| 制定目的 | 工地水电出问题容易漏电、短路、起火，影响工人安全和工程进度。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在建项目现场的水电工程师和施工人员。 | ||
| 职责分工 | 工程师要盯图纸、查隐患、验隐蔽；施工员按图干活、不乱改线路；班组长管好手下人别碰带电部位。 | ||
| 管理要求 | 电线穿管保护、接地线必须接牢、配电箱上锁、湿手不碰开关、停电再检修。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班组长检查工具和线路，工程部不定期抽查，发现没断电就作业直接停工整改，三次违规换人。 | ||
地产开发部(工程中心)水电工程师职位描述
岗位职责:
1.负责项目施工工程中水电方面的技术支持与审核
2.施工管理工作内容包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段，负责图纸会审、设计交底、设计变更、施工隐蔽验收、过程控制中的技术和质量问题处理及施工组织协调工作;
3.协调解决或处理现场施工方案的变更，参加水电施工的初验及竣工验收工作，督促施工单位;
4.对验收中提出的问题实施整改，对整改后的情况进行复验。
任职要求:
1.3年以上同行业同岗位工作经验，且有建筑、装修等工程现场实务经验;
2.有设计单位、施工单位或旧楼改造相关工作经验者优先。
| 编制目的 | 让中央空调夏天能正常吹冷气，冬天能修好夏天出的问题，别老坏掉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中央空调工、楼层巡视员、制冷空调维修组。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己巡检，巡视员自己查楼层，维修组来大修，站长批停用。 | ||
| 操作流程 | 两小时填一次运行日志，按表巡楼层，故障马上处理，每年4月底试开机。 | ||
| 执行标准 | 用摇表测绝缘值，看油位油色，听压缩机有无怪声，查阀门是否漏，刷漆防锈，滤网必须洗干净。 | ||
物业辖区中央空调系统维保规程(七)
一、夏季中央空调工对中央空调日常维修保养:
1、中央空调值班员每隔两小时按《中央空调机组运行日志》项目巡检。
2、中央空调楼层巡视员按《中央空调楼层巡视记录表》项目巡检。
3、中央空调系统出现紧急故障时，中央空调工应按《中央空调异常情况处置》及时排除故障。
二、冬季侧重对中央空调整个夏季运行中出现的问题进行整改和维修。
1、各楼层新风机紧固、清洁卫生、过滤网损坏修复。
2、空调水泵、电机、起动柜检查保养、检测电机电阻值和绝缘值。
3、排放空调冷却水、冷冻水、清洗冷却塔、排污、进水、放药、走泵。
4、阀门保养、密封件加注机油。根据实际情况对部份阀门解体维保。
5、管道、冷却塔、水泵、电机、冷水机组阀门等油漆。
6、楼层房间风机盘管滤网清洗。