装修阶段

商业城工程施工总体部署

1、施工平面布置的依据

现场施工场地的自然条件和技术条件要求。

根据本施工组织设计提出的安装施工方案、进度计划，以便了解各施工阶段情况，合理规划安装场地。

构件、加工品、材料以及施工机械和运输工具需要量一览表，以便规划现场储放场地和运输线路。

设备的重量、尺寸，以便于仓库临建规模。

2、施工平面布置的原则

施工总平面布置时尽量减少施工用地，平面布置紧凑合理又便于施工。

合理组织现场运输，保证运输方便通畅。

合理利用机械，保证机械满足安装需要。

施工区域的划分和场地的确定，应符合建筑与安装施工流程要求，尽量减少专业工种和各工程之间的干扰，以及对交通和毗邻财产的干扰。

（一）拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；

（二）组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；

（三）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；

（四）组织实施防火检查和火灾隐患整玫工作；

（五）组织实施对公司消防设施、灭火器材和消防安全消防标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

（六）组织管理义务消防队；

（七）组织全员开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；

（八）保障疏散通道、安全出口的畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志；

（九）消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

群体住宅楼工程季节施工措施(2)

根据该工程施工进度计划安排，该工程主体工程将在雨期、和冬期进行施工。为确保施工质量，在施工前按照雨施和冬施有关要求，结合当时的施工部位，编制雨期和冬期施工方案，并提前做好施工的各项准备工作。

(一)雨期施工措施

1、材料及机具准备:提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。

2、开工前做好路面硬化，修设路边排水沟，做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。

3、水泥库要高于室外地面300mm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象，水泥码放要离开墙四周300mm，外墙四周排水通畅。

框架工程总包管理:时限、费用管理

――时限管理

(1)时限管理的目的:

时限管理对于本工程，工程进度和质量是最重要的因素，为使本工程优质高效的完成，必须加强时限管理。时限管理包括:送审与审批的时限管理，施工计划的时限管理，配套计划的时限管理，施工条件时限管理等。

(2)时限管理的要求

时限管理要求现场各承包商必须严格按合同约定和现场各项制度的时限要求执行，对于业主为配合总承包商的工作，也应在时限上严格把握，以便快速有效的工作。

(3)时限管理的责任

时限管理在合同中加以约定，在时限规定范围内未完成，应按违约处理并承担相应责任。

高层建筑工程施工总程序及施工工艺流程

本工程总的施工程序，以桩基完成情况及开工条件，5栋塔楼逐步开工，主体施工同时进行，在施工中，以结构施工为先导，装饰、安装等适时跟进施工，在施工上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先地下，后地上，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预留预埋同步进行，室内粗装饰从下至上滞后主体结构单式跟进，外墙装饰、内墙装饰、室内装饰及安装工程分段从上至下复式推进，形成各主要分部工程紧凑搭接，工序穿插衍接，实行立体交叉施工。

一、编制依据:

按照jgj33-____《建筑机械使用安全技术规程》、《建设工程安全生产管理条例》、jgj46-____《施工现场临时用电安全技术规范》及各种机械设备使用说明书要求进行管理;由公司《质量、环境与职业健康安全管理体系》进行全面控制。

二、工程概况:

(二)工程概况

建设单位:巴中静州置业有限公司

设计单位:深圳市物业国际建筑设计有限公司设计

监理单位:四川标禾建筑工程咨询有限公司。

施工单位:中齐建设工程有限公司

本工程位于巴中市恩阳区义阳大道土地庙对面，建筑面积: 约31202.01㎡，总高度93米，层数为地上31层，地下2层，建筑工程安全等级为二级。抗震设防烈度为六度。耐火等级为一级，建筑耐久年限为50年。

施工现场的可燃物质较多，如冬季施工取暖的炉火、电(气)焊的火焰及高温铁渣、雷击放电等，因而施工现场失火的危险性是很大的。

1)火灾危险性分类

贮存易燃、可燃液体的火灾危险性分类，见表2—19。

表2-19 贮存易燃、可燃液体的火灾危险性分类

类别

特征

甲

闪点小于28℃的易燃液体和设计贮存温度接近(低10℃以内)或超过其闪点的易燃、可燃液体

乙

闪点28℃到小于60℃的易燃、可燃液体

丙

a

闪点60~120℃的可燃液体

b

闪点大于120℃的可燃液体

工艺装置及内部的设备、机械、建筑物的火灾危险性分类，见表2—20。

一.安全旁站监理范围

根据本工程的实际情况，监理部将按规范要求对施工电梯的安装、拆卸及升节、附着，实施旁站监理。

编制依据:

1.《建筑施工安全检查标准》 jgj59-____

2.《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》 jgj215-____

二.安全旁站监理程序

1、检查施工单位是否按要求进行了开工前安全生产条件报审。施工电梯生产厂家应具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并已在相关行政主管部门备案登记。该电梯入场前应在建设安全行政主管部门指定的检测机构检测合格并取得合格证，由项目建设安全行政主管部门备案。

设备进场时应根据《工程材料/构配件/设备报审表》检查进场设备实物;对施工电梯的安装、顶升、附着、拆卸作业进行旁站。

小区绿化工程施工规程

1.0目的

确保绿化工程施工按期完成，保质保量

2.0适用范围

适用于**绿化工程施工

3.0相关说明

4.0职责

4.1 物业经理负责绿化工程施工的统筹与协调，对绿化改造计划有审核权;

4.2 绿化主任/主管负责绿化工程施工的工作布置，并对现场进行管理;

4.3 园艺师负责绿化工程预算的初步审核，对施工现场进行监控;

4.4 绿化工负责绿化工程的具体施工工作。

5.0内容

5.1场地平整

5.1.1施工内容

5.1.1.1用机械或人工对不符合设计要求的高坡进行削平，对低洼地进行填土。

5.1.1.2对特殊场地，如推土坡等，进行平整时，留出设计要求的坡度。