学校配套施工防渗漏综合施工技术

导语：学校配套施工防渗漏综合施工技术，专治各种“水来土掩”式施工烦恼！从地基到屋面，层层设防不掉链子，让渗漏问题在源头就断根。老师傅看了直点头，新同事上手也轻松，关键还省返工、少扯皮。校园建设最怕啥？漏水返潮闹心又费钱，这套技术，真能帮你稳住局面！

学校配套建筑防渗漏综合施工技术

珠海地处亚热带地区，珠海地区的建筑物，每当雨水季节及热带风暴来临时，都程度不同或多或少的在建筑物的不同部位有渗水的影响，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实。

根据我们参与施工的多个工业与民用建筑的实际情况和本工程特点分四个部分实施防渗漏施工技术。

一、外墙面抗渗防水技术措施

珠海地区风压为70kg/m2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙柱与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、脚手架穿墙钢管孔洞、窗框边等。以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。

(一)、主体施工阶段的重点控制措施

a、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。

b、不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。

c、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计要求留置，且要求外，高内低，高差尽量大于10mm。

(二)、外墙砌体控制措施

a、外墙砌筑砌块分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜混凝土空心砌块楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。

b、砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。

c、构造柱做法及施工措施。各层构造柱位置的砌体留马牙槎，保证砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。

(三)、装修阶段控制措施

a、外墙面装修做法

找平层:15厚1:3水泥砂浆

防水涂层:聚合物水泥基防水涂膜

粘贴层:聚合物水泥砂浆7厚

贴面砖:聚合物水泥砂浆勾缝

b、在混凝土墙柱面与砖墙交界处(内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉射紧。

c、混凝土体墙面清洗干净后，用1:1:1水泥基聚合物砂浆(水泥、108胶、细砂)机械喷浆作为结合层。

d、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。

找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。

e、面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面子整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，本工程采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并及时清水养护。

f、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1:2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200*2oomm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。

g、外墙面的对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网，抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mi的喇叭口，水冲冼干净后以1:2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹防水涂膜。

h、对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用1:1的水泥砂浆掺入金王牌防水粉抹平。

i、外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水中位置用大黑豹涂料抹密实。

j、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因采取措施及时处理

二、外铝合金窗防渗漏措施

1)、外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。

2)、窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1:2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道。确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

3)、外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。做法如下二图所示。

三、卫生间防渗漏措施

1)、卫生间地面低于其它室内地面30mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡(1%)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm。

2)、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。

3)、穿楼板管道封堵采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。

4)、卫生间地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。

5)、按设计要求精心施工细石砼刚性防水层。卫生间防水层完工后再做闭水试验。

四、屋面防渗漏措施

屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。

1)对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象

，必须认真处理至不渗漏为止。

2)天面防水层翻500mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

3)女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%，如下图所示。

4)分格缝:找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处，当采用水泥砂浆、细石砼时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。

5)檐口:所有出檐均应抹出鹰咀，以防扒水;在平面和立墙交接处，由于伸缩变形不一，应加设空铺附加层，以适应变形的需要。

6)出入口:垂直出入口周围应增铺增强附加层，并压入砼压顶下;

水平出入口的防水层上要增设护墙，踏步下要预留一定空隙，以满足沉降要求。

7)水落口:在水落口直径500mm范围内，坡度要加大为5%，并算好水落口杯上口标高，使其在沟底最底处;水落口杯周围与水泥砂浆或砼的交接处，应预留20*20mm的缝槽并嵌填密封材料;并且防水层深入水落口杯内50mm，以防翘边呛水。

水落口防水处理示意图如下:

9)女儿墙、烟囱根:屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500mm，墙根处做成圆弧状，并增设增强附加层，采用隔热防晒措施。