h小区商业活动管理规定（优选8篇）

h小区商业活动管理规定

适配人群	物业配套服务部，商业单位负责人，社区活动执行人	使用场景	社区商业推广，小区设点促销，横幅悬挂管理
制定目的	小区太乱了，横幅海报到处贴，摊位随便摆，想让商业活动不挡路、不吵人、不脏环境。
适用范围	所有在小区里做生意的单位，挂横幅、贴海报、摆摊、推广产品、做咨询都算。
职责分工	配套服务部收材料批申请，前台登记发通知，保安和保洁盯着现场，主管每月查台账。
禁止行为	没批就开工不行，超15天贴海报不行，横幅自己乱挂不行，摊位押金不交不行，宣传内容造假不行。
检查与监督	先填表盖章交材料，三天内给批或打回，现场有人巡，超时一天罚两倍钱，月底汇总问题通报整改。

为了保证小区管理整洁有序，完善对区内商业活动的管理，使之有序、规范地进行，特制定如下管理规定:

一、区内的商业活动

区内外商业单位在小区进行商业活动(悬挂横幅、张贴宣传海报、设点促销、产品推广、服务咨询等)，均须到管理公司配套服务部前台办理申请，审批后方可进行。

二、程序

(一)申请

1、填写申请表，加盖公章，提交公司配套服务部审批。

2、提供活动负责人身份证，联系电话。

3、提供营业执照、产品质量相关证明、许可证等;有关捐款、筹款等进行慈善活动，须提供有关政府部门批文。

4、审批需列明具体管理要求和注意事项。

5、申请获准后通知相关区域、部门进行监管。

6、缴交相关费用。

(二)费用(场地使用费、人员监管)

项目规格费用单价备注

宣传海报张贴 a3 5元/天/张自备双面胶，按管理处要求张贴

(不能超过15天)

a4 3元/天/张

宣传横幅悬挂10m2以下 100元/条/天按管理处要求自行装拆

10m2-20 m2以内 150元/条/天

20m2-50 m2以内 200元/条/天

50 m2以上 300元/条/天

摊位场地使用费新*路、新*路 300元/天公共设施按金1000元

新*路 500元/天

**湖会所广场 1000元/天/20m2

渔人码头广场 1000元/天/20m2

h小区商业活动管理规定：新粤小区商业网点

适配人群	商铺负责人，营业员，店主	使用场景	商铺营业，夜间值守，装修施工
制定目的	小区环境要舒服安全卫生，住户和商户都得有好日子过，公共秩序不能乱。
适用范围	所有在小区开店的人，管他们怎么营业、怎么用电、怎么放东西、怎么搞卫生。
职责分工	管理处牵头定规矩，店主管自己人，员工照着做，保安天天转悠看有没有不对劲。
禁止行为	不准打架吸毒赌博，不准乱堆易燃物，不准大声吵闹，不准门口挂衣服晒袜子。
检查与监督	开业前先去管理处登记交照片，平时保安查消防和卫生，月底抽查，没做到就警告再罚钱。

新城小区商业网点管理规定

为了创造小区内舒适、安全、卫生的生活环境，保障住宅区内住户及商户的整体利益，维护小区公共秩序，加强对商业网点的管理，特制定本规定。

一、凡在小区内营业的商业网点的营业人员必须到管理处登记，每人须交一寸免冠相片两张，交验身份证及其它有关证明，户口不在本市的，应办理登记手续或派出所申报临时户口。

二、各商业网点应文明营业，主要负责人员应教育好自己的员工，绝不准在住宅区内发生吵架斗殴、吸毒贩毒、赌博、色情等违法乱纪活动，一经发现，即送公安机关处理。

三、各商业网点夜晚及节假日应自备人员在室内留守。贵重物品要妥善保管，室内不得存放大量现金。

四、各商业网点应加强防火措施，必须配备足够有效的灭火器材，安全用电，不得超负荷用电或在同一插座接驳多样电器，以免由于过负荷而导致火警。

五、各商业网点均不准在室内存放易燃易爆及有毒物品。

六、各商业网点均不得在门外大声喧哗发出噪音，滋扰住户。

七、各商业网点严禁在门前或其它公众场所摆设神位及燃点香烛，不得在门前及任何公共场所悬挂衣服或其它洗涤物。

八、各商业网点上落货物时，必须在管理处指定的卸货区内进行，不得将货物随处摆放，以免发生意外及堵塞通道。

九、各商业网点要保持门前范围内的卫生清洁，不准将垃圾乱丢乱放，货物包装材料废弃后要即时清理，不准放置在公共场所，生活垃圾需放在指定的垃圾桶内。

十、各商业网点营业人员必须衣着得当，不得赤足出入住宅区，以免发生意外及有碍观瞻。

十一、各商业网点内的水、电系统发生意外故障，不得擅自修理，必须及时通知管理处进行维修，以免因此发生意外事故。

十二、各商业网点进行室内装修时，必须严格按照本小区装修管理规定进行。

十三、各商业网点在本小区经营期间不准饲养宠物。

十四、各商业网点必须按规定挂招牌，尺寸大小由管理处统一提供设计方案，不得在公共场所乱贴广告、乱竖广告牌等。

十五、各商业网点必须严格遵守小区内所有管理规定，文明经商，共同繁荣。

h小区商业活动管理规定：小区商业用房

适配人群	物业管理员，商业运营员，街区网格员	使用场景	小区商铺经营，门前三包落实，商业用房出租
制定目的	小区商业房乱七八糟，影响住户生活。想让门面干净整齐，大家住得舒服点，生意也正规点。
适用范围	所有租小区门面做生意的人，管他们开店、摆摊、贴广告、搞卫生这些事。
职责分工	管理处主任牵头，物业人员日常盯，街道办不定期查，住户也能举报。
禁止行为	不准开饭店ktv，不准卖建材机械，不准占马路摆摊，不准乱贴小广告，不准破坏绿化带。
检查与监督	物业每周巡三遍，月底打分，差的贴黄牌警告，再不改就扣押金。检查记录每月10号前交街道办存档。

住宅小区商业用房管理规定

1.目的:保障公司和经营户的利益，创造安全、优美、舒适、文明的经营环境;

2.适用范围:各管理处负责管理的对外出租门面房、商场等经营性用房;

3.管理规定:

3.1经营单位必须合法经营;

3.2不得在小区内经营饭店、ktv等对周围环境有影响的娱乐场所;

3.3不得经营建材、机械设备;

3.4不得在公共道路上经营

3.5不得乱贴广告、宣传画等;

3.6"门前三包"责任制的内容:

3.6.1包环境卫生

1)责任单位负责责任区域内门前地面的保洁，做到地面无烟蒂、瓜皮、油污、果壳、纸屑、积水、积雪、痰迹和包装废弃物等各类垃圾;

2)保持门窗、招牌、橱窗、装璜、陈列样品、广告标志、雨篷、阳台等无积尘杂物，外墙面定期清洗粉刷，平整洁净;

3)保证责任单位的建(构)筑物灯光亮化设施完好无缺损，空调外机安装，广告灯箱、门店招牌、遮阳雨篷设置，卷帘门样式、阳台封闭等符合规定;

4)公共设施无污垢、无破损，盛放废弃物的容器密闭。

3.6.2包绿化管理

负责责任区域内绿化环境的管理，绿化带及其设施不得擅自占用和人为损害。无依树搭棚、践踏草坪、擅自占用绿地和损坏花草树木等行为。

3.6.3包周边秩序

1)在责任区域内无出店占道经营，无店外设摊，杜绝使用高音喇叭招揽顾客以及影响社会秩序的行为;

2)无乱堆乱放、乱涂乱贴、乱拉乱挂、乱写乱画，乱搭乱建，乱占乱挖行为;

3)允许停放车辆的地方，车辆停放有序。

3.6.4"门前三包"责任制实行市、区和街道办事处(镇)三级管理，坚持"统一领导，分级负责，条块结合，以块为主"的原则。

3.7"门前三包"责任区域划定:

3.7.1责任单位以相邻交接中心线为界，门前墙根至道路中心线为责任区域。

h小区商业活动管理规定：小区商业网点

适配人群	商铺经营者，物业管理员，社区商户	使用场景	住宅小区，商铺经营，门前三包
制定目的	让小区更干净好看，业主住得舒服点，商户和业主都不吃亏。
适用范围	小区里开店的老板，管他们怎么开店、装修、摆东西、搞卫生。
职责分工	管理处牵头定规矩，店主自己照着做，物业人员天天看，查到问题就记下来。
禁止行为	门口不能堆货，不能随便改房子结构，不能吵到邻居，不能卖坏东西，不能留外人过夜。
检查与监督	物业每周巡店，发现不合规先提醒，再犯就贴整改单，三次还不改就上报处理，月底汇总检查结果。

小区商业网点管理规定(三)

为提升公司的整体物业管理水平和档次，为小区业主提供一个舒适典雅的居住环境，保障商户、业主的合法利益，特制定本规定。

一、凡在小区内从事经营活动的经营者，按《租赁合同》明确权利和义务，服从管理处的管理。

二、任何商业网点不得占用公共场所，不得将物品摆放在门外扩大经营场地，未经管理处批准不得在门外进行加工作业。

三、凡在住宅区内营业网点进行装修，应严格遵守装修管理规定，特别强调不得随意更改房屋结构，加大用电负荷。

四、任何营业网点，不得产生影响居民生活的噪音，饮食摊点所产生的油烟应符合环保部门的排放标准。

五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁，做好门前三包，如不能保持清洁，有蚊蝇孳生，情节严重，报请有关部门责令停业整顿或中止租赁合同。

六、凡购买、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。

七、商业网点不得容留与经营无关的人员，商场夜间留宿人员数目须报管理处。

八、任何单位和个人不得进入小区摆卖、推销，但如属于公益性质的活动，由当事单位申请，管理处审核同意后，在管理处指定的地点，按管理处规定的时间开展活动，事后清理好现场。

九、所有商业网点均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市，违者交由工商部门处理。

十、所有商业网点应自觉遵守消防规定，配备消防部门所要求的消防器材。

十一、经营者要搬出小区时，必须将垃圾清理干净，由管理处人员进行检查，铺位有受损的，要进行修复或赔偿。

h小区商业活动管理规定：某某住宅小区商业网点

适配人群	商户负责人，营业人员，商铺租户	使用场景	小区营业，商铺装修，货物装卸
制定目的	小区住户和商户都希望住得舒服、安全、干净。管好商铺，大家日子才安稳。
适用范围	所有在小区开店的老板和员工，管他们开店、营业、卫生、安全这些事。
职责分工	管理处牵头定规矩，店主自己管好员工，保安每天巡查看有没有乱来。
禁止行为	不准打架斗殴、赌博吸毒、大声吵闹、门口挂衣服、乱扔垃圾、放易燃品、养宠物、乱贴广告。
检查与监督	店主先去管理处登记交照片身份证，平时自己守规矩，保安不定期检查，没做到就警告，再犯就停业整改，月底前全落实到位。

某住宅小区商业网点管理规定

为了创造小区内舒适、安全、卫生的生活环境，保障住宅区内住户及商户的整体利益，维护小区公共秩序，加强对承租单位的管理，特制定本规定。

1、凡在小区内营业的各类商业网点的营业人员必须到管理处登记，每人交一寸免冠相片两张，交验身份证及其他有关证明，户口不在深圳市内的，应到管理处办理登记手续或到派出所申报临时户口。

2、各商业网点应文明营业，主要负责人员应教育好自己的员工，绝不准在住宅区内发生吵架、斗殴、赌博、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，即送公安机关处理。

3、各商业网点夜晚及节假日应自备人员在室内留守。贵重物品要妥善保管，室内不得存放大量现金。

4、各商业网点应加强防火措施，必须配备足够有效的灭火器材，安全用电，不得超负荷用电或在同一插座接驳多样电器，以免由于过负荷而导致火警。

5、各商业网点均不准在室内存放易燃易爆及有毒物品。

6、各商业网点均不得在门外大声喧哗发出噪音，滋扰小区住户。

7、各商业网点严禁在门前或其它公众场所摆设神位及燃点香烛。

8、各商业网点均不得在门前及任何公共场所悬挂衣物或其它洗涤物。

9、各商业网点上落货物时，必须在管理处指定的卸货区内进行，不得将货物随处摆放，以免发生意外及堵塞通道。

10、各商业网点要保持门前范围内的卫生清洁，不准将垃圾乱丢乱放，货物包装材料废弃后要即时清理，不准放置在任何场所，生活垃圾需放在指定的垃圾桶内。

11、各商业网点营业人员必须衣着得当，不得赤足出入住宅区，以免发生意外及有碍观瞻。

12、各商业网点内的水、电系统发生意外故障，不得擅自修理，必须及时通知管理处进行维修，以免因此发生意外事故。

13、各商业网点进行室内装修时，必须严格按照本小区装修管理规定进行。

14、各商业网点在本小区经营期间不准饲养宠物。

15、各商业网点必须按规定挂招牌，不得在公共场所乱贴广告、标语、乱竖广告牌等。

16、各商业网点必须严格遵守小区内所有管理规定，文明经商，共同繁荣。

h小区商业活动管理规定：万科某小区商铺

适配人群	商铺业主，商铺租户，店招设计方	使用场景	住宅底商管理，商铺装修备案，门前三包执行
制定目的	小区商铺乱七八糟影响住户生活，大家投诉多，得立规矩让商铺安分点，住着舒服点。
适用范围	管所有商铺老板和租户，管开店、装修、招牌、油烟、噪音、垃圾这些事。
职责分工	物业牵头管，商铺自己执行，业主监督，物业查到问题要催整改，不改就上报。
禁止行为	不准占过道摆摊，不准乱挂招牌，不准半夜吵人，不准烧香拜神，不准堵消防通道，不准私拉电线。
检查与监督	物业每周巡店，发现违规当天发整改单，三天内必须改完，再犯就贴告示或上报街道，月底汇总通报。

附件五万科星园小区商铺管理规定

1、商铺经营者应守法经营，在开业前须按政府有关部门规定取得各项经营许可证、营业执照、税务登记证、工作人员上岗证等合法经营证照，并将相关证照复印件送交物业服务企业备案。

2、严格按照商铺买卖合同或租赁合同的约定经营，不得擅自改变经营业态、扩展经营区域。

3、未经有利害关系的业主同意并依法办理相关手续，住宅楼下的商铺不可从事排放大气污染物、水污染物、恶臭、油烟、异味、噪声、振动、热污染、光、电磁波辐射等足以影响到有利害关系的业主身心健康和正常生活的经营项目。

4、如商铺业主将商铺出租、转让，须将出租、转让事项告知物业服务企业。同时，业主有责任监督商铺使用人的经营行为，并对商铺使用人违反本管理规定的行为承担连带责任。

5、商铺的排污、排烟、噪音、灯光、垃圾处理等应符合环保标准，在经营过程中不影响其他住(用)户的正常生活或经营，不损害其他住(用)户的合法权益。如招致其他住(用)户投诉，商铺经营者应按要求配合整改。

6、商铺应合理控制营业时间，以不影响有利害关系的业主正常休息、生活为度，发生有利害关系的业主投诉应及时采取整改措施，并做好沟通工作。

7、任何时候(包括周末、节假日)均不得占用走廊、过道、广场等公共通道、公共场所进行经营活动或摆放物品(包括货物、桌椅及可移动招牌等。

8、商铺业主悬挂店招或广告如需使用外墙面等公共部位的，只能基于其合理需要对与其专有部分相对应的外墙面等部分进行合理使用，不随意悬挂招牌。悬挂招牌及位置应符合当地政府规定并符合物业服务企业统一的形状、内容和款式等，不可影响本物业整体外观，不能损害相邻业主权益。

9、严格落实政府主管部门有关“门前三包”等管理要求，保持商铺周围干净、整洁，垃圾及时清理，并按约定的方式处理。

10、不准在公共场所摆设神位及燃烧香烛。

11、不得移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。

12、未经物业服务企业同意，商铺从业人员不得进入本物业小区封闭管理区域进行派发名片、宣传资料等宣传或经营活动。

13、商铺从业人员不得擅自进入本物业小区封闭管理区域，送货人员须经订货业主确认后方可进入。

14、商铺装修须提前将装修项目、装修方案、装修图纸等向物业服务企业备案，签订装修管理服务协议，遵守装修管理法规及本物业装修管理规定。

15、为保持本物业整体美观，商铺招牌的规格、款式、悬挂位置、材质等须提前向物业服务企业备案，并符合政府主管部门的相关管理规定。

16、未经政府主管部门及相关业主的书面同意，不得在商铺外任何位置张贴、悬挂或安装任何类型的广告牌或宣传品。

17、遵守国家及地方消防安全管理相关法规，依法建立本单位消防安全管理责任制，对雇请人员进行安全生产教育，一旦发生安全事故应及时、如实向有关部门报告。

18、配合政府主管部门、物业服务企业开展的消防、安全检查，对存在的问题按要求整改。

19、按规定配备足够、有效的消防器材，定期维护保养并保存相关记录;非火警情况不得擅自动用消防设备，不损坏铺内任何消防设施。

20、承诺遵守以下规定，并对商铺经营者及从业人员违反以下规定所造成的后果负责:

a、不得擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施;

b、不可擅自动用消防水源;

c、不得占用、遮挡、堵塞消火栓;

d、不可堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道;

e、不能遮挡安全疏散指示标志;

f、不得存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品;

g、用火、用电、用气、用油等遵守相关安全管理规定;

h、不能私自乱拉、乱接用电、用气线路;

i、动火作业应事先报政府主管部门或其授权单位审批。

21、机动车、非机动车应按指定位置停放，运送货物的车辆应在指定位置装卸。

22、每天营业结束后，应关闭商铺水、电、气阀门及门窗等，做好防火防盗等工作。

23、商户从业人员须遵守国家法律法规和本物业区域相关管理规定，不得在本物业区域内从事赌博、贩毒、吸毒、色情等违法犯罪活动。

24、当本物业区域内公共秩序因商铺从业人员或其供方人员、商铺客户等原因遭到破坏或可能导致混乱时，物业服务企业有权制止有害行为的发生或禁止相关人员进入，情况严重时可移交公安机关等部门处理。

25、物业服务企业有权自行或配合政府主管部门对商铺的消防安全、经营范围、环境卫生、物品摆放等进行检查，对存在的问题物业服务企业有权限期整改或上报相关主管部门。

26、商铺业主或使用人应按时交纳物业服务费用及物业服务企业代收代缴的水电费等，否则，物业服务企业有权依据合同约定采取催缴措施并收取违约金。

h小区商业活动管理规定：小区商铺

适配人群	商铺业主，商铺使用人，商户经营者	使用场景	商铺装修，招牌安装，占道经营
制定目的	小区环境要干净、安全、舒服，大家住得开心，生意也做得好。
适用范围	所有商铺业主和租客，管开店、装修、招牌、卫生、噪音这些事。
职责分工	客户中心牵头办手续，物业人员日常巡查，管家盯着整改，经理最后把关。
禁止行为	不准乱贴广告，不准占道摆摊，不准装修不报备，不准乱扔垃圾，不准半夜吵人。
检查与监督	客户中心收材料，物业每周巡铺，发现就开单提醒，三天不改停水电，月底汇总通报。

为规范**花地商铺管理，确保小区环境的整洁、文明、安全和舒适，根据国家和地方的物业管理政策法规，特制定本规定。

1.0凡属**花地商铺业主(使用人)，必须自觉遵守**花地《管理公约》，共同维护小区正常秩序。

2.0凡属装修的商铺，在施工前须到客户中心申报办理装修手续，并获得批准后方可进场施工。

3.0各装修商铺须按《**花地装修规定》进行装修，如违反相关规定，物业公司有权作出相应处理。

4.0不得乱张乱贴影响铺面的雅观行为;凡属设置的各种招牌、广告牌，在安装前须先到客户中心申报办理相关手续，并获得批准后方可安装。否则，按中山市城市管理有关法规，限期拆除。

5.0文明经商，不得占道经营，不得欺行霸市，不得违反工商、税务及国家有关法令。

6.0讲究卫生，不得随地放置垃圾，不得乱堆乱放其它物件。违者，经劝导仍未配合改善的，则采取相应的停止服务措施。

7.0各商铺在经营时，不得制造出过大噪声或排放出炊事浓烟干扰其他住户的正常生活。

8.0主动配合小区的正常管理，自觉交缴各种应交的费用。

9.0若违反本规定及**花地《管理公约》相关条款者，所造成的一切损失及责任，由相关当事人(业主/使用人)自行承担。

h小区商业活动管理规定：小区商铺租赁经营

适配人群	商铺业主，承租经营者，物业管理员	使用场景	餐饮经营，商铺装修，广告安装
制定目的	小区要干净好看，安全有保障，商铺别乱搞影响大家生活，让zz太阳城更像样。
适用范围	所有商铺业主和租客，管开店类型、装修、广告、卫生、消防这些事。
职责分工	物业中心牵头收材料、审方案、查问题；业主和租客自己守规矩、交资料、做整改；保安和客服日常盯着看。
禁止行为	餐饮店没审批不能开，油烟噪音没处理方案不能装，空调外机乱放不行，街沿摆东西不许，广告自己乱做不准。
检查与监督	租前交合同和证照，装修前报方案，物业三天内回复；没交齐或乱来就停办手续，再犯扣押金；每月巡检，问题三天内改完，超时罚200元/天。

住宅小区商铺租赁与经营管理规定

为了保证zz太阳城的环境、安全的可靠性和商铺整体观瞻的统一协调，为创建全国优秀示范小区打好基础，特对商铺租赁与经营做如下规定，敬请各位业主遵守:

一、商铺的租赁管理

商铺业主不论自行经营或转租给他人经营，双方必须一同将经营内容、租赁合同复印件以及承租人的相关资料交到物业管理中心备案。同时承租人须根据其经营管理内容，将营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关上墙证照复印件交物业管理中心备案。

二、商铺的使用功能

本小区的各商铺在设计上考虑到餐饮的油烟、娱乐的噪音、购副食品日用百货的方便，在区位区域上有规划，原则上有实用功能必须符合商铺本身的设计使用功能。即设计的百货副食品商铺禁止开设餐饮和娱乐，但餐饮商铺可用于开设百货副食品店。

三、商铺的环境管理

小区商铺餐饮经营必须取得国家相关部门的审批并取得经营许可证。商铺经营产生废气、废油、噪音等，必须有消除措施并在装修前将处理方案报物业管理中心审核、批准。如无可行措施则应改营其他项目，不得擅自施工和违规。如发现其违规行为，物业管理中心将按照本小区装修管理方面规定的要求赔偿损失。

空调外机必须放置于物业公司统一划线位置，解决好出水问题。

街沿上不得摆放货物(架)桌椅、招贴、清洁用具等有碍环境秩序的物品或在商铺外经营、工作，所产生垃圾集中投放到垃圾桶内。商铺玻璃、广告请各位业主定期清洁，以与大环境相统一。如各自清洁有难处，物业管理中心可提供有偿服务。

商铺广告灯箱钢架及走线将由物业公司统一制作标准，业主施工时按此标准制作，不得违规。业主可自行请其他广告公司制作，亦可请物业管理中心聘请的广告公司制作，广告公司按市场价格收费。其目的在于规范广告灯箱的统一和协调，使小区外观更整齐、美观。

四、商铺的安全管理

为保证小区业主/住户的安全，物业管理中心夜间有保安巡逻，但仍请商铺经营者派人值守，以防不测(夜间值守人员应到派出所办理暂住证，并服物业管理中心备案)。为保证消防安全，商铺内都设有消防设施，业主或承租方在装修时应对该商铺的消防方案及人员培训做出具体安排，不得有消防隐患存在，并遵守消防安全的有关条例。物业管理中心将不定期的对消防设备进行检查和对所有商铺的经营者进行消防演习和消防知识培训。