住宅工程安全用电组织措施（优选10篇）

住宅工程安全用电组织措施

住宅楼工程安全用电组织措施

a.建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，并建立相应的技术档案;

b.建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底日期;

c.建立安全检测制度，从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是:接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。

d.建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。

e.建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。

f.建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照jgj59-88《建筑施工安全检查评分标准》定期对现场用电安全情况进行检查评估。

g.建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机落实到人，并辅以必要的奖惩。

h.建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书，严禁无证上岗。

住宅工程安全用电组织措施：住宅工程安全保证体系保证

住宅楼工程安全保证体系和保证措施

本工程安全目标为:施工全过程实现安全生产无事故。

1 安全保证体系

1.1建立安全生产责任制和安全保证体系(详见附录17)，健全各级各部门安全生产责任制，使各职能部门在各自相应的工作范围内对安全生产负责，形成安全管理体系经纬网，杜绝隐患、漏洞，并逐级落实。

1.2本工程设专职安全员一名，安全经理对现场安全生产全面负责，领导安全监督组开展安全制度建立、安全生产检查、安全措施落实等工作。

1.3项目机构安全生产责任制具体职责:

(1)项目经理:代表项目部向业主实行安全目标承诺，全面负责施工现场的安全措施、安全生产，保证施工现场的安全和安全物资的进场。

(2)项目副经理:对现场安全生产直接负责，督促安排安全工作并组织项目安机构小组定期检查安全措施实施情况，及各区安全责任人工作情况。

(3)专职安全员:监督施工全过程的安全生产，排除安全隐患，开展安全教育，监督劳保护用品的使用，纠正违章指挥、作业，有权勒令停工整改。

(4)项目总工:项目总工为项目安全领导小组负责人之一，指导配合安全员编制分项安全方案及随工序的安全技术措施，指导技术员及时对班组进行安全技术交底。

(5)施工工长:进行安全交底，督促安全员编制安全措施，并检查落实，监督并参与施工班组的安全学习。

(6)消防安全员:保证现场防火器具按规定布置，检查消防器材齐全合格，消除现场火灾隐患，对动火区域监督并记录。

2 安全管理措施

2.1制定明确的安全指标和包括奖惩办法在内的安全措施，签订各级安全生产责任状。

2.2牢固树立"安全第一"的思想，经常进行安全教育。

2.2.1工人进场时，由项目经理部对其进行安全教育和安全培训。

2.2.2项目经理部对工程处、工程处对班组、班组对个人要进行经常性安全教育。

2.2.3工人熟练掌握本工种技能，熟悉本工种中安全技术操作规程。

2.2.4 认真建立"职工劳动保护记录卡"并及时做好记录。

2.3特种作业人员经有关部门培训、考试合格后持证上岗，操作证按期复审，不得超期使用。

2.4安全检查

建立定期安全检查、不定期安全抽查制度，检查有目的、有要求、有整改措施，有责任人，明确重点部位、危险岗位。塔吊须经劳动安全部门检查验收后，挂牌使用。

2.5开展班组"三上岗、一讲评"活动

班组在班前进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的"三上岗"和每周一次的"一讲评"安全活动，对班组的安全活动，有具体的考核措施。

2.6遵章守纪，佩戴标记。

严禁违章指挥、违章作业、野蛮施工。项目安全经理跟班巡查，发现不安全因素及时消除，将安全隐患消灭。

各类安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地负责人(主任)戴黄色红字臂章，班组安全值班人员戴红色黄字袖章，施工管理人员和各类操作工人戴不同颜色安全帽以示区别。

2.7"六牌一图"与安全标牌

按中建总公司ci战略要求，根据荆门市综合考评标准，施工现场进出口一律集中挂放"六牌一图"。

施工现场悬挂安全生产标牌，在主要施工部位、作业点、危险区、主要产品悬挂安全标语和安全警示牌。

2.8加强安全保卫工作，建立门卫巡逻制度，加强现场安全管理，非施工人员未经许可均不得进入施工现场。

2.9建立职工定期体检制度，对于各工种作业人员，经体检合格后上岗。

2.10成立安全监督领导小组，坚持安全值日制度，狠抓落实，认真开展自查自检活动，对查出的安全隐患立即定人、定时、定措施解决。

2.11积极配合业主及政府有关部门的安全检查工作，共同抓好施工现场的安全保卫工作，加强施工现场的安全生产管理。

3 安全、消防技术措施

3.1各级正副总工程师、主任工程师以及施工项目技术负责人，对施工生产的安全，负责技术责任。分别按照企业关于编制施工组织设计(施工方案)的分工规定，分级负责编制安全技术措施;编制的安全技术措施，必须经过上一级技术负责人审查批准后方能执行。

3.2工程开工前，工程技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向全体职工进行详细交底。分项、分部工程施工前，工长工要向班组长进行安全技术措施交底。班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境的安全交底。

3.3保证安全用电，各处、队、班组配备专职的持证电工，负责临时用电的管理，按照有关规定设置符合标准的临时配电箱，安装漏电保护开关，坚持"一机一闸"。主要机具和各种手持电动工具，有可靠接地，临时配电线路由专职电工安装，经安全验收后使用，并相应做好避雷措施。由于建筑物采用钢模，且钢筋多，焊接较多，为安全起见，一律使用胶皮软线，配电箱要有防雨设备。

3.4进入施工现场，必须遵守有关的安全生产管理制度，佩戴安全帽，高空作业系好安全带。

3.5各种机械设备使用前调试运转正常，并经动力和安全部门验收合格后投入使用，设置"安全操作规程"标牌，操作人员和指挥人员持证上岗。

3.6外脚手架采用双排钢管架，按《荆门市现场文明施工综合考评》要求，采用竹笆及密目安全网在外侧封闭绑牢，作业平台用脚手板密铺，不留空隙，每层底部挂兜底网，外脚手架与框架的拉接点按要求设置，装饰阶段立体交叉作业时，设置防护隔离层。

3.7现场内院临墙周边及塔吊施工区域设置安全通道，棚顶采用竹夹板或双层竹笆铺盖。

3.8不准从高空向下或向外抛掷任何物资材料，高空作业时，作好防护措施，划出作业禁区，设置警戒围栏，地面保卫人员专门负责，禁止无关人员或车辆进入作业禁区。

3.9夜间施工应有充分照明，现场道路畅通，做好排水措施。

3.10现场设置灭火器材及防火工具，专人负责，定期检查及更换。并特别注意木工棚、仓库及大型设备等重点部位的防火工作。消火栓设明显标志，周围不准堆料，消防工具不准挪用。

3.11加强消防工作，动火时要办理动火申请手续，现场严禁吸烟。施工现场动火时，须配备足够 灭火器材，配备防火监护人。

3.12易燃、易爆物品堆放按有关规定严格执行。

3.13做好防暑降温工作，特别是特殊气候条件下的安全生产。

3.14现场设有消防灭火系统，主楼随楼层升高设消防竖管，每层设消防箱，楼梯不准堆料，以保证道路畅通循环。

住宅工程安全用电组织措施：某高层住宅工程安全防护

高层住宅工程安全防护措施

1高处作业安全防护

本工程建筑总高度约96.3m，高处作业涉及人员安全，必须引起重视。

高处作业人员须经医生体验合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。

高空作业区域划出禁区，并设置围栏，禁止行人，闲人通行闯入。临近施工区域，对人和物构成威胁的地方，应搭防护棚。

高空作业应有足够的照明设备和避雷措施。

高空作业所需的料具、设备等，必须根据本工程施工进度随用随运，禁止超负荷。料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。

严禁往下抛物，楼层垃圾集中堆放，及时清理，倾倒时应有防护设施并设专门区域。

防空中坠物和高空坠落

(1)进入施工现场必须戴安全帽，不得穿拖鞋、高跟鞋进入工地。女性职工不得穿裙子(裙裤)上班。

(2)高空作业必须张拉安全网，拴安全带，梯子应作好防滑措施。高空作业点不得少于两人。

(3)现场四口、五临边必须加设安全防护栏，作业必须拆除时必须派专人(由班长安排)看护，作业完毕立即恢复。

(4)施工作业人员必须爱护现场安全设施，如有损坏者项目部将对负责人予以重罚。

(5)严禁上抛或下掷物体(包括工具、材料、垃圾等)。

(6)在风天施工时，保温板不得堆放在外架及容易滑落的地方，以免落地伤人。

2 "四口"和临边安全防护

(1)水平洞口防护

楼板洞口边长>;;1500mm时周边应设防护栏杆，并兜水平安全网，防护栏杆采用φ48×3.5钢管扣接，上横杆距地1000mm，下横杆距地200mm，中横杆距地600mm。

边长介于500mm~1500mm的楼板洞口，洞口上设置200mm×200mm间距的扣件钢管网格，钢管网上铺设钢跳板。

边长介于250mm~500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口，用木板作盖板固定在洞口位置。

边长介于25mm~250mm的楼板孔口，用坚实盖板盖设，盖板应防止挪动移位。

电梯井口的门洞用粗钢筋作成网格与预留钢筋焊接，电梯井口防护如下图示。

(2)楼梯防护

楼梯跑步及休息平台处，设两道牢固护身栏，用安全网立挂防护，见下图。

(3)临边防护措施

基坑临边防护:基坑四周砌筑300mm高、240mm宽挡水墙，并设置防护栏杆，高度1800mm，共两道水平杆，立杆间距≤2000mm，并用绿色密目安全网封闭。

楼层临边防护:楼层在砖墙或外装修为封闭前，周边均需用粗钢筋制作成护栏，高度1800mm，外挂安全网。

(4)交叉作业的防护

禁止在同一垂直面的上下位置作业，否则中间应有隔离防护措施。

在进行模板安拆、架子搭设拆除、电焊等作业时，其下方不得有人操作。模板、架子拆除必须遵守安全操作规程，并应设立警戒标志，专人监护。

楼层堆物应整齐、牢固，且距离楼板外沿的距离≥1000mm。

在各楼入口、塔吊覆盖范围内的固定作业区搭设安全防护棚，防护棚净高5.0m，防护棚采用钢管搭设，上部采用两层全新竹竹木模板满铺。

3塔吊及多塔吊作业安全

塔吊安装前，必须即编制《塔吊布置、安装、拆除方案》和《多塔作业方案》。并报监理、业主批准。安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。

安装、拆卸塔机，必须严格按规程和施工方案要求操作。派专门人员警戒，严禁无关人员在作业区内穿行。

风速超过40km/h或雨雪天气，不允许进行塔吊的安装、顶升、运行和拆除等操作。

塔吊安装完毕后，必须进行调试、验收，经有关部门验收合格后，方可进行吊装作业。

按规定装设避雷、接地装置。

塔吊安装后，在无荷载情况下，塔身与地面的垂直度偏差值不得超过3‰。定期对塔身垂直度进行测量监控，认真做好各项记录。施工期间每两周一次，每次雨后要对塔吊及基础进行监测检查，并作好记录。发现不符合规定时，应及时调整。

加强对塔机司机、信号工、起重工(挂钩工)的管理，塔机司机、信号工、起重工必须持有有效上岗证件。

塔机与信号指挥人员必须配备对讲机，要做到专机专用。

夜间施工时在塔吊上安装足够的照明设备，在结构施工作业面的每一流水段内各设置一盏标志警示灯，以区分不同作业部位，提高工作效率。

定期、不定期对塔吊和钢丝绳进行全面检查与鉴定，严禁使用不合格的钢丝绳。

特殊构件或设备，应编制专门的起吊方案，起吊作业根据起吊方案进行。

多塔作业安全:依据现场塔机覆盖楼层的高度情况，结合现场条件及塔机彼此交错的实际情况，为了保障各塔机能有效进行安全施工运行，现就塔机防碰撞的具体措施明确如下:

调整塔机高度:鉴于现场目前塔机布设较多，且彼此之间距离较近，为了满足塔机的安全运行，防止彼此之间发生相互碰撞，现结合塔机覆盖楼层的高度与现场各楼层的施工进度情况，塔机高度统一调整成不同的几个标高层，以免塔机起重臂与平衡臂相互发生碰撞事故。施工过程中应尽可能保持各塔机爬升高度和爬升步调一致，如确因现场进度影响要求调整局部塔机爬升高度和爬升步调时，各分部必须通过项目机械设备管理员在满足相互安全运行的情况下统一进行协商和调整。

加强"以人为本"的宗旨:"以人为本，安全第一"，无论塔机的高度调整，还是塔机的回转限位，真正要求塔机能正常安全运行还得依靠人的指挥和操作，尤其是指挥起重工和操作工的技术水平和责任心。因此，为了保障现场多塔塔机的安全、有序运行，避免发生碰撞，各操作人员必须严格遵守如下操作规定:

①司机接班时，应对制动器、吊钩、钢丝绳和安全装置进行检查。发现性能不正常时，应在操作前排除。经司机全面检查，确认起重机已具备安全可靠使用条件，并做好保养作业和检查记录后，方可按指挥信号作业。

②司机操作时要集中精力，注意信号和作业场区，避免发生过卷和碰撞。起重机起落臂杆、行走、回转时要注意观察周围情况，地面起重工负责指挥和监护。开车前，必须鸣铃或报警。操作中接近人时，亦应给以断续铃声或报警。

③操作应按指挥信号进行。对紧急停车信号。不论何人发出，都应立即执行。对违章指挥，司机有权拒绝执行。

④当起重机上或其周围确认无

人时，才可以闭合主电源。当电源电路装置上加锁或有标牌时，应由有关人员除掉后才可闭合主电源。

⑤闭合主电源前，应使所有的控制器手柄置于零位。

⑥工作中突然断电时，应将所有的控制器手柄板回零位。在重新工作前，应检查起重机工作是否都正常。

⑦当风力大于6级时，一般应停止工作，并将起重机锚定住。

⑧司机进行维护保养时，应切断主电源并挂上标志牌或加锁，如存在未消除的故障，应通知接班司机。

⑨起重机发生异常要及时报告处理，严禁带故障作业。

⑩实行多班作业要认真执行交接班制度，做好记录和检查工作。

执行"十不吊"原则:为了防止塔机碰撞和倾覆，现场严格执行"十不吊"原则。即:

①超过额定负荷不吊。

②指挥信号不明，重量不明不吊。

③吊索和附件捆绑不牢，不符合安全要求不吊。

④吊车吊重物直接进行加工的不吊。

⑤歪拉、斜吊不吊。

⑥工件上站人或工件上浮放有活动物不吊。

⑦氧气瓶、乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊。

⑧带棱角、刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊。

⑨埋在地下的物件不拨、不吊。

⑩非起重指挥人员指挥时不吊。

4外用电梯

外用电梯安装前，必须编制电梯安装、顶升、附壁、拆除施工方案，并报总包、监理、业主批准。

安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成，安装完毕后填写验收表，数据必须量化，验收合格后方可使用。

双笼电梯的制动装置、上下极限限位、门联锁装置必须齐全灵敏有效，限速器应能符合规范要求，并在安装完成后进行吊笼的防坠落试验。

双笼电梯司机必须持证上岗，熟悉设备的结构、原理、操作规程等。班前必须坚持例行保养。设备接通电源后，司机不得离开操作岗位，监督运载物料时做到均衡分布，防止倾翻和外漏坠落。

验收合格的双笼电梯必须悬挂乘人、乘重标志牌、验收合格牌和负责人牌。

5其他机具安全

(1)搅拌机

操作手应持证上岗。机体安装坚实平稳、搭有防雨操作棚。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全、可靠有效。必须有良好的单独接地，电阻应符合规定。搅拌机在运行中，任何人不得将工具伸入筒内清料，进料斗升起时，严禁任何人在料斗下通过或停留。搅拌机停用时，升起的料斗应扦上安全插销，或挂上保险链。

(2)砼输送泵

砼输送泵须搭设防砸、防雨操作棚。砼泵支腿下方应垫方木，泵车应水平，将支腿油缸调平后锁好，防止泵车偏移造成翻车，当砼输送管内有压力时，其接头部位严禁拆卸，否则应先反泵回吸再拆卸。

(3)木工平(压)刨

外露传动部分必须有防护装置，平刨刀刃处装护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。有单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。

(4)木工圆锯

传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，安装漏电保护器。

(5)手持电动工具:

必须单独安装漏电保护器。防护罩安全有效。外壳必须有接地或接零。橡皮线不准破损。

(6)电焊机

有可靠的防雨措施。有良好的接地或接零保护。一、二次线接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。配线不许乱搭乱拉，焊把绝缘良好。焊工持证上岗。

(7)打夯机

用打夯机夯实土方时，操作手应穿戴绝缘鞋和手套。配电开关符合要求，电缆不得有破损，有人配合拉电缆线。

住宅工程安全用电组织措施：某高层住宅工程安全保证

高层住宅工程安全保证措施

1建立安全生产管理制度

安全生产责任制:认真贯彻安全第一、预防为主的方针。项目经理是安全生产、消防工作的第一责任者，安全员、消防干事是安全工作和消防工作的直接责任者，建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项承包有明确的安全指标、奖惩办法，做到谁施工谁对安全负责。

建立生产教育和培训制度，坚决贯彻"预防为主、安全第一"方针， 经常性地对全体施工人员进行《安全操作规程》教育，严格执行安全生产制度和安全生产奖惩制度。

施工组织设计应有科学的、针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。

分部分项工程要进行全面的、有针对性的安全技术交底，履行签字手续。

特种作业人员必须持证上岗，该复审的必须复审，佩带相应的劳动保护用品。

建立安全检查制度:安全员每天检查，发现问题及时纠正，经理部每周组织一次检查，对查出的问题限时整改，做到定人、定措施，检查有记录。

所有进入工地人员必须戴安全帽，高空作业人员系安全带，遵章守纪，佩戴标记。

坚持班组施工的班前上岗交底，班后讲评和每周一次安全活动，有检查措施。

严禁违章指挥，违章作业。工人对领导的违章指挥有权拒绝，建立安全否决制度。

工伤事故处理:建立工伤事故档案，按公司规定编制处理报告，严格遵守"三不放过"原则。

2安全教育与培训

开工前以及每年年初应进行一次安全教育，教育应有考核及登记。日常安全教育应记录完整。

劳务分包方工人的入场教育由项目经理部负责进行，项目经理部将培训花名册及考核成绩汇总表报项目质安部备案。

各劳务分包方每周一应进行周安全教育，项目经理部的生产副经理和质安部每月至少深入各劳务分包方进行一次检查。教育记录由劳务队安全员负责。

班前安全教育由班长或工长负责进行，重点部位由队长负责进行，班前活动的记录由班长负责。

特殊工种、防火重点工种的培训，由项目经理部负责进行。项目经理部对特种作业人员要建档管理，并将花名册报总包质安部备案。

3安全防护用品管理

劳动保护用品在进场后、入库前应有项目材料、安全和相关专业人员进行样品核验，并在入库验收单上签字确认。

擅自采购不合格产品或不严格履行入库验收程序，使伪劣产品进入工地的，视情况严重程度对责任人进行处罚，并限期将产品清退出场。

4安全标识管理

现场内部安全标识设置包括:现场责任区标识、现场模板场区标识、现场钢筋场区标识、现场绿化区标识、现场垃圾站标识、现场禁止标识、现场指令标识、现场警告标识、现场提示标识、现场道路循环、出入口导流标识等;

分包单位在总包的统一规划下进行现场标识的设置，总包安全部将现场标识布置图归档。

施工现场设置安全生产宣传标语，在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口挂有安全警示牌，

5旁站管理

对与重大危险源有关的重点部位、过程和活动，组织专人监控，施行动态管理挂牌上岗制度。

动态管理上牌人员是指:当日(夜)正常上班的生产领导或值班领导、生产副经理安排的安全管理人员、作业工长、旁站人员及值班电工。

当工地进行昼夜施工时，领导班子和动态人员必须实行倒班制，倒班人员要做好书面交接，挂牌人员在上岗期间对安全生产承担责任。

值班领导是指项目经理部施工员以上的领导，其主要职责是负责作业场所和作业面及特殊作业部位的生产协调和安全工作，解决施工过程中出现的安全生产问题，确保施工生产的顺利进行。

旁站人员是指在重点部位设置的定位监管人员。旁站人员应由熟悉作业场所的、有一定安全常识的项目管理人员或劳务队人员担任。其职责是:对旁站部位和作业场所的安全生产和劳动纪律进行监督管理，对因监督不到位或失职、脱岗造成的安全质量问题承担责任。旁站人员要标识清楚，岗位固定，不许流动。

值班电工包括土建项目经理部的值班电工和劳务分承包方持有操作证的电工。值班电工对在岗期间安全用电出现的问题承担责任。

安全员在代行旁站员职责时，岗位必须固定，袖标必须相符，安全员对作业场所的安全生产、现场纪律负监督管理责任。对因监督不力造成的事故承担责任。

住宅工程安全用电组织措施：某32层住宅工程季节施工

32层住宅工程季节施工措施

1、冬雨期施工部位

根据总施工进度的安排，本工程施工跨越两个冬期和两个雨期，第一个雨期主要为地下室部分和地上结构工程;第一个冬期主要为主体工程。第二冬期主要为竣工阶段，为保证季节施工的质量，在季节施工前，要按照季节施工有关要求，结合当时的施工部位，编制季节施工方案，并提前做好季节施工的各项准备工作。

2、雨期施工措施

2.1 组织管理

(1)成立以项目经理为第一责任人的施工现场雨期施工领导小组，主要由工程、技术、材料、质量、安全等人员组成。

(2)对施工现场人员进行雨期施工技术交底，做到思想上重视，措施上得当。落实雨期施工的各项准备工作，切实做未雨绸缪和有备无患。

(3)成立现场抢救突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力。

(4)将方案的编制，措施的落实，人员教育，料具供应，应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。

2.2 准备工作

(1)雨施前，对现场运输道路进行检查、维修、加固，保证运输道路的畅通，必须对场地进行硬化处理，保证施工现场排水畅通。

(2)对在施工程中的外用电梯等在雨季到来前进行一次全面检查，在经历大风大雨之后应及时进行复查。

(3)施工现场内的各种施工临时设施以及水泥库、料库在雨季来临前应进行维修检查，确保雨期时不漏雨，周围无积水。

(4)对于现场内的电气设备和三类用电装置在雨期前应检查防雨措施，雨期期间应经常进行绝缘摇测，并及时做好检测记录。

2.3 雨期施工技术措施:

(1)钢筋、混凝土工程

1)雨季时加工成型的钢筋不要长时期被雨淋防止生锈，同时要用枕木或木方垫高，防止沾泥;现场已绑扎好的钢筋如遇雨后浮锈严重，在浇筑混凝土前须进行适当除锈。

2)在混凝土浇筑前应询问天气情况，尽量避免在雨天进行，如在浇筑过程中突然降雨，应提前做好物资准备，尽可能在合适部位留施工缝。必须在雨天连续浇筑时，应尽量缩短混凝土的运输时间，浇筑的混凝土及时用塑料薄膜覆盖，容器上应加盖，防止进水。

3)雨期混凝土施工时，应注意现场的砂、石含水率的测定，及时调整配合比调整含水率，在混凝土搅拌时，应防止雨水进入搅拌机内。

(2)砌筑工程:严格控制砌筑砂浆的水灰比和构造柱、混凝土梁的配合比。应注意现场的砂、石含水率的测定，及时调整施工配合比。

(3)装修工程

1)室内装修阶段本工程外墙及屋面已经完成，因此室内可以封闭。施工受雨季影响不大。

2)装修材料重点防止雨淋、受潮，材料应堆放在封闭库房内，垫高放置。

(4)外架子

1)外架底部应采取如下排雨水措施，防止雨水浸泡。

2)做好防雷接地措施。

(5)电气工程:

l)施工现场使用的漏电保护开关、自动空气开关、以及安全防护用品，均应符合国家标准。

2)雨施前要求各项目部对所有用电设备进行一次全面检查，特别是对设备的绝缘电阻测试，及时架空线路、埋入地下的电缆进行绝缘摇测，并对塔吊接地电阻进行测试，结果应符合要求。

3)凡在一般场所采用220v电源照明的，必须按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，室内灯具安装高度应大于2.4m，低于2.4m的灯具及在潮湿状态下使用的，必须按国家标准规定使用安全电压照明。

4)使用行灯照明，其电源电压应不超过317v，灯体与手柄应坚固绝缘良好，电源线应使用橡套电缆线，不得使用塑胶线，行灯变压器应有防潮防雨水设施。

5)漏电保护器的要求:总线路和分支线路上的漏电开关的漏电电流要等于该线路漏电电流的2-2.5倍，漏电电流和漏电时间的乘积小于或等于30ma秒，开关箱内的漏电保护器其额定电流不大于30ma，潮湿和有腐蚀介质场所的应不大于15ma，雨季期间，每15天应对每个漏电保护器进行测试，做好记录，保证漏电保护器功能可靠、灵敏。

3、冬期施工措施:

3.1冬期准备

(1)认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目内容编制详细切实可行的冬期施工专项措施。

(2)提出冬施物资计划，积极组织材料进场。

(3)认真做好测温人员及全体施工人员的冬施培训。

(4)冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火等项工作。

(5)霜雪天后要及时清扫，运输道路采取防滑措施。

3.2施工措施

(1)钢筋工程

1)负温条件下使用的钢筋，施工时加强检验。钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕。

2)雪天不宜在现场进行施焊;必须施焊时，采取有效遮蔽措施。焊后未冷却的接头不得碰到冰雪。

(2)混凝土工程

1)模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不采用潮湿状态的材料，也不将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。

2)当日平均气温低于5℃时，不得浇水。

3)混凝土试块的留置除按常温规定要求外，增设不少于两组与结构同条件养护的试块，分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温标养28d的混凝土强度。

4)运输和浇筑

①混凝土出机温度不低于10℃，入模温度不低于5℃。

②混凝土在浇筑前，清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输浇筑混凝土用的容器有保温措施。

5)混凝土的养护:

采取冬施测温，监测混凝土表面和内部温差不超过20℃。混凝土养护采取塑料薄膜加盖阻燃纤维被养护，防止受冻并控制混凝土表面和内部温差。

(3)水暖工程

1)对施工现场临时管道，消防设备及管道做好防冻保温工作，并备足相应的保温材料。

2)在没有采暖的条件下，管道及设备试水、通水后应将其内部及存水弯内的水放净，以免冻裂水管，损坏设备。

3)当库存管材与施工现场温差较大时，应在安装前将所用管材在现场放置一定时间，使其接近环境温度。

4)塑料管材粘接不宜在环境温度5℃以下操作，防止胶粘剂结冻，不得采用明火或电炉等设施加热胶粘剂。

5)管道不得安放在结冻的地基上，管道安装过程中应防止地基冻胀。

6)冬期施工时不得使用冻硬的橡胶圈。

7)冬期施工管口表面温度低于-3℃，采取石棉水泥及水泥砂浆接口施工时，应按规范要求采取防冻保温措施。

8)冬期焊接时，应根据环境温度进行预热处理。

9)当环境温度低于5℃时，不宜进行环氧沥青涂料施工。

3.3 安全保证措施:

(1)施工安全管理

1)结合工作任务在冬施前做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

2)入冬前对施工现场进行一次清理，并做好道路平整，确保道路畅通。

3)对施工用房(包括工作棚、搅拌站等)应在冬施前进行检查，及时做好防寒及加固工作。

4)冬时前应做好临时管道的保温工作。

5)冬施接触汽源、热水要防止烫伤。

(2)施工机械管理

1)提前准备好防寒材料及设施，如汽车、工作机械的保温套、防冻液、冬季润滑油、燃油等。防冻液要使用认证合格产品，以防损坏机械。

2)入冬前对机械设备进行一次严格的换季保养，检查全部技术情况，换用适合气温情况的防冻液、燃油、润滑油、液压油及安装预热、保温装置。

3)冬季气温低，机械设备启动后应低速空负荷运转20~30分钟，等各部件温度正常后方可投入使用。

住宅工程安全用电组织措施：高层住宅工程测量施工

高层住宅工程测量的施工

(一)制定测量方案的基本原则。

以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。

1、施工平面控制网的测点

根据业主提供的测量控制点在场区内引测2~3个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，(11)轴、(f)轴为主控轴线，并根据主控轴线弹出其他轴线位置。

地下室施工完毕后，在±0.000结构面进行一次轴线闭合检查。

主楼轴线控制用激光经纬仪向上传递，控制点设置于地下室内，平面分别位于主控制线两端处，并在其他各楼层控制点相应位置预留200×200小方孔向上传递。

2、标高控制

(1)在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用ds2水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记" "并在旁边注建筑标高，以红" "上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红" "不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红" "需设在同一水平高度，其误差控制在3mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红" "上顶线以作校核。

(2)±0.000以上各层的标高传递均利用首层红" "上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红" "，复检核合格后，方可在该层施测。

(3)在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。

(二)高程基准点的测设对水准点的检测及要求

(1)对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用ds2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。

(2)对检测后的数据须采用微机电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。

(三)控制点的保护

控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。

住宅工程安全用电组织措施：住宅工程防渗漏

多层住宅工程防渗漏措施

1 厨房、卫生间楼板及屋面渗漏:

原因:管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。

防治措施:

1.管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔封闭。

2.防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。

3.防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30-50cm高，防水层厚度必须达到2mm。

4.防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。

5.防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离，保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。

6.保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。

2 外墙渗漏水:

原因:砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。

1.框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，

2.外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。

3.外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。

4.墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。

住宅工程安全用电组织措施：住宅工程质量保证

商品房工程质量保证措施

第1节质量目标

质量目标为合格，争创市优质工程。我公司将严格按施工规范和建设部进行评定验收，分项工程合格率达100%，分部工程优良率达80%以上，在施工中推行全面质量管理，在公司领导下，推行iso9001-2000质量保证体系，采取各项技术措施来保证质量管理目标的实现。

第2节质量保证体系

组织保证体系

我公司在本工程中全面贯彻gbt/iso9001-2000质量保证体系。组建以项目经理为首的质量保证体系，实行四级质量保证体系。在施工中设置专职质量检查员，实行"三检制"，使工程中的每一个工序分项都在质量保证体系的监督下。

思想保证体系

由项目经理负责对所有参加施工人员进行定期的质量教育，提高全员的质量意识，树立质量第一、预防为主的质量意识，即质量责任重于泰山，抓质量的人永远能看到问题，搞质量的人永不能满意，对质量的追求永无止境，本着对人民对历史负责的精神干好本职工作。

各级人员岗位责任制

(1)项目经理:负责本项目施工建筑的全面工程质量，组织项目部人员严格按工程设计及施工方案指挥施工，严格检查对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。

(2)项目副经理:协助项目经理负责本项目施工建筑的全面工程质量，组织项目部人员严格按工程设计及施工方案指挥施工，严格检查对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。

(3)项目工程师:熟悉工程图纸，解决设计图纸中的技术问题，制定各段工程各工序技术施工方案，并贯彻到各专业施工操作层，负责协调各专业之间的技术矛盾，保证工程质量，对质量事故制定整改方案。

(4)质检员:严格按验收规范，工程设计图纸进行质量评定和监督检查，建立质量台帐、档案，及时向上级报告工程质量情况，参加质量事故的分析处理。

(5)专业工长:熟悉本专业图纸，组织按图纸按规范施工，对违反操作规程的要进行处理，把质量问题消灭在施工过程中。

(6)材料员:必须保证工程需要的材料、成品、半成品及时的供应，并保证质量，及时向有关技术部门提供材料的各种合格证，并对材料进行及时标识，以免误用。

第3节施工质量保证体系及措施

1.质量保证体系(见下页)

2.质量管理体系(见下页)

3.技术管理质量控制程序图(见下页)

4.技术保证措施

技术上严格执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程及本公司作业指导书，为突出重点，明确责任，制定以下措施:

会审图纸

由技术科负责对图纸受控分发，由总工组织技术科和项目部的各专业，进行熟悉和审查图纸，写出图纸上的存在问题和建议，签名后交技术科汇总整理成图纸会审记录，技术科长签认。

设计交底

由项目工程师组织有关专业技术负责人，参加建设单位组织的设计交底会。

编制施工方案

在组织施工时，施工组织设计中有不具体或不好操作的工程项目，必须由项目部主任工程师编制施工方案作补充，季节性施工方案统一

由技术科编制，经总工程师审批后各项目部组织实施。

技术交底

由项目部工程师进行书面的和口头面对面的技术交底相结合，真

质量保证体系

质量管理体系

技术管理质量控制程序图

正做到管理人员和操作人员人人皆知，自己在这施工分项中该怎么做，一旦出了质量问题，能及时查明原因，责任到人，使各级管理人员能按照技术交底去检查督促和做好服务工作，确保工程质量目标的实现。

建立技术会议制度

每周六由项目部工程师和项目经理组织有关人员和施工班组长参加质量例会，总结和汇报一周技术质量经验和问题，研究和优化技术措施，到会人必须作记录，使之提高工效，提高工程质量，促进施工进度。

强化施工技术资料管理

所有施工图纸的变更，必须以设计单位的设计洽商，并经建设单位和监理单位的确认和签字，由项目部执行变更。

由资料员及时汇集和分类整理，集中管理存入，各分项资料分解责任到人。保证质量核查与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求。

基础工程质量控制要点

a.轴线的位置正确，必须进行预检，复核和经过设计人员和监理验收。

b.基础垫层宽度尺寸，砼标号符合设计要求，振捣密实，砖型号按设计要求，并经复试合格，不允许出现同缝的砌筑，灰缝厚度均匀，保持在8-12mm厚。

c.柱位置正确，钢筋伸入基础长度符合设计要求。

主体结构墙体砖质量控制要点

a.砖的标号符合设计要求，并经过复试合格。

b.混合砂浆保证标号和稠度，要符合每层的标号需要，砌筑砖墙时，不允许自行加水，保证砂浆的饱满度达到80%，竖缝用加浆填缝法。

c.砌体不允许出现通缝，必须进行排砖，树立皮数杆，保持灰缝在8-12mm之间，砌墙拉通线，通线挂外线，中间设支点。

d.要保证柱的尺寸，埋入砖中φ6@500的拉接钢筋的尺寸，要留设马牙槎，先退后进。

e.及时检查，每砌一步架后进行垂直度、平整度、轴线、标高、灰缝的检查，不达到允许偏差标准内的，要返工重砌。

柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点

a.控制构件轴线位置及其尺寸，符合设计要求。

b.钢筋位置正确，是保证构件随外力的主要因素，钢筋间距，按设计要求施工，特别要求保证板上部的配筋位置，在施工时保证钢筋不被踩下去，采用钢筋支架架住上部负钢筋，阳台上部钢筋在施工应随时注意其位置的正确，在浇灌砼前预检，隐检及监理验证。

c.砼的水泥具有出厂合格证及复试合格证，砂、石符合要求，砼已按试验室配比进行搅拌。

d.新旧砼结合处先用铁揪灌注5-10cm厚与砼配合比相同的水泥砂浆。

e.浇灌砼时分层捣实，细小断面处用φ30振动棒，振捣时不允许震动砖砌体、钢筋及模板。

场地控制点施工

设立固定水准点、坐标点，用建设单位给定的标点，测引到建筑物附近相对安全位置，设立固定坐标点、水准点。

电气工程质量控制点

a.管弯曲:不应出现皱折、裂缝现象，凹扁度不大于管外径的十分之一，弯曲半径不小于管外径的6倍，埋入地下或砼内不小

于管外径10倍。

b.接地极埋设深度不小于0.6米，垂直接地体的相互间距不小于5米，每根长度不小于2.5米，接地级距建筑物距离5米。

c.连接牢固可靠，焊缝均匀，不夹渣咬肉，焊接清除焊药，焊口涂防锈漆(现浇砼内除外)。

d.扁钢相互焊接，焊接长度不小于宽度的二倍(三面以上焊接)。

e.扁钢与园钢、园钢与园钢焊接，其搭接长度应为园钢直径的6倍，双面施焊(当直径不同时搭接长度应以直径大的为准)。

f.电视管线及插座位置:为了避免交流电对电视信号的干扰，电视线线管，插座与交流电源线管、插座之间应有50cm以上的距离。

g.所有现场配线均应整齐美观，其端部必须有字迹清晰的回路编号。

h.水平敷设的防雷网支持卡子间距超过1米允许误差20mm，转角处支持卡子距转角不大于0.5米，防雷网支持卡子距墙高不小于10cm，支持卡子根部应做防腐处理。

i.防雷网的弯曲半径应大于园钢直径的10倍。

给排水工程质量控制要点

a.给水水平管纵横方向弯曲偏差每1米控制在0.5mm范围内。

b.给水直管垂直度偏差每1米控制在2mm范围内。

c.排水水平管道纵横方向弯曲偏差每1米控制在1mm范围内。

d.排水立管垂直度偏差每1米控制在3mm范围内。

试验工作

a.回填土进行分层取样工作。

b.钢筋焊接试验，所有焊接接头，按批量进行焊接试验，合格后可以进行焊接接头的施工，同时现场进行抽样试验及表面质量检查，不合格的必须进行返工，不允许不合格接头进入下道工序。

c.砼、砂浆必须提前进行配比申请，一般情况下提前一个月，特殊情况允许提前10天。

d.所有砌筑砂浆、砼均需分层分段分量进行制作试块，标养28天，有需要时可以进行标养7天，进行试压。

见证取样试验

a.承重结构的砼试块，承重砖墙的砂浆试块，受力钢筋(原材料及焊接)防水材料，均需按要求抽取试样送检。

b.所选试样必须经由现场监理工程师负责取样并签字，送有资格的试验室试压。

第节施工质量通病防治措施

基础、地下室工程

甲方已将井点降水和土方开挖部分提前招标并组织先行施工，井点降水的效果直接影响土方开挖，土方开挖时应注意边坡的维护，防止塌方，影响基础基坑内作业。基坑排水也是施工中的重点布置项目，在现场基坑内每隔一段布置集水坑，集水坑上并用铁栅盖好，防止挖土时不慎掉进泥块等，阻碍排水。

预防回填土下沉:严控回填土选用的含水率;填方必须分层铺土和压实;填土不得含有机物等杂质。

外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治

项目原因分析管理措施

外墙抹灰空裂

1、水泥未经复试砂子级配不标准过细。

2、体积比计算不准。

3、基底清理差，未拉毛贴饼、冲筋不准确，灰层厚度不均。

4、砼表面未刷火碱水，油质，抹灰前，基底浇水湿润差。

5、底灰粘结不牢固，有空裂不修补，中层表面抹灰间隔短。

6、抹灰接槎随便，浇水养护遍数少。

1、水泥须复试合格，砂子用中砂。

2、体积比换算成重量比。

3、基底清理干净，用胶拉毛，打点冲筋随时检测，保证准确，拉毛前处理好。

4、抹灰面提前浇水湿润。

5、底灰粘结须牢固，压实槎平，中层灰面层灰抹灰时间间隔20小时。

6、抹灰施工缝留在分格缝处，每天浇水养护3-4遍。

墙体工程

①砂浆强度必须达到要求

a)进场水泥必须有出厂合格证和试验报告;

b)不许有细砂，砂的含泥量不应超过5%，石灰经熟化;

c)砂浆配比准确，使用机拌。

②砌体质量提高措施

a)改善砂浆的和易性，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。

b)砌筑用多孔砖必须提前1d~2d，浇水湿润，使面干里湿(含水率10%~15%)防止砂浆早期脱水而降低强度。

c)砌筑时采用"三一"砌砖法，严禁铺长灰或摆砖砌筑。

3.屋面工程

a.在铺设卷材层时，严禁穿带跟鞋，严防踩破卷材。

b.原材料必须符合要求。

c.基层含水率严格控制在88%以下。

杜绝安装工程中的后遗症

因通常在工程回访期间，安装上或多或少都会发现一些后遗症，不是坏这坏那，就是渗漏或者堵塞;当然有些原因是用户造成，但也有不少是安装施工期间或验收时所留下的问题，这次工程我们要加以杜绝，其措施:

(1)严格控制管材及附件劣质产品，注意管材、附件逐个检验，闸阀的试压，水清的样验。

(2)确保穿墙、板套管四周的密实。

(3)严格施工期对每个接口、焊口的跟踪检查，坚决消除"过一段时间就没事，看不到，还可以等"这种带有后遗症隐患的说法。

(4)切实抓好泼水、盛水、通水、通球试验，坚决消除"跑、冒、滴、漏、堵"，杜绝后遗症。

住宅工程安全用电组织措施：住宅工程施工进度计划保证进度

本工程计划开工日期20--年6月30日，计划竣工日期20**年1月31日，总工期581日历天。为实现这一目标，需要投入足够的人力、物力和财力，精心组织，精心施工。

(一)、施工进度安排

a、混凝土结构施工进度安排

1、基槽清理，验槽:20---6-30~20---7-4;

2、地下室结构施工:20---7-5~20---8-30;

3、首层~二十八层结构施工:20---8-29~20**-6-30;

4、屋顶层结构施工:20**-7-1~20**-7-15。

b、二次结构施工进度安排

1、陶粒混凝土空心砌块墙砌筑:20**-5-1~20**-7-31;

2、加强水泥空心条板安装:20**-6-15~20**-7-31;

3、屋面保温层、防水层及屋面面层施工:20**-8-1~20**-8-20;

4、地下室"外防外贴"防水层及保护层、基坑回填土施工:20---10-1~20---10-15;

5、水箱间、卫生间、生活阳台地面防水施工:20**-7-1~20**-8-10;

6、地面轻集料混凝土垫层浇筑:20**-7-20~20**-9-15。

c、室内装饰施工进度安排

1、室内钢筋砼墙面、楼板下表面修补、抹灰:20**-6-1~20**-8-31;

2、陶粒砼空心砌块墙、增强水泥空心条板隔墙面抹灰:20**-7-1~20**-8-20;

3、门安装:20**-9-1~20**-9-30;

4、楼地面施工:20**-9-1~20**-10-31;

5、墙、顶面刷涂料(乳胶漆):20**-10-1~20**-12-10;

6、卫生间装修:20**-10-1~20**-11-15。

d、外装修施工进度安排

1、窗户安装:20**-8-20~20**-9-20;

2、外墙外保温施工:20**-9-1~20**-9-30;

2、抹抗裂砂浆:20**-9-20~20**-10-20;

3、外墙涂料施工:20**-10-10~20**-11-15;

4、外墙挂贴石材:20**-11-10~20**-11-30。

e、设备安装工程施工进度安排

1、给排水施工:20**-8-20~20**-11-30;

2、采暖施工:20**-8-20~20**-11-30;

3、强电施工:20**-8-20~20**-11-30;

4、电视、电话、监控系统施工:20**-10-1~20**-1-10;

5、消防系统施工:20**-8-20~20**-11-30;

6、天然气管道施工:20**-11-1~20**-11-30;

7、电梯安装:20**-9-1~20**-10-31;

8、设备联动调试:20**-12-21~20**-1-10。

f、室外工程施工进度安排

1、入口台阶施工:20**-12-10~20**-12-31;

2、外墙散水施工:20**-1-1~20**-1-10。

g、竣工交付:20**-1-31。

(附:施工进度计划表见后)

(二)、保证进度措施

①、我公司中标后，将根据施工合同及计划工期编制年度和季度计划，再由年(季)度计划制定月计划，由月计划制定周计划和日计划，做到层层有控制，分期抓落实。并将具体责任分配到各职能部门和个人，每天检查当日施工任务的完成情况，作为统筹安排、合理调度的主要依据，发现问题及早处理。

②、现场将建立强有力的项目领导班子，在项目经理的领导下，加强施工中计划的执行、材料的周转使用、劳动力流向、机械调度、后勤保障等方面的总体协调工作。

③、做好充分的施工准备工作，加大施工周转材料、施工机械设备的投入;

④、合理有序地组织劳动力、施工材料进场;合理安排施工工艺流程，组织各种交叉、立体作业，提高工效;

⑤、制定切实可行的施工方案、施工技术措施等，尽量保证冬、雨季施工的正常进行;

⑥、使用合适的新材料、新技术、新工艺来提高工效，加快工程施工进度。

⑦、本工程结构共分三次验收。第一次验收地下室，时间约在20--年9月初;第二次验收1-14层主体结构，时间约在20**年4月中下旬;第三次验收剩余结构，时间约在20**年8月初。主体结构分次验收，便于二次结构和室内外装修工作的及时跟进。

本工程施工期间，除春节外的所有节假日将照常施工。

住宅工程安全用电组织措施：高层住宅工程重点施工风险应对

根据上面的分析，本工程应重点防范的施工风险有:触电伤害风险、高空坠落、主材价格上涨风险、施工总体进度控制不好风险、屋面、卫生间和地下室漏水风险、窗户、外墙渗水风险、装修质量不符合要求风险等。

1触电伤害风险应对措施

关掉电闸，切断电源，然后施救。无法关断电源时，可以用木棒、竹杆等将电线挑离触电者身体。如挑不开电线或其他致触电的带电电器，应用干的绳子套住触电者拖离，使其脱离电流。救援者最好戴上橡皮手套，穿橡胶运动鞋等。切忌用手去拉触电者，不能因救人心切而忘了自身安全。

若伤者神志清醒，呼吸心跳均自主，应让伤者就地平卧，严密观察，暂时不要站立或走动，防止继发休克或心衰。

伤者丧失意识时要立即叫救护车，并尝试唤醒伤者。呼吸停止，心搏存在者，就地平卧解松衣扣，通畅气道，立即口对口人工呼吸。心搏停止，呼吸存在者，应立即作胸外心脏按压。

若发现其心跳呼吸已经停止，应立即进行口对口人工呼吸和胸外心脏按摩等复苏措施(少数已证实被电死者除外)，一般抢救时间不得少于60~90分钟。直到使触电者恢复呼吸、心跳，或确诊已无生还希望时为止。现场抢救最好能两人分别施行口对口人工呼吸及胸外心脏按压，以1:5的比例进行，即人工呼吸1次，心脏按压5次。如现场抢救仅有1人，用15:2的比例进行胸外心脏按压和人工呼吸，即先作胸外心脏按压15次，再口对口人工呼吸2次，如此交替进行，抢救一定要坚持到底。

2高空坠落风险应对措施

本工程主体结构高达约100m，在外墙施工属于高空作业，针对本工程特点编制施工组织设计，技术负责人必须对本工程的安全防护技术措施的科学性，可能性负责。

所有临边洞口都必须采取封闭式围护，维护结构要设双道护栏。

所有安全防护设施均应出图、计算、审批，由专业持证人员搭设，并由项目经理或项目副经理负责人组织以上人员亲自验收、挂牌、建档。

所有高处作业人员、管理、检查人员(包括现场测量人员)，除正确戴好安全帽外，都必须佩带安全检查带，施工现场必须设置稳固、可靠的安全带挂钩处。

高处悬空吊装作业人员，必须采取有效的防护措施，做到:安全能生根，安全网能兜得往、临空面有防护。

楼层临边不准堆放杂乱零散物质，确保施工人员行走安全，严防杂物滚落伤及作业人员。

对施工人员进行安全教育，作业前进行安全交底，增强作业人员的安全意识。

3主材价格上涨风险

固定价合同是国际上通行的一种合同形式，这种形式对发包人来说保证了投资效益回报的稳定性，对承包人来说具有很大的市场风险。

它要求发包人具备非常精细的工作作风，所提供的工程设计图纸十分完备，对建筑物所在地的法律、法规有清晰、全面的了解，并且能精确的反映在招标文件、工程技术规范、标准及设计图纸之中。主要承包人对市场价格、市场的变化因素有全面的了解和预测。

4施工总体进度控制不好风险

本工程可能遇到的施工总进度控制风险因素有:施工场地专业分包不能按计划进场施工或施工延期;承包商劳动力不足;承包商机械、材料设备采购供应不足而影响工期;质量缺陷返工影响工期，这些风险大部分能够规避，具体措施见本施工组织设计中工期保证措施部分，但对暂停施工、工期延误和提前竣工的应对措施如下:

4.1暂停施工

(1)工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。

(2)工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

4.2工期延误

因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延:

(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)不可抗力;

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

4.3工程竣工

(1)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。

(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

4.4由于工期紧张，各种专业施工队伍交叉施工

为保证机电安装工程的工期，项目配备总包管理部和各专业施工员，负责对各专业分包进行总包管理，建议业主选择具备相应资质、有丰富施工经验、完整编制的劳务队伍，保证作业人数的充足与稳定。

在施工过程中，我们还采取一系列措施，细化控制，合理穿插，协调统一，重点保障，以确保工期目标。详见工期保证措施。

施工正在按计划进行，劳务人员紧张或突然减员和撤走时，我单位有能力及时由其它渠道调派人员补充到本项目中，保证工程按期、顺利进行。

由于特殊原因，造成供电系统停电，防止发生损失和保证继续施工时，启动现场应急发电系统，保证工程正常施工。

4.4屋面、卫生间和地下室漏水风险、窗户、外墙渗水风险、装修质量不符合要求风险

对屋面、卫生间和地下室漏水风险、窗户、外墙渗水风险、装修质量不符合要求风险的应对措施请参见本施工组织设计中第十一章第四节。

第四节 施工风险监控

定期评估的风险监控制度，作到跟踪已知风险，识别未知风险，情况发生变化时，要重新进行风险分析，并制定新的规避措施，修改风险管理计划，保证风险计划的实施，并评估削减风险的效果。

制定风险管理工作制度和日常监控实施细则，确定工作程序和信息沟通方式等管理规定。风险管理办公室负责日常风险管理工作，落实抢险资源配置等，监督检查工作落实。

培训项目经理部成员，树立风险意识。风险与人人相关，加强人员风险意识，培训风险分析的工具，传输风险管理的思想，理解风险管理工作的必要性，能够有效的促进风险管理的顺利进行。

风险管理要明确各级组织及个人职责，制定实施计划，明确周期、过程评价、运行控制等关键环节。

以文档方式跟踪记录工程实施过程中的风险及风险管理过程，以利于对工程的管理、监察、经验教训的总结和工作的指导。