| 编制目的 | 让发电机一直好用，停电时能马上发电，别出故障，保护大家安全，保证楼里不断电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业项目里的柴油发电机，只管这个机器的保养活儿。 | ||
| 职责分工 | 工程部电工自己动手干，主管在旁边看着，班长偶尔来检查下。 | ||
| 操作流程 | 每天看水和油够不够，擦擦机器；每月换水、调皮带、做发电测试；每季清滤网、放积水；每年大检查加清洗。 | ||
| 执行标准 | 水位油位得在刻度线中间，ph值测7.5到9之间，皮带按下去能回弹，测试时仪表数字稳、没怪声、温度不烫手，记录本上字要写清楚。 | ||
物业项目发电机维护保养操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目保障柴油发电机组的维护保养操作规程，通过维护保养保持柴油发电机组性能完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。
1.2适用范围
各管理项目柴油发电机组的维护。
2维护保养内容
2.1柴油发电机组常规性保养
a.每天检查水位、油位一次;
b.每天清理一次机组外表面及机房环境。
| 制度目标 | 让设备不坏掉，早点发现毛病，保证发电时不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 发电部主持大修试验，生技部派人参加，值长管联动试验，班长负责日常试验。 | ||
| 核心条款 | 每月测振动、试阀门，大修前后做超速试验，停久的泵要联动，电动门定期开关。 | ||
| 执行要求 | 按时间表做，比如每月一次、每季一次、启动前必做。班长或值长带着人干，做完记在本子上，异常马上报。 | ||
1、总则:设备定期试验
1.1 汽机设备定期试验
1.1.1汽机真空严密性试验每月进行一次。
1.1.2汽机机组的振动，每月用校准表测试一次。
1.1.3自动主汽门、调速汽门严密性试验在大修前后进行，由发电部主持，生技部有关人员参加。
1.1.4在下列情况下应进行汽机超速试验。
1.1.4.1汽机大修后。
1.1.4.2危机保安器解体或调整后。
1.1.4.3运行2000小时后。
1.1.4.4甩负荷试验前。
1.1.4.5停机超过一个月再启动时。
1.1.5除氧器安全门试验应在检修后进行，运行中至少每半年应检查一次。
1.1.6串轴保护和低油压保护运行中至少每半年试验一次。
1.1.7高加保护动作试验每月一次。
1.1.8抽汽逆止门活动试验每月一次。
1.1.9凝结泵、各类油泵、射水泵、定子冷却水泵等辅机停机时间超过15天以上进行联动试验。