| 设立背景 | 矿山采场要放炮才能出矿，得有人专门干这个活儿，不然没法推进生产。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专管采场放炮这事。领炸药、保管器材、按规程点火、守安全底线。 | ||
| 工作内容 | 领爆破器材、检查发爆器、设警戒线、发信号、清点人员、填记录本。 | ||
| 协作关系 | 听班组长和带班区长指挥。跟安全员搭伙设警戒、撤人。和运输工、支护工错开时间干活。 | ||
1、在带班区长和班组长的带领下，具体负责本工段采场的放炮工作。
2、熟悉并掌握所使用的爆破器材的性能和有关安全规定，持证上岗。
3、保管所领取的爆破器材，不得遗失或转交他人，不准擅自销毁和挪作他用。
4、负责保管发爆器钥匙，不得转交他人。
5、放炮前要设好警戒，协助安全员发出放炮信号和人员撤离工作。
| 制定目的 | 小区原来自己管，现在要请专业公司来管。想让环境变好、安全有保障、设施修得快，大家住得舒服点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管整个小区4栋楼252户业主，管卫生、绿化、保安、维修、文化活动这些事。 | ||
| 职责分工 | 经理定计划收钱，管理员盯绿化和干活，保洁2人扫地倒垃圾，保安3人站岗巡逻，水电工1人修灯修水管。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱砸墙开门洞，不准随便改房子结构，不准往路上乱扔装修垃圾，不准外人随便进大门。 | ||
| 检查与监督 | 保洁每天扫三次，垃圾当天清完；保安24小时轮班，进门必须登记；维修10分钟到场，修完要住户签字；没做到就扣工资，每月检查打分。 | ||
小区物业管理方案(投标文件)
一、投标函
第二章:×××小区物业概况;
第三章:×××小区物业管理服务方案
第一节:小区环境管理
第二节:小区卫生绿化管理
第三节:小区的安全保卫管理
第四节:设施的维修管理
第五节:小区的文化建设
第六节:其他物业服务项目
第四章:×××小区管理组织结构图
第五章:人员配备;
第五章:金费收支预算;
致:×××小区业主委员会:
根据贵区日前发布的招标公告，现决定参加“×××小区物业管理”项目的竞标，并作出如下法律承诺:
1、严格遵守《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的一切规定，履行相关义务。
| 制度目标 | 让设备管理交接班不乱套，大家按规矩来，别出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 当班人员自己守班次；领班批假、盯签字；双方一起查记录、看设备、清工具。 | ||
| 核心条款 | 不准迟到早退缺勤；不准私下调班顶班；交接前要查记录、说情况、点工具、看设备。 | ||
| 执行要求 | 必须准时交班，双方领班在日志上签字才算完。出问题不能交，准备没做完不能交，人不够不能交，领班不到不能交，接班人喝醉了也不能交。 | ||
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目设备管理交接班程序，保证设备管理工作的交接班顺利有序开展。
1.2适用范围
各管理项目设备管理当班人员。
2设备管理交接班内容
2.1当班人员应按统一安排的班次值班，不得迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班。因故不能值班者，必须提前征得领班同意，按规定办理请假手续，才能请假。
2.2交接班双方人员必须做好交接班的准备工作，准时进行交班。交接班的准备工作包括:查看运行记录;介绍运行状况和方式，以及设备检修、变更等情况;清点仪表、工具;检查设备状况;等等。交班时，双方领班在值班日志上签字。
| 设立背景 | 大厦得有人管电，不然灯不亮电梯停，业主天天投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修灯、修配电箱、修照明系统，保证电不停，设备不坏。 | ||
| 工作内容 | 接单去修、做保养、写记录、关开设备、查线路、处理小故障。 | ||
| 协作关系 | 听领班安排，跟保安报备进出机房，和保洁避开作业区，修不好喊厂家师傅帮忙。 | ||
大厦物业维修电工岗位职责
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。