导语：小区物业工程主管岗位职责（12），管设备、盯安全、带团队，活儿杂但得样样心里有数。日常巡检不马虎，应急响应要利索，大小维修都得兜得住。不是光会修就行，还得协调各方、安排人手、盯进度、保质量。干这活儿，踏实 靠谱 有点统筹劲儿，才镇得住场子。
小区物业工程主管岗位职责(十二)
一、对管理处经理直接负责，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。
二、负责小区设备及设备维护的日常管理:
1、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。
2、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
3、现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。
4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。
5、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。
6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。
7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。
三、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作。
四、负责制定小区设施设备系统运行方案，在保证设备安全运行的前提下，力图节省能耗。
五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。
六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。
七、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。
八、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。
小区设备要有人管，出问题得马上修，能耗得盯紧，经理要有人帮着扛事。
物业工程主管
管设备运行和维修，带手下干活，定保养计划，把关技术活儿，盯能耗不浪费。
查设备状况，纠员工纪律，盯维修现场，看报表找异常，做培训，审考勤，管档案记录。
向管理处经理汇报，带手下工程人员，跟文员交档案，配合装修验收，对接施工方监督质量。
2024年1月起用，工程部负责人维护，设备升级或管理变化就调整。