欢迎光临管理系经营范围网
当前位置:酷猫写作 > 合同范本 > 租赁合同

租赁合同相关知识(3份范本)

发布时间:2023-02-04 10:12:02 查看人数:46

【导语】租赁合同相关知识怎么写才规范?本文根据受用户欢迎程度整理了3篇优质的相关知识租赁合同范文,都是标准的书写参考模板,便于您一一对比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇租赁合同相关知识范文,希望您能喜欢。

租赁合同相关知识

【第1篇】2023房地产经纪人《相关知识》辅导:租赁合同当事人权利和义务

学员问题租赁合同当事人的权利和义务有哪些?

解答(1)出租人的义务主要有:

①依照合同约定的时间和方式交付租赁物;

②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;

③对出租物的瑕疵担保,当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时,承租人有权解除合同,承租人因此所受损失,出租人应负赔偿责任,但承租人订约时明知有瑕疵的除外。

(2)承租人的义务主要有:

①按照约定的期限支付租金;

②按照合同约定的方法使用租赁物;

③妥善保管租赁物;

④不得擅自改善和增设他物;

⑤当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时,负有通知义务;

⑥租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。

【第2篇】2023房地产经纪人《相关知识》辅导:租赁合同种类

学员问题租赁合同的种类有哪些?

解答(1)根据租赁物的不同,租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

(2)根据法律对租赁是否有特殊的规定,租赁可分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,是指法律有特别要求的租赁。例如,房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

(3)根据租赁合同是否确定期限,租赁可分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。

对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受法定期间(20年)的限制。

【第3篇】2023房地产经纪人《相关知识》辅导:租赁合同概念和特征

学员问题租赁合同的概念和特征有哪些?

解答(1)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提供租赁物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

(2)租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。

(3)租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权,而不是所有权。

(4)租赁合同终止时,承租人须返还租赁物,这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

(5)租赁合同的另一特征是双务、有偿合同。

(6)在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用、收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用、收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

(7)此外,租赁合同还是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立。

租赁合同相关知识(3份范本)

学员问题租赁合同的概念和特征有哪些?解答(1)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提供租赁物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用…
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

相关相关知识信息

  • 租赁合同相关知识(3份范本)
  • 租赁合同相关知识(3份范本)46人关注

    学员问题租赁合同的概念和特征有哪些?解答(1)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提供租赁物的使用或收益权的一方为出租人,对租 ...[更多]