睛看皮带破没破，用手晃螺丝松不松，听电机声音正不正常，摸温度烫不烫手，停机要快准狠。 |
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1．工作前穿戴好劳动保护用品，检查所负责的设备是否完好，发现问题立即处理。
2．运输带不能有破裂现象，托辊支架必须齐全，不能断裂运行。
3．各转动部位不能有障碍物。
4．工作前检查挡板、刮料板有无松动或失效，各部螺丝联接部分是否良好，安全防护装置是否灵敏可靠。
5．设备运转中，精神要集中，密切注意设备运行中有无异常现象，如出现下列问题应立即停机处理。
（1）运输皮带有无跑偏打滑现象，托辊脱落断裂。
（2）溜斗堵塞，刮板松动失效。
（3）电机响声不正常，温度升高。
6．运行中严禁处理故障或清理。
7．设备运行中要注意自身安全不许穿长大衣。远离转动设备，不准跳越和钻过皮带等运行设备。
8．禁止用皮带传递工具、运送机件或其它笨重物品。
