空调系统管理员

1.0 开机前的准备

1.1 将各部电源供好，验证电源电压是否正常。

1.2 检查冷冻水及冷凝水进出水压力及温度。

1.3 润滑油温度应为华氏140~150度。

1.4 主控擎屏幕显示于左上方的主机状态。

1.5 检查控制盘指示等是否都亮。

2.0开机运转顺序

2.1 依需要的情况，开启各层风柜(5分钟)。

2.2 作预启动检查正常，着手启动冷却泵(5分钟)。

2.3 启动冷冻泵(5分钟)。

2.4 检查水流(5分钟)查看电流指针摆动监听机械有无异常声响。

2.5 对照控制点，再检查冷冻水温度。

2.6 启动空调压缩机马达。

2.7 启动完毕，机组正常运转操作人员要定时检查下列参数并作记录:

2.7.1 维持轴承温度在规定值以下;

2.7.2 维持各处油压在规定范围内;

2.7.3 检查冷凝器出入口水温，判断冷凝压力。有空气侵入时，应及时抽出;

2.7.4 维持油箱油温和油面在规定范围内;

2.7.5 注意轴缝和轴承漏油情况及压缩机震动杂音和机壳温度等;

2.7.6 注意主电动机电流是否正常。

3.0停机

3.1 开/停机的时刻表一旦设定完毕后，控制系统即会根据这个时刻表自动开机和停机。

物业空调工的岗位职责(五)

1.坚守岗位，服从指挥，对领导安排的工作负责。

2.严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。

3.认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。

4.空调工必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告队长，并立即进行抢修。

5.按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。

6.值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。

7.制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

8.填写本系统的操作要求和工作指令。

9.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

10.负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

11.负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。