发布时间：2026-07-31
适用岗位：电梯操作工、
施工升降机司机、
外用电梯司机 | 编制目的 | 为了管好电梯操作这事，防止出事，让上下楼安全点。 |
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| 适用范围 | 开电梯的人、外用电梯设备、每次启动和运行过程。 |
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| 职责分工 | 电梯操作工自己干，班组长看看，安全员偶尔来转转。 |
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| 操作流程 | 先检查接地和避雷，再调限速器和制动器，围栏和通道要到位，首班空载满载试停，载物要摆匀。 |
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| 执行标准 | 接地线得连上，制动器一踩就得停，围栏高2.5米不能少，梯笼离地1米左右试停，记录本天天填，十字作业每月至少做一次。 |
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1、电梯操作工必须经有关部门培训考核，取证后方可操作。
2、电梯司机应按规定检查电梯是否单独安装接地保护和避雷装置。
3、 操作前应按规定进行调试检查，检查限速器、制动器等安全装置是否灵敏可靠。
4、操作前应检查，电梯底笼周围2.5米范围内的防护栏杆必须具备，各停靠层的过桥和运输通道必须平整牢固，出人口栏杆必须安全可靠。
5、电梯每班首次运行时，应空载和满载运行，将梯笼升离地面互米左右停车，检查制动器的灵敏性，确认正常后方可投人运行。
6、梯笼乘人、载物时应使载荷均匀分布，严禁超载使用。
7、 操作工必须做好外用电梯设备使用。维修、保养、运转和交接班的记录工作。定期对机械进行维修、保养和做好设备"十字作业"(清洁、润滑、调整、紧固、防腐)。
发布时间：2026-07-25
适用岗位：电梯操作工、消控室值班员、电梯设备责任人
| 编制目的 | 防止电梯出事故，保护人和货的安全，让操作不乱来。 |
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| 适用范围 | 载货电梯、操作员、维修人员、日常使用环节。 |
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| 职责分工 | 专人负责开梯关梯，别人不能碰。管理员管着，维修工检查修。 |
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| 操作流程 | 先润滑检查，再装货关门，联络信号好了才启动，用完断电，停用时落到底层。 |
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| 执行标准 | 润滑要到位，刹车安全装置钢丝绳都得看清楚；装货要平，不能歪；门关紧了才能动；信号没反应就停用；断电要彻底；避雷接地每月查一次。 |
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1.使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2.电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。
3.上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。
4.货物装好后，应关门起动，梯门与对方(指楼上或楼下操纵器)联络信号或连锁系统失灵时，不准使用电梯。
5.载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。
6.检修或停用时应将电梯落到底层。
7.所设避雷针和接地线要定期校验和检查。
发布时间：2026-07-21
适用岗位：电梯操作工、中控值班员、机电维保员
| 编制目的 | 让小区用水排水不出问题，水泵能一直好好干活，别突然停摆影响大家生活。 |
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| 适用范围 | 花园小区里所有水泵，包括生活、消防、污水泵这些。 |
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| 职责分工 | 工程主管负责盯总，值班人员天天看、月月查、年年保养，还要写记录给主管签字。 |
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| 操作流程 | 每天至少看两回水泵房，每月加润滑油查渗水，每年拆开洗轴承换盘根，压力表要清锈，控制柜要除尘紧线测绝缘。 |
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| 执行标准 | 渗水要少到几乎看不见，轴承油得用专用的，螺丝不能生锈，电流温度得正常，绝缘电阻必须超0.5mω，压力表指针要活，阀门开关要顺，接地线得牢牢绑好。 |
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花园小区水泵维修保养规程
1.0目的
确保本花园给、排水的充分有效和可靠。
2.0适用范围
所有水泵。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。
4.0内容
4.1日巡查
值班人员每天应巡视水泵房不少于两次，检查各种设备设施运行是否正常;排污泵是否处在自动状态，各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间;以确保本小区的正常的给、排水。
4.2月检查
各传动部位、轴承等补充润滑油;水泵盘根良好，泵体无渗水，泵轴渗水量正常。转动灵活无卡阻，泵轴与电机在同一中心线，机座紧固。
发布时间：2026-07-18
适用岗位：电梯操作工、货运搬运员、物业巡检员
| 制定目的 | 电梯老出问题，怕伤人，想让大家坐得安心，不出事故。 |
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| 适用范围 | 所有用电梯的人，包括上下班员工、物料员、仓库人员，还有维护师傅。 |
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| 职责分工 | 维护人员天天盯设备，部门负责人看着大家别乱来，行政部定期查记录。 |
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| 禁止行为 | 不能抽烟点火，不能踢门拉门，不能塞棍子挡门，不能超重运货，不能自己修电梯。 |
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| 检查与监督 | 维护工每周查一遍，行政每月抽三次，没做到扣当月安全分，问题当天整改，查到两次通报批评。 |
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1.本公司所使用的电梯必须是符合国家有关电梯安全管理规定，经过安全检测合格，取得了"准用证";必须是全封闭式的电梯.
2.电梯必须由专业人员负责维护、保养;其它人员不得随意拆、卸开关按键、门锁等设施，不得擅自处理故障。
3.电梯维护人员每周应对所使用的电梯进行一次全面检查，主要是检查门锁联动装置，内外信息联络(电话、电铃、电指示灯)是否完整有效，发现不安全隐患应立即组织整改，并停止使用电梯，挂上明显警示牌。
5.电梯内应禁烟禁火;发生火警时，应立即停止使用电梯，电梯应运行到一层，门要开启，防止电梯困人.
6.本公司货梯只允许物料员、仓库人员随货同行，不得作为其他员工上、下班之运载工具。
7. 搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，以免影响电梯的正常运转。
发布时间：2026-07-02
适用岗位：电梯操作工、货梯专职司机、电梯维保人员
| 编制目的 | 让电梯开起来不乱来，别出事，大家坐得安心。 |
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| 适用范围 | 西子奥的斯两种型号电梯，只管开机这事。 |
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| 职责分工 | 值班电工自己动手，保安在旁看着，主管不定期查。 |
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| 操作流程 | 先看开关对不对，再推配电箱，接着开控制柜，最后扭钥匙启动。 |
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| 执行标准 | 开关必须全在正常位，配电箱要“咔哒”合上，控制柜打到on，钥匙转到位有卡感，外呼按钮按下去灯亮。 |
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花园小区电梯安全操作规程
1.目的
确保操作的安全性和正确性。
2.适用范围
适用于西子奥的斯(tkj-vvvf、*o-star)电梯的操作。
3.内容
3.1开机准备
3.1.1确认所有的操作开关都置于正常位置;
3.1.2合上机房配电箱电源开关;
3.1.3将控制柜电源开关置于on位置。
3.2全自动运行。
3.2.1将首层基站锁用钥匙将关机状态(stop)打到运行状态(run)处。
3.2.2按外召唤按钮"δ"或"
