单位出租房屋怎么交税（3篇）

【第1篇】单位出租房屋怎么交税

在近年来，城市的发展是比较飞快的，所以外来的打工人员也是不断在增加，租房市场也是越来越严峻，所以为了能够有利于租房市场的发展，有很多人都应该提高纳税的意识，那么，今天我们就来为大家介绍一些出租房屋交什么税以及租房要交税吗，一起来看看吧。

出租房屋要交税吗？需要交什么税？

一、租房要交税吗

1、根据税务部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

3、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

二、出租房屋交什么税

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：

例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；

1、城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2；

2、需要附加费：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8；地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6；房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。项合计税费为：153.6；个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

上面就是今天给大家介绍的有关出租房屋交什么税以及租房要交税吗的全部知识，租房要交税吗，租房要交哪些税。现在不少人对这方面的知识缺乏，才导致纳税人不积极。希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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【第2篇】事业单位出租房屋交税

事业单位出租房屋账务处理

房屋出租时只做备查账登记,收到租金时,借记'银行存款'科目,贷记'应缴财政专户款'科目;按规定上交财政专户时,做相反分录,借记'应缴财政专户款',贷记'银行存款';单位使用资金使直接向财政部门申请拨付,收到财政专户返还时,借记'银行存款',贷记'事业收入'.事业单位收取的房租纳入财政非税收入管理后,不用缴税.

事业单位事业收入的账务处理:

事业收入(总帐)帐户,核算事业单位开展专业业务活动,所取得的收入,余额一般在贷方,反映事业收入累计数.根据事业收入的种类或来源设置明细帐.

收到从财政专户核拨的预算外资金,也在本科目核算.但收到应返还所属单位的预算外资金,主管部门要通过'其他应付款'核算.

①取得收入时,

借:银行存款(应收帐款),

贷:事业收入

②收到应缴财政专户的收入,

 借:银行存款,

贷:应缴财政专户款

③上缴应缴财政专户款,

借:应缴财政专户款

贷:银行存款

④收到财政专户拨入预算外资金时,

借:银行存款

贷:事业收入

⑤期末,应将'事业收入'贷方余额全部转入'事业结余'科目,结转后本科目应无余额.

借:事业收入

贷:事业结余

【第3篇】单位出租房屋给个人

此个人房屋租赁合同范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，文本内容仅供参考，具体合同内容请委托专业律师起草，如因本合同模板产生的任何责任，本文作者均不予承担。

个人房屋租赁合同范文

甲（出租方）：_____________

乙（承租方）：_____________

第一条 租赁房屋的位置和状况条款

甲方将坐落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。

第二条 租赁期限条款

租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

第三条 租赁房屋的用途条款

不得从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

第四条 租金和租金的交纳期限条款

租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预交一次，以后以此类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

第五条 房屋的交付条款

甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

第六条 费用承担

租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。

第七条 房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。

乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。

乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第八条 房屋的改建、装修条款

本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。

本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

第九条 房屋转让条款

本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十条 合同的解除和终止条款

本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付租金1个月以上；

2、乙方所欠各项费用达1个月以上；

第十一条 合同的延续及优先权

本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十二条 善后条款

合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第十三条 违约条款

甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币二个月房租；

如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币二个月房租。

第十四条 免责条款

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十五条 争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

第十六条 其他条款

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________乙方：____________

签订日期：____年____月____日