单位房产税如何征收（5篇）

【第1篇】单位房产税如何征收

单位房产税征收方式主要有：

1. 房产税从价计征。按照房产余值征税，房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2. 房产税从租计征。按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。

【第2篇】单位购买的毛坯房要交房产税吗？

单位购买的毛坯房不需要缴纳房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程，在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要多加留意。

【第3篇】单位购买商品房需要交房产税吗

单位购买商品房是需要交房产税，按每年房产原值×70％×1.2％计算。相关说明如下：

以公司名义购房所需缴纳的税费有

1、契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策。

2、房产税：每年房产原值×70％×1.2％。

3、土地使用税：建筑面积×30元／年。

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本。

2、税务登记证副本。

3、组织机构代码副本。

4、公司公章。

5、法定代表人身份证。

6、代理人身份证。

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

【第4篇】单位购买商品房需要交房产税吗？

单位购买商品房是需要交房产税，按每年房产原值×70％×1.2％计算。相关说明如下：

以公司名义购房所需缴纳的税费有

1. 契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策。

2. 房产税：每年房产原值×70％×1.2％。

3. 土地使用税：建筑面积×30元／年。

4. 如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

公司名义购房，购房人要准备的资料：

1. 营业执照副本。

2. 税务登记证副本。

3. 组织机构代码副本。

4. 公司公章。

5. 法定代表人身份证。

6. 代理人身份证。

7. 授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

【第5篇】单位购商品房要缴房产税吗

单位购商品房要缴房产税。以公司名义买房在购房环节的税费手续与正常商品房交易无太大差别，按照要求缴纳即可。

单位购买的商品房一旦转手，则需要缴纳高额税费，公司转让房产需缴纳的税费包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。费率为：要征差额5%的营业税及其他附加税（共5.6%），自行去地税申报的土地增值税（全额的0.5%）及企业所得税（差额25%）。

以公司名义购房所需缴纳的税费：

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%。

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

公司办理房产证所需费用包括契税，1.5%（非普通住宅3%）。印花税，0.1%。营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。