| 设立背景 | 医院大楼设备多，得有人天天盯着强弱电和空调水管不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好空调、通风、给排水、强弱电这些设备，别让它们趴窝。 | ||
| 工作内容 | 修灯修线修空调，写保养计划，做设备检查，填维修单子。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，跟电工、水工、消防员一起干活，有问题找工程部老大。 | ||
岗位职责：
1、负责强弱电系统设施设备的维护工作，强弱电系统设备的检修、安装、调试工作;
2、负责完成临时检修工作和上级下达的其它任务
3、熟悉并掌握项目现场所有空调、通风和给排水系统的架构和设备情况
4、制定所有空调、通风和给排水设备设施的日常运行操作、维护保养、专业检测等的工作流程和程序以及作业指导书和各种计划
5、针对现有空调通风系统和给排水系统的运行和有效性，提出有效的专业意见和建议，实施有成效的节能措施
6、定期参加空调通风系统和给排水系统设备设施及消防水系统运行状态评估，及时发现较大的设备/系统问题或风险，提出维修改造方案
7、完成项目经理分配的其他各种工作
任职资格：
1.年龄26-38岁，大专及以上学历
2、责任心强、工作认真负责;具备较强的表达沟通能力和职业操守。
| 编制目的 | 让电梯试重的时候不乱来，防止出事，保证坐电梯的人和设备都平平安安。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | yk大厦里所有要测重量的电梯。 | ||
| 职责分工 | 物业工程部的人动手做试验，技术室的人在旁边看，有时帮着记数据。 | ||
| 操作流程 | 先空载试、再加125%重试、接着测对重缓冲、再查平衡电流、超载报警要响、跑1.5小时、最后压200%重停10分钟。 | ||
| 执行标准 | 用机房电源开关断电，看轿厢停不停；电流表测上下行差不能超0.2安；加货要慢慢来；超载时灯要亮声要响；静压后钢丝绳不能滑，零件不能坏。 | ||
大厦电梯负荷试验规程
1目的
规定电梯负荷试验工作内容和工作流程，确保电梯安全运行。
2适用范围
适用于yk大厦电梯负荷试验。
3职责
3.1物业公司工程部负责对电梯进行各种负荷试验具体工作。
3.2技术室负责
4工作流程
4.1电梯自动试验
4.1.1电梯轿厢空载，以额定速度上行、行程至井道的上部范围(即约上部的1/2处)、断掉机房电源、电梯制动后，轿厢应能完全停止。
4.1.2试验次数每台不得低于三次。
4.1.3电梯轿厢以载有额定负荷的125%，以额定的速度上行、行程至井道的上部范围，约上部的1/2处，断掉机房电源电梯掣动后，轿厢应能完全停止、试验数每台不得低于三次。