| 设立背景 | 酒店电梯多，得有人盯着安全和运行，不然客人出事就麻烦了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管电梯日常运转，带人干活，填记录，盯安全规范。 | ||
| 工作内容 | 写电梯运行日记，带人巡查保养，报考勤，配合维保公司干活。 | ||
| 协作关系 | 听主管工程师安排，带电梯工干活，跟维保公司一起修设备，和前台偶尔沟通故障情况。 | ||
酒店电梯工领班岗位职责与素质要求
上级:主管工程师
下级:电梯工
岗位责任:
1)协助主管工程师，确保酒店所有电梯安全、正常运行。
2)协助电梯公司对电梯及附属设施设备进行维护、保养。
3)严格遵守电梯运行规程和维修安全规程。
4)填写电梯运行日记。
5)带领电梯工完成电梯的日常巡查和保养工作。
6)做好班内考勤上报工作。
素质要求:
1)基本素质:工作认真负责，原则性强，具有团结协作精神。
2)自然条件:身体健康，无缺陷，男性，25岁以上。
3)文化程度:技校以上学历，受过电梯专业培训。
4)工作经验:具有四年以上的电梯专业运行管理经验，有二年以上的酒店工作经历。
5)特殊要求:具有劳动部门颁发的"特种行业(电梯工)作业许可证"。
| 设立背景 | 小区电梯要天天用，得有人盯着别出事。公司怕停运挨投诉，也怕出安全事故担责任。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好电梯不坏、不停、不困人。出了问题马上救，日常保养不能拖。 | ||
| 工作内容 | 擦设备、扫机房、填记录、查隐患、换零件、试运行、修小毛病、盯外包维保。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟客服报修对接，和保安联动救援，配合水电工干活，监督维保公司干活。 | ||
小区物业电梯技工岗位职责
1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3.服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"。
4.负责小区范围内电梯系统的正常运行，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
5.定期对电梯设备进行检查、维修、保养，使之随时处于安全、完好状态。
6.负责审核及监督电梯专业维保公司制定的维修、保养计划(包括日常例行保养及小修、中修、大修)并监督其执行过程及检验维修效果。
| 制定目的 | 怕电梯出毛病，怕维保不到位，怕环境脏乱差，怕维保工人干活不安全。 | ||
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| 适用范围 | 公司管的电梯、扶梯，还有周围地方和干活的人。 | ||
| 职责分工 | 技术员天天看电梯、查维保；主管盯着技术员干活，定安全办法，管环境。 | ||
| 管理要求 | 穿劳保鞋工装，戴安全帽安全带；工具要好，废油废电池按规矩处理；作业前设护栏。 | ||
| 监督与检查 | 技术员每月查机房井道底坑轿厢厅门等，填表记录；主管盯落实；不查不记不整改就追责。 | ||
1.0目的
检查维保公司的维保质量以及工作环境，保证电梯的安全运行、消除环境危害，确保维保人员的安全。
2.0适用范围
适用于公司管辖范围内电扶梯以及相关的环境和人员。
3.0职责
3.1电梯技术员负责对维保公司维保电梯的检查、督查工作。
3.2电梯技术员负责对电梯的日常巡查工作。
3.3电梯主管负责对检查督查的落实与监督，并全面推进有效环境管理，制定并落实安全管理措施。
4.0 作业前准备及用具
4.1 作业用具(劳保鞋、工作服、安全带、安全帽、扳手、螺丝批、梯子、万用表等)。
4.2 作业准备
4.2.1 穿好安全鞋和工作服，必要时须戴安全帽、安全带。检查工具及防护用品的完好性，杜绝使用不符合规范的工具及防护用品。
| 编制目的 | 防止非专业人员乱救出事，让被困乘客别瞎慌，等真懂的人来帮忙。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦保安、电梯专职人员、困在轿厢里的乘客。 | ||
| 职责分工 | 保安先联系安慰乘客，电梯专职人员动手盘车，专业人员指挥，多人一起干。 | ||
| 操作流程 | 保安联系乘客→断电→专职人员盘车→遇卡往上微调→盘到最近楼层→复位制动→开门放人。 | ||
| 执行标准 | 用对讲机说话要清楚，盘车必须断电，手要稳不能猛拉，轿厢动了要盯紧，制动复位才敢开门，工具就用电梯配的盘车手轮。 | ||
大厦电梯故障困人救援规程
因电梯发生运行故障，受困于轿厢内的乘客实质上并无危险，仅为乘客自身过度的惊慌或由非专业人员从事解救的情况下方会发生危险。
解救方法如下:
1.保安人员必须及时通过对讲电讯设备同轿内被困人员联系安慰乘客(困人)说明情况等候解救。
2.盘动放人只在紧急情况下进行此项工作，并必须由电梯专职人员进行，其他人员均属危险操作。
3.在进行盘车时，必须切断电源。
4.在盘车下行时遇到不能盘动时，可能电梯轿厢处的安全钳机构发生了作用。此时应查明情况，使轿厢略微向上盘行，使安全钳复位。
5.通常最好盘行至最近的层楼面放人。
6.盘车时应加倍小心认真操作，防止因轿厢与对重产生的动力加速过大而失去控制。
7.当盘动电梯至就近层时，制动装置一定要复位。
| 编制目的 | 让电梯实验和保养有章可循，避免乱操作出问题，保证运行稳、停得准、不出故障。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 电梯维保人员、实验操作员、机房设备、轿厢井道底坑这些地方。 | ||
| 职责分工 | 维保人员动手干，实验员负责测试，主管盯着看过程，班长最后签字确认。 | ||
| 操作流程 | 先做空载半载满载实验，再试超载，接着按月季年三档保养，最后修完要三方签字。 | ||
| 执行标准 | 用秒表卡时间，用塞尺量间隙，油位看刻度线，异响靠耳朵听，平层误差不超±5mm，开关动作必须干脆利落。 | ||
1、 运行实验
轿厢分别以空载50%额定载荷，和额定载荷三种工况，并在通电40%情况下到达全程范围，按120次/小时，每天不少于8小时，各起、制动、运行1000次电梯应运行平稳，制动可靠，能达到平层标准连续运行无故障。
2、 超载运行实验
断开超载控制电路，电梯在110%的额定负荷，通电持续率40%的情况下，到达全程范围，起制动运行30次电梯应能少靠的起起动，运行和停止，（平层不计）曳引机工作正常。
电梯维修保养主要标准
1、 机房环境状况良好，无杂物。
2、 机房设备
2．1曳引机、电动机、导向轮、无异响、曳引机油位正常。
2．2控制柜、接线、整齐、紧固。
2．3电磁制动器，左右闸瓦隙≤0.7mm并一致，铆钉未露出。制动力适中，张力适中。