| 制定目的 | 电梯老出问题，大家坐得不安心，想让它稳稳当当跑起来，少出事，多帮人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有坐电梯的人，还有管电梯的、修电梯的，管上下楼这事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理带头盯，保安和维修工天天查，业主看见不对劲就喊一声。 | ||
| 禁止行为 | 别硬挤进超载电梯，火灾地震别用它，别在里头点烟、烧火，别乱按警铃风扇。 | ||
| 检查与监督 | 保安每班巡三次机房和轿厢，发现乱来当场劝，再犯贴通知，月底汇总报经理，没改就停用半天整改。 | ||
科技工业园区电梯管理规定
为确保电梯正常运行，更好地为业主(使用人)服务，特制订本管理规定:
第一条 电梯机房除电梯维修人员、消防人员外，任何人不得进入，机房内的设备非电梯维修人员不得操作。
第二条 乘搭电梯人数超载时，应分批搭乘，以免发生危险。
第三条 发生火警或地震时，切勿使用电梯。
第四条 需搬运家具或较大物件时，请在管理人员的指挥下小心搭乘电梯
第五条 禁止在电梯内吸烟及使用明火。
第六条 在乘坐电梯时，爱护电梯内的设施(如:求救警铃、电风扇)，以免紧急时无法使用。
| 制定目的 | 单位要管火安全，得有组织来干活。不然没人盯，容易出事，想让大家都守规矩不出火情。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管单位所有人，管日常防火、检查、培训、器材、动火审批这些事。 | ||
| 职责分工 | 法人是总负责人。消防安全管理人具体干，车间和班组也有人盯自己地盘的事。 | ||
| 禁止行为 | 不准不检查火患，不准挪用消防器材，不准堵安全出口，不准违规动火，不准不培训员工。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次，管理人带队，月底交报告。没做到就提醒，再犯要通报。检查记录要留底，每季度汇总报给法人。 | ||
建立消防安全管理组织是实施消防安全管理的必要条件，消防安全管理的任务和职能必须由一定形式的组织机构来完成。一般单位的消防安全领导机构，是防火安全委员会或防火安全领导小组，单位的法人代表或主要负责人应对单位的消防安全工作负完全责任。规模较大的可设置防火安全委员会，较小的可设置防火领导小组。车间也可设置防火安全领导小组或设安全员。班组应设兼职安全员，协助班组长履行防火安全职责。
| 制度目标 | 让消防器材一直好用，不出毛病，关键时刻能救命。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 负责人盯日常，值班员每天查，专业公司每月保养，清洗要送专门地方。 | ||
| 核心条款 | 设备要合格才装，专人管不准乱动，异常马上报，定期洗探测器。 | ||
| 执行要求 | 值班员天天看设备，记清楚；专业公司每月来，交报告；清洗每年一次；保养按时间表做，不能拖。 | ||
保安消防管理上墙制度:器材维护管理
消防设施器材维护管理制度
一、为保证消防设施设备的正常运行，单位必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。
二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。
三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。
四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。
五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。
六、单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全面清洗。
七、单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。
| 制度目标 | 让电梯机房安全、干净、有人管，设备不带病跑，出事能追责。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 维修员查设备、修毛病、记清楚；值班员管钥匙、做清洁、守门口；主管盯着执行。 | ||
| 核心条款 | 非专业人不能进；进门要登记、有人陪；不准吸烟、放易燃物；控制柜不能乱动；钥匙不能私配。 | ||
| 执行要求 | 检查维修当天记；清洁每月两次；钥匙领用要签字；消防器材放门口、定期试；违规了按公司规矩办。 | ||
住宅区电梯机房管理制度
1.机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件
2.电梯机房为设备设施运行的工作场所，非本专业技术人员，未经许可，严禁入内。
3.维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运行要求的，要及时进行检修或更换，并做好相关记录，严禁设备设施带病运行。
4.保持机房卫生和设备设施清洁，机房内严禁吸烟及使用明火，禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。
5.控制柜操作必须遵照相关程序进行，如有修改、变动，必须明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。
6.机房钥匙的发放需做记录，并由领用人签字确认;出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管;严禁私配机房钥匙。
7.非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪同，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。
| 制定背景 | 电梯出事没人管，报告不及时，原因查不清，预防措施跟不上。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 单位里坐电梯的人、管电梯的人、修电梯的人。 | ||
| 职责分工 | 电梯安全管理员牵头，行政领导签字批准，维保人员一起干，领导盯着看。 | ||
| 管理规定 | 出事马上报质监部门，小组成员必须有领导、管理员、维保工，每年至少练一次救援。 | ||
| 监督与罚则 | 演习方案要写清楚时间方法和急救步骤，领导批了才能练；练完得写记录、做总结，问题下次改；不练或乱练要被提醒。 | ||
1、电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失５０万元以下的设备事故）和严重事故（指造成死亡１～２人，或者受伤１９人（含１９人）以下，或者直接经济损失５０万元（含５０万元）以上１００万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。
2、电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员人员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。
3、每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必须参加。
| 设立背景 | 物业要保证灯亮着、电器能用，安全通道不能黑，业主报修得有人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修灯、修开关、修插座、修小家电，查线路，做保养。 | ||
| 工作内容 | 每天看安全通道灯亮不亮，换坏灯泡，修跳闸开关，接插座，修吹风机电水壶这些小东西。 | ||
| 协作关系 | 跟客服对接业主报修，听工程主管安排活儿，和保洁说哪盏灯坏了，帮前台修打印机插头。 | ||
明洁物业工程部维修电工岗位职责
1)负责物业内所有安全通道的照明指示灯、电器标示的日常巡查、巡检和电器修理，
2)负责物业项目内服务区域、办公区、公共场所等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。
3)熟练掌握各种电器设备的性能、供电线路及实际操作维修技能。
4)负责各部门使用或业主使用的小型电器的维修。
5)按照维护保养计划，实行指定电器设施的计划性保养，
6)完成部门安排的其他指定性任务。
| 制度目标 | 防止起重设备出事，保证大家干活安全，让机器能用得久一点。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 器材科管技术检修，安全科盯安全执行，操作手发现问题能停机报告。 | ||
| 核心条款 | 不验收不准用，风太大不能用，十种情况绝对不吊，安全装置坏了马上修。 | ||
| 执行要求 | 出事立刻报器材科和安全科，现场要护好，检查一年两次，整改有时间点，谁不报谁负责。 | ||
一、 起重设备（塔吊、龙门吊、龙门架、垂直运输机械、汽车吊桥式吊）在大修达到安全标准后必须经不关部门验收准入后方可使用，对不验收就使用造成事故者，追究事故直接责任者责任。
二、 器材科要全面负责日常起重机械的技术工作，安全科负责日常安全监察工作和检查使用者的安全技术操作规程的执行情况。
三、 安全科、器材科、操作手发现起重设备存在严重隐患时均有权停止使用，并及时报告主管经理，采取措施整改后方准使用。
四、 发生调和事故时，使用单位要立即报告器材科、安全科，并保护好现场。器材科组织有关单位进行调查、分析、处理，把处理情况书面报主管经理，不得隐报、谎报、拖报。
五、 起重设备的安全装置，必须齐全有效，在使用中损失的、缺少的，使用单位要立即采购，组织修复。
六、 露天作业的起重机械，当风力大于六级时禁止使用，停止工作后必须把起重机械固定得牢固可靠。