个体营业执照转让流程（16篇）

【第1篇】个体营业执照转让流程

北京东城区的悦宾饭馆是北京第一家开业的个体餐馆。成立于上世纪的1980年。2023年11月1日上午，第三代经营者郭华顺利领取了《促进个体工商户发展条例》施行后，全国首张直接变更经营者的个体工商户营业执照。将经营者为其父亲的个体工商户营业执照直接变更经营者成自己。这标志着我们国家个体工商户变更经营者方式有了重大变化。

长期以来，对于个体工商户经营者的变更登记一直处于比较严格的限制管理。按照之前的《个体工商户条例》规定，经营者如果变更经营者或者“出兑”店铺对外转让经营权的，必须按照原《个体工商户条例》和相关登记管理法规的规定，重新申请新经营者的登记。即先注销原个体工商户，再申请设立新的个体工商户，方可继续开展经营活动。

2023年11月1日起施行的《促进个体工商户发展条例》第十三条第一款明确规定：“个体工商户可以自愿变更经营者或者转型为企业。变更经营者的，可以直接向市场主体登记机关申请变更登记。”

直接向登记机关申请经营者变更登记。这就更加便利了个体工商户经营权的转让，实现了个体工商户变更经营者在成立时间、字号和相关行政许可方面的延续，简化了登记手续，降低了制度性交易成本。同时，提升了个体工商户的政策获得感，释放出国家支持、引导个体工商户良性发展的强烈信号。这无疑对全国1.11亿户个体经营者是件便利可喜之事。

【第2篇】大连个体营业执照查询

今年的6月9日是第15个国际档案日。1948年6月9日至11日，联合国教科文组织会议决定成立国际档案理事会（ica），通过了理事会的第一份章程。章程中指出，世界各国档案工作者应共同努力“为了全人类”保护好档案，开展鉴定并提供应用；档案和文件作为全世界共享的遗产和全人类一样具有同一性。

在法院，诉讼档案是审判活动的真实记录，是对国家和社会具有保存价值的历史记载，是人民法院进行审判工作的重要依据和必要条件。

今天小编带大家详细了解一下在大连中院查询诉讼档案的流程和注意事项。并且特别推出“线上查阅”功能，为您提供新鲜、便捷的查档体验。

文章的最后为您提供全市各基层院的查档指南，请您查收！

诉讼档案查阅可通过线上和线下两个途径办理。

一、线上查阅

1.2023年后立案的案件，可通过微信小程序“人民法院在线服务辽宁”，线上提交查档申请，经审核通过后可线上查阅。如没有查询到案件信息，可进行线下查阅。

2.可随时查询审核进度，审核通过后请在15天内完成线上阅卷。

3.未归档案件须联系案件的主审法官办理查阅。

4.申请流程：

二、线下查阅

1.查档接待时间

法定工作日的下午1:00——4:00。

2.查档联系电话

83775560或83775287。请在法定工作日的下午1:00——4:00拨打。

3.查档手续

查档主体

所需手续

当事人

个人

本人身份证及复印件（或其他有效证件）

单位

1、单位介绍信或查档授权委托书（明示查档）

2、营业执照副本

3、法定代表人身份证明

4、查档人的身份证及复印件（或其他有效证件）

代理人

律师

（代理单位查档）

1、律所所函或介绍信

2、当事人出具的查档授权委托书（明示查档）

3、当事人营业执照副本

4、法定代表人身份证明

5、律师证及复印件

（代理个人查档）

1、律所所函或介绍信

2、当事人出具的查档授权委托书（明示查档）

3、当事人身份证复印件

4、律师证及复印件

其他

代理人

1、当事人身份证复印件

2、当事人出具的查档授权委托书（明示查档）

3、代理人身份证及复印件

有关单位

1、单位介绍信

2、查档人工作证及复印件

注意事项✦

（1）授权委托书须明示查阅档案，其他授权不能查档。

（2）查档手续须写明案号、当事人姓名（名称）、所需卷宗材料名称（如送达回证、判决书等）及查档人联系电话。

（3）授权委托书自授权之日起15个工作日内有效，逾期不能查档。

三、其他事项

1.查案号或是否归档

（1）所有已归档案件案号均可拨打查档电话查询。

（2）2023年以后的案号，可在立案大厅11号窗口查询。

（3）近5年的案号可拨打12368查询。

2.其他不明事宜，可在法定工作日的下午1:00——4:00拨打查档电话问询。

来源：大连市中级人民法院

【第3篇】个体工商户营业执照到期了怎么办

我们在抖音小店开店后，如果要上传品牌商品的话，是必须要求获得品牌资质的，抖音小店品牌资质都有时间限制。如果过期了的话会有什么影响吗？抖音小店品牌授权书到期怎么办？如何延长？下面一起来看看吧。

抖音小店品牌资质过期了会影响吗？

肯定有影响。

抖音小店品牌授权书到期怎么办？

抖音店铺的品牌授权时间主要与品牌商挂钩，有长有短，一般品牌授权的时间是在1年-10年之间，大部分的商品获得的授权时间都是7、8年。抖店商家要想在平台上面正常出售商品，最低获得一年的授权。在授权时间内，可以放心的销售与品牌相关的商品。

店铺品牌授权到期了，建议在规定的时间内完成续订。不然当抖音小店重新检查店铺的资格的时候，发现商家没有及时更新到最新有效的资格，店铺将会受到监督或预先摘牌，这样对店铺会产生不利的影响，所以建议商家要及时更新品牌资格。

我们在遇到天猫专卖店品牌授权到期时，需要第一时间找到商家中心的品牌和类目管理，然后在我的资质管理中进行天猫品牌授权书更新;

只要商家在授权书失效的前一天将资质更新到最新状态，即使天猫店铺显示“审核中”也不会影响店铺正常经营，只需耐心等待审核结果即可，一般来讲，只要资质不作假，7-15个工作日内就会有续签成功的提示。

怎么取消?

目前取消品牌可通过后台直接操作，您需要先下架要取消的品牌的全部商品，确认全部商品下架后再通过入口：[商家中心]-[店铺管理]-[资质管理]-[品牌资质]，点击“取消授权”。确认取消风险后，即可即时取消成功哦。

温馨提示：

1、被检查到资质期满的，被监管企业需要在90天内成功投诉，可以解除对店铺的监督，逾期上诉，有权清退;

2、如预先除名的商户须在15天内提出投诉，如投诉成功，则该品牌须予保留，如该投诉逾期15天或投诉不成功，则该品牌须予取消。

3、预摘牌的状态只会影响您的商品编辑，产品仍然可以正常出售，但产品编辑页面会提示“商品品牌未经授权”。

资质审核的内容包括：

1、资格是真实有效的(记住不要作弊，会被官方发现的)

2、资格等级必须符合入驻要求(每个类别的资格要求不同，必须检查清楚)

3、品牌授权有效，链接完整(如转让状态也不行)。

4、生产、经营范围、产品安全资质齐全，符合国家法律、法规的许可要求

独占授权书也是有年限的，它不可能永远授权给你，所以，商家在抖音开店的时候，要注意下授权书上面标明的年限，如果过期了，要及时去续约，以免给自己的店铺带来麻烦。

抖音开店填写品牌授权书注意事项

（1）若商标权利人为自然人，需提供商标权利人亲笔签名的身份证正反两面复印件；

（2）授权期限剩余有效期需大于2个月；

（3）页尾的签字时间应早于等于授权时间；

（4）商标持有人要和授权书上授权方保持一致；

（5）二级授权方与一级被授权方保持一致；

（6）二级授权时间要在一级授权时间范围内

（7）个体营业执照只能开个体店。一个品牌可以授权几个店铺使用？

暂无限制。

授权链路需要在三级链路以内：

是指商标权利人授权a给b公司，而b公司授权给开店主体c，开店主体c不能再进行授权。举例：a(商标权利人)→b→c(开店主体)；

如果我们卖的是自己的品牌，商品是个人的名字，需要授权给公司吗？

也分两种情况：

1）如果是企业营业执照入驻，商标注册人为个人或营业执照的法人，需提供品牌授权书，即个人或者公司法人授权给本公司使用。

2）如果是个体工商户营业执照入驻，商标注册人为营业执照法人/经营者，无需提供品牌授权书。

抖音小店品牌成功授权之后，是不能随意修改的，这一点商家们一定要注意了，另外，对于入驻需要品牌授权的店铺类型，一定要有商标授权，否则就无法入驻抖音平台！

好了，今天的分享到此结束了，有不懂的可以直接在下方评论，我会统一进行回复。

抖音小店商标授权怎么弄基本上就是以上的内容了，不过商家弄商品权还是去当地办理证件的地方为准。如果有商家需要办理这方面的证件，有不懂的地方可以下方留言进行交流咨询↓↓↓

【第4篇】个体营业执照 有效期

接下来我就大致说说注册coupang需要准备那几个资料。

第一的话是需要准备一份公司的营业执照，必须要用 原件，不能用副件。营业执照有效期必须要满一个月的，而且必须要有翻译公司公章的英文翻译件 。在这一定要注意必要要用公司的营业执照，不接受个体工商户或者是个人注册，去工商局注册办理或者找代办公司就可以了。

第二个，就是需要准备好身份证正反面的照片还有自己手拿身份证的一个照片，也是翻译件而且需要盖翻译公司的公章。还需要准备好银行账户的对账单，也就是说需要准备好一个联通的手机卡，包括他一个月之内的电子发票，这个在营业厅开一下就可以了而且也是需要用英文翻译件的，同时也要盖上公章，这一步是不可避免的，每个人最后要注意一下。

最后，咱们来到coupang的平台，一开始我们可以来到官网界面进行注册，注册需要准备些资料，首先要有国外的一个手机号，登入之后可以进入后台界面，填写一下企业信息，点击验证企业信息，就可以不断上传自己的资质，按照流程一步一步来走，之后店铺就算是申请完成了。

【第5篇】个体营业执照可以贷款多少

刚刚！《促进个体工商户发展条例》发布！这15项重点变化快来一起看看吧！

01

释放哪些政策红利？

新规进行了哪些制度安排？释放了哪些政策红利？

经营好个体工商户是高质量发展的必然要求。

此次《条例》运用法治手段，以行政法规的形式，分别从登记注册服务、精准帮扶、经营场所供给，以及资金、财税、金融、社保、创业就业、纾困帮扶等多个方面为个体户发展提供全方位支持。

相信随着这些政策落地，个体户能够获得更多看得见、摸得着的实惠。

新规在保护个体工商户合法权益方面有什么做法？

《条例》用7条的篇幅规定了保护个体工商户合法权益的各项内容，较原《个体工商户条例》有了明显的进步。

7条规定为：①禁止乱收费、乱摊派（第三十条），②禁止拖欠账款（第三十一条），③禁止设置指标（第三十二条），④投诉举报（第三十三条），⑤守法诚信经营（第三十四条），⑥处罚原则（第三十五条），⑦行政追责（第三十六条）。

比如，在禁止乱收费、乱摊派方面，《条例》专门规定，任何单位和个人不得诱导、强迫劳动者登记注册为个体工商户；在禁止拖欠账款方面，《条例》明确规定，机关、企业事业单位不得对个体工商户强加不合理交易条件，不得违约拖欠或者变相拖欠个体工商户账款；在禁止设置指标方面，《条例》针对个别地方出现的片面追求个体工商户“数字”的情况，专门强调县级以上地方人民政府应当提升个体工商户发展质量，不得将个体工商户数量增长率、年度报告率等作为绩效考核评价指标。

02

重点变化

一、4条重点变化

二、删除2条

第二十一条 个体工商户可以根据经营需要招用从业人员。

个体工商户应当依法与招用的从业人员订立劳动合同，履行法律、行政法规规定和合同约定的义务，不得侵害从业人员的合法权益。

第二十九条 无固定经营场所摊贩的管理办法，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。

三、新增9条

第十六条 政府及其有关部门在制定相关政策措施时，应当充分听取个体工商户以及相关行业组织的意见，不得违反规定在资质许可、项目申报、政府采购、招标投标等方面对个体工商户制定或者实施歧视性政策措施。

第十七条 县级以上地方人民政府应当结合本行政区域实际情况，根据个体工商户的行业类型、经营规模、经营特点等，对个体工商户实施分型分类培育和精准帮扶。

第十八条 县级以上地方人民政府应当采取有效措施，为个体工商户增加经营场所供给，降低经营场所使用成本。

第十九条 国家鼓励和引导创业投资机构和社会资金支持个体工商户发展。

县级以上地方人民政府应当充分发挥各类资金作用，为个体工商户在创业创新、贷款融资、职业技能培训等方面提供资金支持。

第二十条 国家实行有利于个体工商户发展的财税政策。

县级以上地方人民政府及其有关部门应当严格落实相关财税支持政策，确保精准、及时惠及个体工商户。

第二十一条 国家推动建立和完善个体工商户信用评价体系，鼓励金融机构开发和提供适合个体工商户发展特点的金融产品和服务，扩大个体工商户贷款规模和覆盖面，提高贷款精准性和便利度。

第二十二条 县级以上地方人民政府应当支持个体工商户参加社会保险，对符合条件的个体工商户给予相应的支持。

第二十五条 国家引导和支持个体工商户加快数字化发展、实现线上线下一体化经营。

平台经营者应当在入驻条件、服务规则、收费标准等方面，为个体工商户线上经营提供支持，不得利用服务协议、平台规则、数据算法、技术等手段，对平台内个体工商户进行不合理限制、附加不合理条件或者收取不合理费用。

第二十八条 各级人民政府对因自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等原因造成经营困难的个体工商户，结合实际情况及时采取纾困帮扶措施。

03

啥是个体户？

有趣解读！

来源：国家税务总局、央视新闻、经济日报

【第6篇】个体汽车维修营业执照

看完本文的标题，很多人是不是想问

什么叫直接变更经营者个体工商户营业执照？

打个比方：比如b从a手上盘下了一个店铺。按照以前的方法，必须a先注销原店铺营业执照，b才能去申请办理。而现在，程序变得更easy！b无需等待，可以到区行政服务大厅的市场监督管理局窗口直接申请变更营业执照。

11月7日，我区舒秀内衣店经营者陈付琴就成功拿到了全区首张直接变更经营者的个体工商户营业执照。

“当时我和原经营者一起到窗口去的，以为需要先注销再申请。没想到窗口工作人员说，现在出台了新条例，只要双方提供一下身份证复印件等基础证件，然后提交一下申请，就可以了。果然，不到半个小时我就在窗口领到了新的营业执照。”提到当天办理营业执照的情景，陈付琴笑着说：“这个比较方便，确实很利民。”

笔者从区市场监管局获悉：这一切便利，源于一项条例的实施，即《促进个体工商户发展条例》。据悉，《促进个体工商户发展条例》相比原《个体工商户条例》，调整了个体工商户变更经营者的方式，由原来“先注销、后成立”改为“直接申请办理变更登记”，便利了个体工商户经营权的转让，实现了个体工商户在成立时间、字号、档案和相关行政许可等方面的延续，大大简化了手续、有效降低了制度性交易成本，有利于个体工商户持续经营、更好发展。如今，只要原经营者到税务部门开具纸质《清税证明》材料，填写经营者变更承诺书。现经营者提供身份证复印件、填写《个体工商户登记（备案）申请书》，即可办理变更登记。

截至目前，全区共有登记在册的个体工商户72107户，占全区市场主体总量的五成以上，这一条例的实施，将在很大程度上焕发市场新活力。“首张直接变更经营者的个体工商户营业执照的颁发，标志着《促进个体工商户发展条例》规定的改革创新举措在我区全面落地落实。下一步，区市场监管局将加大宣传力度，采取有力有效措施，切实推动《促进个体工商户发展条例》落地见效，为包括个体工商户在内的广大市场主体提供依法合规、规范统一、公开透明、便捷高效的登记服务，助力全区营商环境再提升、再优化。”区市场监管局相关负责人说道。

【第7篇】石家庄个体户营业执照办理

自8月15日《石家庄市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》(下简称《住所规定》)实施以来，全市已有4636户市场主体享受到优惠政策。与省政府《住所规定》比较，石家庄市《住所规定》进一步放宽了尺度。工商部门不再审查租赁房屋的房产证、探索尝试电子商务秘书企业的登记管理、引入司法救济途径成为“石家庄版”新规最大的三项突破。昨日，针对本次下放企业登记权限中企业最关注以及咨询最多的亮点条款，石市工商部门做了详细解读及便民提醒。

亮点解读

1、办营业执照不用提交房产证明

“我朋友前两年开公司时都被要求提供房产证，拿不出房产证就必须提供购房合同书。真没想到现在办公司注册登记这么方便，仅提交房屋租赁协议和承诺书就可以了，省了往返奔波找房东复印房产证等，太方便了！”张先生上个月底刚刚办理了新公司的企业注册登记，对于现在办理营业执照的简化流程和精简资料连连称赞。

石市《住所规定》规定，办理营业执照时不用提交房屋产权证明，只需提交房屋租赁协议及承诺书，即可予以登记。放宽登记条件，破解了创业中经常遇到的产权证明瓶颈问题。

2、探索新的住所登记制度

为降低电子商务企业注册登记门槛，《住所规定》开始探索尝试电子商务秘书企业的登记管理。首先在藁城区等试行电子商务秘书企业，由秘书企业对没有办公实体的电子商务企业进行住所托管，降低电子商务企业运营成本，促进石市电子商务企业发展壮大。

3、占道棚亭可办理营业执照

原规定要求办理营业执照必须是正规房屋，并能够出具产权手续，门槛较高。临时性建筑、占道棚亭等无法提交经营场所产权证明，不能正常办理营业执照。这次石市《住所规定》明确规定：对占道棚亭可由城管部门出具意见，来代替使用证明，解决了占道棚亭经营办理执照的难题。

4、单位职工宿舍可由单位出具不扰民证明

针对一些单位宿舍属于单位管理，居民委员会不了解情况，有些宿舍没有成立业主委员会的实际情况，《住所规定》规定对属于单位宿舍的，在居民委员会和业主委员会不予出具不扰民证明的情况下，可由单位征求利害关系人意见后出具不扰民证明。

5、“一址多照”适用范围扩至8个行业

石市工商部门将省政府规定中“一址多照”适用范围由5个行业，扩大到股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、信息技术、动漫游戏、广告、文化传播等8个行业。增加了信息技术、广告、

文化传播三个行业，使更

【第8篇】个体商户营业执照注销

个体户注销大全

个体户不经营，一定要及时注销，否则会影响个人征信。怕是高铁都做不了。注销个体的营业执照也非常简单。

第一步去税务部门开清税证明。

第二步，带着证明、营业执照和身份证到当地的工商局把助教手续走一下就可以了。

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【第9篇】个体工商户 营业执照

在我国个体工商户群体并不小，而合法的经营首先要到工商部门进行登记，并取得营业执照。不论经营者是个人，还是家庭式的经营，如果没有营业执照的话是不可以投入运营的。那么如何办理个体工商户营业执照呢?下面就由小编为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。

个体工商户办理营业执照需要哪些资料?

(1)《个体工商户开业登记申请书》(含《个体工商户开业登记申请表》、《经营者基本情况表》、《经营场所证明》

表等表格，香港、澳门永久性居民中的中国公民设立个体工商户的，应填写《个体工商户(港澳居民)设立登记申请书》);

(2)经营者身份证及复印件(香港、澳门永久性居民中的中国公民设立个体工商户的，应提交身份证件及身份核证文件);

营业执照的申办是公司注册的一个重要环节，如有想注册成为个体户的老板，这篇文章可以给您做个参考。

(3)《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》(未取字号名称的个体摊商不提交);

(4)经营范围涉及前置许可项目的，应当提交有关审批部门的批准文件;

(5)工商部门要求设立个体工商户所需提交的其他材料。

另外，外来人员办理个体工商户登记，还应提交《暂住证》复印件。

个体工商户办理营业执照的手续有哪些?

1. 登记名称

不管是个体工商户还是需要名称的个体工商户，应先办理名称预先登记。

名称申请流程如下：

(1)询问后申领并填写《名称(变更)预先核准申请书》，并且备好核名材料;

(2)提交核名申请书，交给工商部门审批，等待名称核准结果;

若是核名通过，则领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《个体工商户开业登记申请书》。

另外，经营范围中如涉及前置许可的，还需及时前往有关部门办理相关审批手续。

2. 递交材料

即递交个体工商注册具体所需材料(需确保材料填写正确且准备齐全)，符合法定形式的，等候领取

《准予设立登记通知书》。

3. 领取执照

在拿到《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局缴费并领取营业执照正、副本。

综上所述，个体工商户营业执照如何办理，很简单。要到不同的地方去办理不同的文件，看起来也是挺复杂的，但是小编已经帮助你们整理得很清楚。不过对于想要拥有自己的店铺的人来说，办理个个体工商户营业执照虽然手续较为繁杂，但是办理以后就可以享受到无限的利益。不仅能够充实自己的生活，而且还能够给予自己展现才能的机会，充分发挥自己的人生价值。

【第10篇】个体营业执照名字要求

个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动，是个体工商业经济在法律上的表现，其具有以下特征：

1．个体工商户是从事工商业经营的 自然人或家庭。

2．自然人从事个体工商业经营必须依法核准登记。

3. 个体工商户只能经营法律、政策允许个体经营的行业。

注册个体工商户营业执照办理流程：

1、填写《个体工商户名称预先核准申请书》；

2、备齐有关文件，申请名称预先核准；

3、凭借《个体工商户名称预先核准通知书》、《个体工商户开业登记申请》，以及上述所说办理个体工商户营业执照所需要的资料，申请个体工商户营业执照；

4、由经营者携带身份证原件领取个体户营业执照；

5、携带个体户营业执照到税局申报备案。

办理个体工商户需要提交的资料有：

1、《个体工商户开业登记申请表》

2、《工商登记代理机构指派具体承办人的证明》

3、《个体工商户名称预先核准通知书》

4、经营场所的使用证明：（1）租赁合同复印件（2）房屋产权证复印件（3）住所经营场所使用证明（4） 同意转租证明复印件

5、申请人的身份证复印件

6、相关部门的审批文件

工商注册改革三证合一以后，个体工商户营业执照与之前的个体营业执照也有所不同，执照上面名字统一为营业执照，与公司营业执照相同，不同的是下面类型为个体工商户。

了解了个体工商户注册的相关问题，对个体工商户的某些分说列明解释一下~！

一、“不记账”之说

个体户要不要记账报税这个问题，是“一定要！必须要！肯定要！”不然后果很严重！

《个体工商户建账管理暂行办法》规定：个体户也得建立账本，而且和公司建立的账本一样。如果实在达不到建账标准的个体户，也得经过税务机关批准，建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿。

当然《个体工商户建账管理暂行办法》里面也说了：个体户可以聘请会计代理记账机构代为建账和办理账务事宜。

二、“免税”之说

这是指的个体户月收入3万元以下可以免增值税。

注意：这个季销售额9万以内免征增值税的优惠政策可不仅仅是针对个体户！是对所有符合要求的小规模纳税人，不论你是个体户还是公司。

换句话说，如果你是个体户，但已经申请了一般纳税人，那这个优惠政策和你没有任何关系。

况且，除了增值税之外，公司要缴纳企业所得税，而个体户要缴交个人所得税，称之为“个人生产经营所得”，其性质都是一样的。

敢问，个体户哪儿免税了？

三、“免于检查”之说

首先，个体户每年6月也必须年报！不年报的人家还是查你的！

《个体工商户条例》第14-15条：个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。

例如：一些开小餐馆的个体户，天天有人来检查食品安全；一些开民宿的、搞工作室的，人家肯定查你消防问题…

四、“行政审批流程较少”之说

第一，个体户和一般公司一样，凡是经营范围涉及前置或后置审批的，都是一样要办理审批才行。不需要审批的，全网上商事登记流程也完全一样。不存在谁的流程比较少的问题。并且，个体户有任何工商变更事项都和普通公司一样，必须去工商局备案！

《个体工商户登记管理办法》第36条：个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。

试问个体户是比公司好到哪里呢？

【第11篇】个体房产中介营业执照

这是我们讲述的第925位真人的故事

我叫李林，1972年8月出生，现在美国洛杉矶定居。

我出生时，因有先天残疾，差点被丢尿桶里。读书时，很多人瞧不起我，常被欺辱。有次气急了，我提着菜刀去砍欺负我的人，从此就没有人再敢欺负我了，这让我懂得了刚强的意义。

刚强性格成就了我的事业，从在国内卖味精到去美国卖房子，从年收入30万人民币到50万美金。我的刚强，让我从大山走到县城，走到省城，直到飘洋过海到美国洛杉矶定居。

从软弱自卑到刚强，由刚强到不认输，我的人生因此变得不平凡。

（2023年，在公园里自拍）

我家住四川北部南充市云山县属下的一个小山村，父亲曾当过兵，跟母亲都是靠种地为生来养活一家人的农民。

我生长在一个大家族里，父亲有一个哥哥，一个弟弟，两个妹妹，我的堂兄弟和表姊妹算起来一共有20多个人。

我是唯一一个靠读书跳出“农门”的人，算是为整个家族“光宗耀祖”争了光。但是，我出生时却差点就没有机会留在这个世上。

奶奶告诉我说：“你生下来手就有残疾，爸爸嫌弃，恨不得把你扔到尿桶里”。我不知道是怎么活过来留在人世间的，奶奶到去世都没有告诉我。父亲却对我说：“那是骗你的。”

奶奶的话可能是骗我的，可是，我被人嘲笑欺负却是实实在在的。

（2003年，一家三口在西安旅游）

因为手有残疾，我读书的时候，总被人嘲笑欺负，很自卑。物极必反，就像弹簧一样，压缩到了极限，反弹就更厉害。

有次我借住在亲戚家里，隔壁有个和我差不多大的男孩，老欺负我，我抓起一把菜刀就追着去砍他。看到他吓得屁滚尿流地逃跑的样子，真解气。从那以后，就很少有人欺负我了。

我明白了“人善被人欺，马善被人骑”的道理，做人不能太软弱。从此，我的自卑里生出了刚强的意志来，贯穿一生，至今享用。

残疾的手成了我的座右铭，随时提醒我，只有刻苦读书才能改变命运出人头地。所以，我读书的成绩一直都很好，除了读初中贪玩留过一次级以外。中考时，我通过了县里的中等师范学校预选考试。

到县城考试，离开前面是山，后面是山，山连着山住在半山腰的家时，我非常激动。

（带孩子游玩秦岭野生动物园）

我到了周围没有山，开门就见人，夜夜灯火通明的营山县城，参加考试时，山里娃眼界大开，就不想做“井底之蛙”，有了“鸿鹄之志”，厌恶起读师范来。

我想：中师毕业后，还得要回山里的村小去教书，还要以大山为伍，有啥前途？不如搏一搏，寻找更大的空间，跃上更高的一个台阶。于是，我就复读一年准备再次参加中考。1991年，我以全校第一名的成绩，考上了四川商贸学校，学文秘专业。

从营山县到德阳市，果然就上了一个台阶，市区和县城的繁华比较起来，是不言而喻的。但是却给我的学习生活带来了困难。

（2006年，在西安时）

在商贸学校读书时，我更加勤奋努力，除了学习专业课程以外，我还给自己加码，每天必须背一句名人名言，背两首古诗。

背诵都是在早上完成，同时跑步锻炼身体，这样，消耗量大，又加上我当时19岁，正是长个子的时候，每天早上，我要吃8个馒头2两稀饭才够。

这样一来就发生了经济危机，父母靠脸朝黄土背朝天种地的微薄收入，只能维持家里的基本生活，拿不出钱给我。我只能自己救自己。

当时正是改革开放下海经商刚刚兴起的时候，市场经济开始萌芽，我就有了经商的念头。我到副食品批发市场去批发一些小食品拿到学校来，课余时端着面包、蛋糕等各种零食，放下尊严挨个到一个个学生宿舍去推销。

后来学校禁止了，我就去批发服装，到德阳市各个中专学校去推销。可恼的是，最信任的同学介绍的单子，却连本钱都没有收回来。这还不算，更惨的亏本还在后面。

（与朋友一起爬山）

那次应一个体育委员校友的要求，让我去进一批运动服来交给他卖给学生，他可以提成。谁知道，我投入所有的本钱去成都把货拿回来，他卖给班上的同学后，却以收不到钱为由，将本钱都给我吃掉，一分钱都没给我。

当时，正是学校的收费期，拿不出一分钱来交费，我真是叫天天不应叫地地不灵！

还好，学校财务主管见我手有残疾，实习期间在他那里干事时，我又勤勤恳恳踏踏实实，给他留下了很好的印象，就给我申请了免费，让我度过了难关，使我终身难忘。

因为我在商贸学校读书期间，有28斤的粮票和二三十元的生活补贴，基本上够生活了，我把读书期间卖货赚的钱都积攒下来，从不乱花。毕业后，我还为家里还完了一万元的贷款。

正是这一段特殊的经历，成就了我后来的一番事业。

（在西安时，和夫人在一起的留影）

1994年7月，我22岁时中专毕业了，那时候，大中专毕业生是包分配的。我被分配到了南充市房产管理局，可高高兴兴地去办入职手续时，却被兜头浇了一盆冷水。

主任一看我是一个手有残疾的人，就直接把我推掉了。我欲哭无泪，只好回家等待重新分配。

回家苦等了几个月，我又被分配到了一家味精厂，里面绝大多数都是残疾人。实习期满后，我进入了厂办公室当文秘，算是专业对口了。

我在办公室写计划、总结、发言搞，发放办公用品，端茶递水扫地抹屋，实在无聊，与我的远大理想产生了冲突，常常在内心干架。挣扎了三年，因为我在学校做过小生意，又想增加一些收入，就主动申请到销售科工作。

（2006年，与儿子在西安公园）

1997年，厂里派我到西安去做销售代表开发市场。我从来没有出过远门，而且厂里也没人愿意去，心里有点打怵，后来想到做人不拼怎么会赢，我就横下一条心来到了西安。

到了才知道比想象中要艰难得多，要在一片空白中开拓出销售渠道来，就像在布满荆棘的荒山拿着砍刀开路一样。

7、8月，在夏日炎炎的炽热里，我骑着单车带着味精，跑遍了西安市区所有的农贸市场和绝大多数大街小巷的餐馆，汗流浃背口干舌燥，面对形形色色的老板，强装笑脸推销，遭遇了数不清的拒绝和冷遇。

记得有一次，为了推销味精陪老板打牌，输光了身上的钱，尿急，上厕所竟拿不出5毛钱来，赶紧丢下自行车，憋着尿到处去找不收费的单位厕所，而不收费的厕所又很少。

还有一次，我们三个人打车回住处，上车一摸兜里没钱，全都输光了，只好直接扔几包味精、鸡精给司机抵车费，这才回到窝里来了。这些经历至今历历在目。

（陪儿子练乒乓球）

不过，失与得是相辅相成的，在艰苦奋斗的同时，我获得了丰厚的经济回报，我的销售收入是文秘工资的4倍多。

在西安艰苦奋斗了三年，我终于打开了味精的销售渠道，站稳了脚跟，让那些不相信我会成功的人，不得不刮目相看。想不到，这给我后来的发展竟创造了一个很好的条件。

2000年，味精厂通过改制，国企变成了私有企业，我也下岗了。许多人下岗后，为了生活四处寻找工作，甚至有的人整天沉溺于赌博，搞得家破人亡。

我因为有了销售的资源和渠道，由销售代表变成了总代理，身份由国企职工变成了个体户。从此，我由为公司工作变成了为自己打工，实现了蜕变。

（与同学在一起）

我潜心开拓市场，不遗余力打拼，奋斗了几年，占领了西安味精销售的大部分市场。后来，我又发展了8个大的代理商。至此，我每年的销售额都在几百万，可以稳定地赚30万块钱。

销售稳定后，我只需安排发货、收钱、转款，每月只工作两三天，每天都睡到自然醒。其余时间，我每天上午打打乒乓球，下午喝茶看看书，日子过得很悠哉。

然而骨子里的刚强性格，又让我的内心躁动不安起来。有人说：“不要在该奋斗的年纪选择了安逸，要知道混下去容易混上来难”。

我从一个山里娃走到了县城，走到了市区，又走到了省城，现在正是人到中年年富力强时，为什么不去看看更大的世界呢？

从事业上来说，我每年挣个二三十万元就顶上了天花板，再也没有发展的空间了。于是我想到国外去，到更大的舞台去施展拳脚。

（家中聚餐）

经过一番考量，2023年，我把西安的所有生意以50万元的价格卖给了一个朋友，移民到了美国洛杉矶。

刚到美国时，人生地不熟，英语水平只局限在初中学过的abc上，真让我抓瞎。我一边去找事做，一边到机场去接人，以保障我的生活开支；一边到语言学校去学英语，尽快克服语言障碍。

我每天6点钟出门去接人，晚上到语言学校学英语，百分之九十的单词都不认识，要背记，每天晚上12点后才睡觉。

有次累得直接就昏倒在路边，被同学送到医院躺了两三个小时，花了600多美金，真是雪上加霜。

在接机时，有人需要住宿，我从中发现了商机，就去房东那里租来房子，装修后改成旅馆租给客人，我成为二房东收租金赚钱。这样才度过了我初到美国时的经济危机。

（2023年，在美国语言学习上学）

我一边当二房东一边上语言学校，逐渐站稳脚跟后，通过当二房东的实操经验，我看到洛杉矶的房屋中介大有文章可做，从中找到了我的职业发展方向，就决定做房产中介的生意。

做中介首先是要办执照，我就一边学习英语，一边背诵有关地产中介执照的考试题。我背了1500道题，通过三个月的努力，终于一次性考试拿到了地产中介的营业执照。

2023年8月，我拿着执照去加盟了地产经纪公司，成为了一个地产中介自由经纪人。不久，我就有了卖二手房的第一单生意。

刚到洛杉矶时为了交流，为了学习英语，我在论坛上写文章、写小说发表，这个买家实际是论坛上我的一个读者，是个安徽人。他联系我，要我在老华人地区阿克里亚，给他买一套八九十万的房子。

我那时还不太懂看房子，就找了一个合作伙伴，把那个地区从七十、八十、九十到一百万的房子都搜出来选择，仔细甄别，最后给他选了一套八十多万的三房独立公寓。因为他要得急，很快成交，不到两周他就住进去了。

他非常满意，我们至今还是朋友，其实那单生意我根本就没有赚到钱。但是我从中看到了怎样做生意才能让客户满意，才能让我的事业能够做到可持续发展。

（2023年，与德裔老师合影）

完成第一笔交易后，我的地产中介公司开始正式运作。

首先是找房源。这是根本，无源之水是不会渊源流长的。我刚来洛杉矶，无法全面了解情况，对房产的地段、环境、种类等知之甚少，因此我只能选择与别人合作。

一单生意地产经纪公司拿去20%后，合作伙伴拿去40%，利润很低，再除去各种开支，根本就赚不到钱。所以，第一单生意我只赚到了实操经验。

可能是命中注定，后来遇到一位珠宝商大哥，成为了助我的贵人，给我创造了独立运作的条件和勇气。

他要买一套房子，竟特地买了一辆新车，带着我一起看了20多天的房子。我们一同把洛杉矶的房屋情况进行了一次深入的了解，把新区和老区都看了一个遍，期间的汽油费、吃喝费等等，他全程买单。

成交后，我们成了最好的朋友，他出远门时，把车钥匙和家里的钥匙都交给我保管。

（2023年，与墨西哥老师合影）

但有了房子没人买也是白瞎，因此，寻找忠诚的客源也是我们这行的根基，美国有执照的地产经纪多如牛毛，钱不是你的，房子也不是你的，别人凭啥来找你买房子？我要做的就是让人尽快了解我，知道我是什么人。

感谢互联网和我的文秘写作基础，让我有了和陌生人交流的工具。我在各大论坛上发了《一个中年人的旅美纪实》美国生活连载文章，把自己怎么在国内卖味精，又怎么来美国卖房子；卖房子时，又怎么去给人选房子，怎样谈价格，又办了哪些事；老老实实，真心实意叙述出来，毫不隐瞒。

我写了一个100多万字的连载，每天坚持更新。由于写的都是亲身经历，情真意切，有个客人告诉我说：“我昨晚看你的文章看到了三、四点钟，今天就来找你看房买房”。那个珠宝商大哥就是看了我的文章后来找我的。

(2023年，在美国语言学校和老师同学合影)

就这样，来找我买房子的人逐渐增多，保证了手里的房源能及时出手，也减少了房东的反悔率。

有了房源和客户，还得诚信经营，与客户交朋友。老实说，美国的房子绝大多数都存在或多或少的问题，要么靠近主干道、高速路，要么路冲，要么格局、屋况有问题，买到这些房子，再次出售必将遇到麻烦，我要把房子的真实情况告诉客户，让他们自己决定。

美国只有10%的优质房，别的中介可能不会告诉人，但我要告诉客户。遇到卖方市场房屋抢手时，很多人买到有问题的房子，我都要提醒我的客户千万别冲动，要冷静，目的是让他们避免损失。

和客户交朋友不是口头说说，或者送一些礼品就能办到的，而是要真心实意为他们办事，站在他们的角度考虑问题。

（周日参加教会的情景）

有一个客户，他的孩子曾遭到过绑架，为了保证决定安全，要我在某个地区给他买一套房子，孩子要在那里念书。

他的要求是：只能要公寓房，不能要顶层，也不能要底层。按照他的要求，我从治安情况到上学方便认真考虑，在我们看过的二、三十栋房子中，为他在那个地区附近，选了一套三房的第三层公寓楼。

客人非常满意，他母亲只要到洛杉矶来，都提着礼物来看我。我的客户到洛杉矶来，都来我家聚会，有时吃住就好几天。就这样，我的生意逐渐兴旺起来。

（客户出租的房子）

卖房子的时间长了，我又发现了一个新的门路。在加州，我发现竟然有45%的租房群体，加州有一千多万个家庭，意味着有450万个家庭要租房子住。

这个市场可真大呢！有的嫌麻烦，没人愿意做这一块，如果我一边卖二手房，一边管理房屋出租，岂不是更能长远发展吗？

于是，我一边交易买卖房屋，一边发展房屋管理出租服务，目前已经管理了70栋房子。为了更好保障房东的利益，我还成立了专门的房屋租赁担保公司，比如租客出现经济问题，不交房租，都可以找担保公司赔偿租金损失。

驱赶租客的律师费用，也由担保公司承担，解决了房东的后顾之忧。另外，我还开始做起了房屋投资的生意。做房屋的中长期投资是稳赚不赔的，美国的房子10到15年翻一倍，20年后，我就可以获得400%的回报了。

（给客户购买的投资房）

从2023年拿到执照到2023年这短短5年时间里，我的地产公司，从成交一套房到成交33栋房，交易金额从80多万到2500多万美金，收入从0美金到年入50多万美金。我走过了一段艰难的历程。

现在，随着业务的不断扩大，我已经不再是单打独斗了。

人员方面，我聘请了三个专业助理：一个负责房屋买卖交易；一个负责房屋出租管理；一个负责自媒体影音制作发布。我们还有专业的合作律师处理法律事务和纠纷。

随着业务不断发展壮大，今后如果哪个岗位缺人，我就继续雇人补充。宣传方面，我除了继续在论坛和社交媒体上写文章，以及在自媒体影音平台发视频外，还在洛杉矶最大的广播电台每天都有广告。

（公司团队伙伴在我家开周会）

虽然，在美国地产经纪行业竞争激烈，存活率只要2%，不做大就得死，但我决心要做大做强。活下去，靠什么？我靠的就是诚信经营，广交朋友，海纳百川。

加州有450万栋房子出租，管理这些出租房，每年3000美金左右的服务费用，这个市场该有多么巨大？

我今年在发展上做出两个战略部署，一是大力发展房屋出租管理业务，二是大力发展投资房买卖业务。短短几个月已经初见成效，房屋管理数量增加了50%。

按照这样的发展速度，三年后，房屋管理可以增加到500至1000栋。当孩子大学毕业后，继承我的事业，持之以恒，20年后，能管理10000栋呢。

（2023年，一家三口在优胜美地游玩）

我要在美国地产经纪2%的存活中求生存求发展，靠的就是人品、智慧、能力。

这就是我，一个残疾人，一个差点没留在人间的人，一个曾经自卑的山里娃，从中国川北的大山里走出来，走过县城，走过省城，又远涉重洋来到美国洛杉矶定居，一路向前所走过的艰苦历程。

从受尽屈辱到提刀砍人，从卖味精到卖房子，我练就了刚强的意志，不屈的信念。百转千回，千锤百炼，走到今天，我终于可以扬帆远航了。

孟子说：“富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈”，这就是我的信仰。

【口述：李林】

【编辑：良币】

我们不能走过不同的人生，却能在这里感受别人真实的故事，而且，每个故事都有真实照片噢！如果你也喜欢这样真实的故事，请关注我们吧！

【第12篇】厦门个体户营业执照

厦门2019第6批次剩余房源来啦！

剩284套（423床）

（第二阶段）剩余房源

注意，还剩两天申请截止

对申请公司没有要求！

有营业执照就可以申请！

注意！不限定行业、公司

（个体户不行哦）

有厦门营业执照就能为职工申请！

员工也不需要厦门户口！

详细申请条件往下看

剩余房源

申请方法

时间：2023年8月15日至2023年8月18日，公示期内有意向承租该批次剩余房源且符合该批次租赁方案申请条件的承租对象，将申请材料发至邮箱:yangtanggzf@163.com

材料：

(一)厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版，加盖公章)及其电子档;

(二)申请单位的营业执照(如有)复印件、统一社会信用代码证书(如有)复印件、事业单位法人证书(如有)复印件、社会团体法人登记证书(如有)复印件，以上材料需加盖公章;

(三)厦门市市级公共租赁住房申请汇总表(单位版，加盖公章)及其电子档;

(四)本单位市级公共租赁住房管理实施细则(加盖公章)。

【第13篇】个体工商户营业执照注销流程

上期老账人讲到个体工商户老板经营不善等等问题，所以关门不营业了，但是店铺没有注销的后果。今天老账人这边就给大家讲解一下个体工商户注销的流程跟条件，超简单，不用怕流程麻烦，两分钟一学就会。老账人202在线更新全程解答各类问题。

一、个体工商户注销条件

1. 提交申请材料;

2. 申请报告齐全;

3. 领取办理结果;

二、个体工商户注销流程

1. 注销登记申请书；

2. 营业执照原件；

3. 法人身份证复印件个章印；

4. 税务登记证注销证明；

5. 没用完的税务发票结算；

6. 填写税务注销相关材料；

7. 递交所有相关材料；

按照这几个步骤基本上个体工商户注销的流程就完成了，老账人在这边提醒各位，不想经营个体工商户了的时候，一定要将所有需要缴费，或者什么证件之类的给注销掉，不然到时候税务局查询，这对自身的征信啊等等方面都不好的。

如果还想了解更多相关知识可以关注老账人，老账人全程解答。

【第14篇】西安个体户营业执照办理流程

对于企业经营人来说，营业执照一定是不可缺少的，但是营业执照办理也是讲究流程的，因此，接下来我们就来讲解一下，做营业执照需要什么材料？

办理企业法人营业执照流程

需要总公司营业执照副本复印件，总公司章程复印件，股东会决议，总公司法人身份证复印件，总公司国地税副本复印件，代码证复印件，开户许可证复印件，总公司公章，所有复印件加盖总公司公章。

分公司负责人身份证原件、复印件，；租房协议，交房费发票原件、复印件。需资质的还要提供总公司资质复印件加盖公章。

准备好后，就可办理，和企业法人执照办理一个程序，核名---打照----代码证----国地税----开户行

1、 公司法定代表人签署的《分公司登记申请书》(公司盖章)、指定代表或者共同委托代理人授权委托书。

2、 公司章程复印件(加盖公司盖章)

3、 公司营业执照副本复印件

4、 公司出具的分公司负责人任职文件及身份证复印件

5、 分公司营业场所证明

(注意：提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加盖公章或签字。)

以上就是“做营业执照需要什么材料”的全部内容，希望对大家了解做营业执照需要材料有帮助，有任何关于营业执照的问题，欢迎咨询淘丁企服。

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【第15篇】怎么办理个体户营业执照

个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动，是个体工商业经济在法律上的表现，其具有以下特征：

1．个体工商户是从事工商业经营的 自然人或家庭。

2．自然人从事个体工商业经营必须依法核准登记。

3. 个体工商户只能经营法律、政策允许个体经营的行业。

注册个体工商户营业执照办理流程：

1、填写《个体工商户名称预先核准申请书》；

2、备齐有关文件，申请名称预先核准；

3、凭借《个体工商户名称预先核准通知书》、《个体工商户开业登记申请》，以及上述所说办理个体工商户营业执照所需要的资料，申请个体工商户营业执照；

4、由经营者携带身份证原件领取个体户营业执照；

5、携带个体户营业执照到税局申报备案。

办理个体工商户需要提交的资料有：

1、《个体工商户开业登记申请表》

2、《工商登记代理机构指派具体承办人的证明》

3、《个体工商户名称预先核准通知书》

4、经营场所的使用证明：（1）租赁合同复印件（2）房屋产权证复印件（3）住所经营场所使用证明（4） 同意转租证明复印件

5、申请人的身份证复印件

6、相关部门的审批文件

工商注册改革三证合一以后，个体工商户营业执照与之前的个体营业执照也有所不同，执照上面名字统一为营业执照，与公司营业执照相同，不同的是下面类型为个体工商户。

了解了个体工商户注册的相关问题，对个体工商户的某些分说列明解释一下~！

一、“不记账”之说

个体户要不要记账报税这个问题，是“一定要！必须要！肯定要！”不然后果很严重！

《个体工商户建账管理暂行办法》规定：个体户也得建立账本，而且和公司建立的账本一样。如果实在达不到建账标准的个体户，也得经过税务机关批准，建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿。

当然《个体工商户建账管理暂行办法》里面也说了：个体户可以聘请会计代理记账机构代为建账和办理账务事宜。

二、“免税”之说

这是指的个体户月收入3万元以下可以免增值税。

注意：这个季销售额9万以内免征增值税的优惠政策可不仅仅是针对个体户！是对所有符合要求的小规模纳税人，不论你是个体户还是公司。

换句话说，如果你是个体户，但已经申请了一般纳税人，那这个优惠政策和你没有任何关系。

况且，除了增值税之外，公司要缴纳企业所得税，而个体户要缴交个人所得税，称之为“个人生产经营所得”，其性质都是一样的。

敢问，个体户哪儿免税了？

三、“免于检查”之说

首先，个体户每年6月也必须年报！不年报的人家还是查你的！

《个体工商户条例》第14-15条：个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。

例如：一些开小餐馆的个体户，天天有人来检查食品安全；一些开民宿的、搞工作室的，人家肯定查你消防问题…

四、“行政审批流程较少”之说

第一，个体户和一般公司一样，凡是经营范围涉及前置或后置审批的，都是一样要办理审批才行。不需要审批的，全网上商事登记流程也完全一样。不存在谁的流程比较少的问题。并且，个体户有任何工商变更事项都和普通公司一样，必须去工商局备案！

《个体工商户登记管理办法》第36条：个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。

试问个体户是比公司好到哪里呢？

【第16篇】个体户营业执照可以贷款吗

一、个体户贷款的方式有哪些?

方式一：担保贷款个体户如果可以找到合适的担保人(即收入稳定且具备为担保人还款的能力、个人信用记录良好)为其担保，也可申请担保贷款。

方式二：质押贷款如果借款人名下有不动产，可以找贷款机构办理质押贷款，从而解决自己的资金需求。一般情况下，如果将房屋产权质押给贷款机构，可以较快获得贷款，而且额度比较高。

方式三：抵押贷款个体户需要贷款时，比较适合将抵押物作为抵押，申请个人经营贷款，该贷款对符合条件的申请者一次性发放分次数收回，比较适合急需用钱的个体户。申请个人经营贷款的条件要求申请者年龄在18--60周岁之间，具备在申请贷款当地常住户口或有效身份证，具备完全民事行为能力，个人信用记录良好，有稳定的收入具备良好的还款能力。最主要是，借款人需要提供有效的财产作为抵押来贷款。

方式四：无抵押贷款个人无抵押贷款包括到银行申请的无抵押贷款和信用卡。若是申请者需要的金额不多，可预先透支信用卡，或到贷款机构申请个人无抵押贷款。无抵押贷款对个人征信要求很高，申请者在申请过程中应尽量完整的提供银行所需的资料以保证申请贷款成功的同时，提高贷款额度。

二、适合个体户的贷款方式有哪些?

1、房屋抵押贷款

若是申请贷款的个体户家中有可作为抵押物的房子，可以申请抵押贷款。申请抵押贷款时，作为抵押的房产需要手续齐全，并且符合银行申请抵押贷款的要求。

2、个体经营/创业/网店经营类小额贷款

对于刚刚起步创业的个体户来说，若是已开业，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证，如果还在筹备中，需要提供相关创业证明(例如一些创业项目的策划或者是筹办过程依据)。如果是开网店的店主也能根据网店的经营情况来设定贷款的额度等。

小额信贷具体步骤：

1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。

2.银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。

3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同。

4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。

以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。