| 编制目的 | 让钻机操作不乱来，保护人不被砸伤、电伤，不让机器坏掉，也不让地下管线被挖断。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 开钻机的师傅，还有管现场安全的人。 | ||
| 职责分工 | 开钻机的人自己动手，班长在旁边看着，安全员不定时来查。 作业前先看地质资料，清石头，查电线煤气管；再检查钻杆歪不歪、油够不够、罩子在不在；启动要空转听声音、看仪表。 | ||
| 执行标准 | 钻杆歪不能超全长1%；电压降不能超5%；报警响了必须停30秒再提；卡钻马上断电；安全帽必须戴，电缆得有人跟着收；油位要到刻度线，漏保要试跳灵。 | ||
一、作业条件:
1、施工前，应充分了解现场的工程水文地质资料，并查明施工现场内是否有地下电缆或煤气管道等地下障碍物;使用钻机必须按钻机说明书的要求清除孔位及周围的石块。
2、作业场地距电源变压器或供电主干线距离应在150m以内。电源容量与导线截面必须符合说明书规定，起动时电压降不得超过额定电压的5%。
二、作业前检查和启动:
3、安装前详细检查各部件，安装后钻杆的中心线偏斜应小于全长的1%，10m以上的钻杆不得在地面上接好后一次吊起安装。
4、施工场地应平整、坚实、松软地段应铺垫碾压;钻机应放置平稳、坚实。
| 编制目的 | 让设备管理有统一做法，不乱套，不出错，东西好找，状态清楚，别丢三落四。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司的机电维修部和办公室，管的那些设备，比如电梯、水泵、配电箱。 | ||
| 职责分工 | 机电维修部的人干活，建台账、贴标牌、改状态；办公室存档案；主管盯着看对不对。 | ||
| 操作流程 | 接新小区后一周内建台账、贴标牌；三个月内交档案；设备状态变了马上换牌子；停用报废要填单子批。 | ||
| 执行标准 | 标牌用金属板，70×20×1mm，凹字涂黑漆；状态牌白塑料红字，300×150×3mm；台账随时更新，报废前挂“待报废”牌。 | ||
设备综合管理标准作业规程(五)
1.0目的
从总体上确立物业管理公司各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理的各类
3.0职责
3.1机电维修部负责所辖小区的各类设备的日常管理工作
3.2公司办公室负责各类设备档案的管理工作。
4.0程序要点
4.1设备档案的建立要求
4.1.1机电维修部在接管物业后一周内应将管辖范围内的所有设备建立台帐(见附表)，并在建档后的3个月工作日将台帐移交公司办公室存档。
| 制定目的 | 怕电工乱修配电箱出事，怕设备带病用着火，怕停电时人碰上电。 |
|---|---|
| 适用范围 | 工地所有配电箱、开关箱、电工、用电的人。 |
| 职责分工 | 电工负责检查维修；用电人管好自己用的设备；专人锁好总箱和分箱。 |
| 管理要求 | 每周查一次箱；断电挂牌才能修；穿绝缘鞋手套；停一小时以上要断电上锁。 |
| 监督与检查 | 项目安全员天天看，没做到就停工整改，再犯就换人。查记录、看现场、问工人，谁漏了谁补干。 |
施工现场电气设备的使用和维护措施
a)施工现场的所有配电箱、开关箱应每周一次检查和维修。检查、维修人员必须是专业电工。检查、维修时，必须按规定穿戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具。
b)检查、维护配电箱、开关箱时必须将前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。
c)总、分配电箱应配锁，并指定专人负责，配电箱内盘面上应标明备回路的名称，用途，同时要作出分路标记。
d)所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按以下操作顺序。
(1)断电:总配电箱--分配电箱--开关箱。
(2)停电:开关箱--分配电箱--总配电箱。
e)施工现场停止作业1h以上，应将动力开关箱断电上锁。
f)用电人员应做到:
(1)掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。
| 制度目标 | 让备品备件不缺货，也不堆太多，保证设备能正常干活。 |
|---|---|
| 职责分工 | 生产中心编计划、报批、审批变更；物资部门验收入库；技术部门做鉴定。 |
| 核心条款 | 按原厂买配件；变更要领导批；入库要有合格证；定额每年调一次。 |
| 执行要求 | 计划表是日常依据；入库必须验收；库存定期抽检；报废要写报告；修复要算账。 |
为加强备品备件管理，应建立健全备品备件管理组织机构和管理制度，理顺备品配件全过程管理中的各环节的关系和责任，以保证备品配件的及时供应并降低库存。
一、 生产中心根据公司批准的年度备品备件材料计划，编制并上报每月备品备件材料计划表，由生产中心审查后，报主管领导审批后实施。
二、 经批准后的材料计划表做为日常管理的主要依据，如无特殊说明，必须坚持设备的原始生产厂购置的原则，如有变更，要经公司主管领导批准。
三、 凡转动设备的增加、更新、移装、改造及配件的变更、报废等情况，必须以书面形式提前报生产中心，由生产中心主管领导审批后实施。
四、配件到货后，由物资供应部门组织有关专业管理部门人员验收入库。配件的库房保管要做到：材质明、图号准、不锈蚀、不损坏，帐、卡、物相符。
五、备品备件的定额管理是备品备件工作的基础，它包括消耗定额和储备定额。
| 制度目标 | 防止装修用电出事故，保护大厦正常用电，避免火灾和触电。 |
|---|---|
| 职责分工 | 工程部负责审批、指定接电位置、记录备案。装修单位负责申请、安全施工、及时拆除。 |
| 核心条款 | 用橡胶缆线、禁地面敷设、配箱要带漏保、禁木箱、手持工具要检查、照明用36v。 |
| 执行要求 | 先申请再接电，施工中全程按条款做，工程部会抽查，完工马上拆线，不拆要被提醒。 |
大厦临时用电管理制度
1.大厦内临时用电主要是装修单位为租户装修时发生。要求装修单位在办理完装修手续后，向物业管理中心工程部申请接临时施工用电。
2.临时施工用电工程部指定位置引入，不得影响其他客户正常用电。
3.临时电的电源线一般要求使用橡胶绝缘缆线。在线槽内应无接头。在装修区域内不准沿地面敷设，应使用专用的挂线架，不准用金属裸线做绑线固定电缆线。
4.不准使用木制临时施工配电箱。施工时箱门必须关闭，禁止抛洒粉尘及喷水，不准将任何杂物放入配电箱内，不准涂抹箱内外各种标志，如发现箱内电器出现电外露、标志脱落、接点烧蚀、松动等问题，应立即由装修单位电工合格处理。
5.临时施工配电箱内应有漏电开关。大厦内施工不允许超负荷使用电器设备，以防引起火灾。
| 制定目的 | 怕工人乱接电线出事，想让大家干活时别被电着，少出事故，保命保安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有工地干活的人，管电线怎么拉、箱子怎么放、设备咋用。 | ||
| 职责分工 | 电工师傅带头干，班组长盯着看，安全员天天查，出了事找他们仨。 | ||
| 禁止行为 | 不准用坏的电器，不准湿手碰开关，不准箱子堆杂物，不准带电修机器。 | ||
| 检查与监督 | 电工每天巡检，班组长每三天填表，月底交安全员；漏查一次扣五十，两次停工学规矩。 | ||
1．加强施工用电安全管理，对全场施工人员进行安全用电教育。施工现场按施工平面布置图和临时用电安全规定进行布线安装。
2．现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备必须保证正常的工作状态，严禁带故障运行。
3．露天使用的电气设备搭设防雨罩棚，凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经检测绝缘试运行合格后方可使用。
4．配电箱必须坚固、完整、严密，箱门加锁，箱门上要涂红色危险标志，箱内不得有杂物，配电箱要按配电级别顺序编号。
5．落地配电箱柜下地面应平整，防止水淹、土埋，箱柜附近不准堆放杂物。
6．施工现场的照明线路全部采用护套线管敷设，办公区、生活区、工作棚、场地照明分路设置分路控制，灯炮距地面2.50m以上。
| 编制目的 | 防止混凝土变质离析，保证运到现场还是合格的料，避免路上出事伤人伤车。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 混凝土搅拌车司机和现场装卸工。 | ||
| 职责分工 | 司机自己干所有活，调度室管通知，现场负责人管协调处理。 | ||
| 操作流程 | 装料前反转筒排水、运输中不停转筒、排料前先慢转1分钟、卸完立刻冲洗罐体和车身。 | ||
| 执行标准 | 用软管冲进料口出料斗，注水150-200升慢转清洗，水箱必须常满，冬天要放水加防冻液，水泵不能空转超15分钟。 | ||
一、搅拌车在露天停放时，装料前应将搅拌筒反转，将积水和杂物排出，以保证混凝土的质量。
二、在运输混凝土时，要保证滑斗放置牢固，防止因松动造成摆动，在行进中打伤行人或影响其它车辆正常运行。
三、 混凝土罐车运送混凝土的时间不能超过搅拌站规定的时间。运送混凝土途中，搅拌筒不得长时间停转，以防混凝土产生离析现象。司机应时常观察混凝土情况，发现异常及时通报调度室，申请做出处理。
四、车内装有混凝土时，在现场停滞时间不得超过1小时，如超时应立刻要求现场负责人给予及时处理。
五、搅拌车运送混凝土塌落度不得低于8cm。从混凝土入罐到排出，气温高时不得超过2小时必须排出，阴雨天气温度低时，不得超过2.5小时。