| 制定目的 | 怕设备出问题影响大家用水用电坐电梯，想让机器少坏、多用几年，保证安全不漏水不跳闸不困人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管水泵房、配电房、发电机房、电梯机房这些地方，管开关阀门、电线电缆、电梯轿厢、空调滤网这些物件。 | ||
| 职责分工 | 值班员天天看设备、填记录；维修班动手修；主管每周查一遍；班长盯安全；领导批准大动作。 | ||
| 禁止行为 | 水泵房不能漏钥匙、水池不能敞口、配电房不能乱拉线、电梯不能超载、空调不能用汽油擦、发电机不能缺油。 | ||
| 检查与监督 | 值班员每天巡、每周扫、每月试、每年保养；班长检查记录；月底交报表；没做到扣绩效；查出问题当天改。 | ||
| 制度目标 | 管住装修乱来的事儿，不让业主随便砸墙改管线，保护房子安全，也别影响邻居生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 经理批申请、管大问题；物业助理收材料、办手续；工程部查结构水电；消防要单独审；财务收钱退钱。 | ||
| 核心条款 | 必须填表交图纸，施工队要有证，签协议才许开工，外立面不能乱动，垃圾自己清，施工时间有规定。 | ||
| 执行要求 | 助理先收材料，经理或公司领导分级审批，批完发施工证，每天巡查记表，发现不对马上叫停，验收分初验和三个月后复验。 | ||
物业项目业主房屋装修管理制度
1、目的
规范房屋装修管理工作，严格控制业主/住户的装修过程，确保装修符合规定要求，特制定本制度。
2、适用范围
适用于住宅小区、别墅、商住区、写字楼物业装修管理工作。