发布时间：2026-10-16
| 设立背景 | 物业项目需要有人日常修水电、换灯泡、通管道，保证小区设备转得稳，业主住得安心。 |
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| 核心职能 | 修东西、保运行、盯安全，不让电梯停、水管漏、电灯灭，让住户生活不被打断。 |
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| 工作内容 | 接报修单、查故障、换零件、做记录、清现场、省材料、戴工牌、搞培训。 |
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| 协作关系 | 听工程主管和高级技工安排，跟客服传消息，帮保洁清场地，偶尔配合保安应急处理。 |
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物业项目工程部维修技工岗位职责
1、遵守公司各项规章制度。
2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满意。
3、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平，做好各项质量记录。
5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。
6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。
7、作好"工完场清"卫生工作，注意节约材料。
8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处安排的其它工作任务。
发布时间：2026-08-09
适用岗位：能源值守员、司炉工、锅炉值班员
| 编制目的 | 让锅炉操作不乱套，防止烧坏机器、烫伤人、煤气漏了出事。 |
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| 适用范围 | 酒店锅炉房值班员，管热水供应这块儿。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手干，班长偶尔来转转看，维修工帮忙修毛病。 |
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| 操作流程 | 先查电、水、气、表、风门；再送电、设温、点火、开水阀；运行中盯压力水位温度；停炉按顺序关电关气关泵。 |
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| 执行标准 | 电压得稳，水压0.55mpa左右，水位别超玻璃一半，气压380pa上下，温度控制在60-80℃之间，用面板旋钮、压力表、液位计这些工具盯着。 |
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酒店热水锅炉安全操作规程(三)
操作人员必须熟悉本规程，严格按规程要求进行操作。
(一)操作前的准备工作:
1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。
2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。
3、打开供水阀检查自来水压力是否正常(应是0.55mpa左右)，锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。
4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。
5、检查管道煤气阀门启闭是否正确，管道气压力应在380pa左右。
(二)启动热水炉供应热水:
1、合上配电开关箱内的开关，给锅炉送电。时间继电器开关拨至on位置。
2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。
