发布时间：2026-07-16
| 编制目的 | 让设备不坏不漏不冒烟，早点发现小毛病，别等出大事才着急。 |
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| 适用范围 | 物业管的电梯、水泵、配电箱这些大家伙。 |
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| 职责分工 | 维修工和值班员自己干，班组长盯着看，管理员最后把关。 |
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| 操作流程 | 每天开头一小时专门巡检，带工具边看边摸边听，有问题马上记下来。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看有没有漏水，耳朵听异响，手摸温度是否正常，鼻子闻有无焦糊味，记录本上写清楚时间地点问题。 |
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物业区域设备设施巡检规程
l目的
确保公用机电设备、设施正常安全运行，得到及时的维护和保养，及时发现和解决问题，消除事故隐患。
2范围
物业管理区域内的公用设备、设施
3内容
3.1工程维修和运行人员都必须承担物业责任区域系统设备的巡检任务。
3.2各人对自己巡检区域内所管理设备负责。
3.3维修人员，每个工作日上班的第一个小时为设备巡检时间;运行人员，按值班巡视规定。在此时间内除急修外，不安排其它工作。
3.4巡检时应随身携带常用工具，发现问题立即就地解决。如问题较大，一时无法解决，应做记录，并向班组长和管理员汇报，管理员根据轻重缓急，安排计划统一处理。
3.5巡检时必须细致认真，做到"看"、"听"、"摸"、"闻"、"问"，仔细检查，不放过任何事故隐患。
发布时间：2026-07-03
适用岗位：物业设施运维员、电梯维修工、工程部技工
| 设立背景 | 大厦得有电梯工守着电梯，不然住户一出问题就没人管，影响大家上下楼。 |
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| 核心职能 | 管好电梯不坏、出了事马上修、保证人能安全进出。 |
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| 工作内容 | 值班守岗、擦电梯、查机房、记保养、挂停用牌、修故障、写记录。 |
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| 协作关系 | 跟住户打交道听意见，听物业主管安排，和专业维修公司一起干活，报问题给上级。 |
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大厦电梯工岗位责职
1.坚守工作岗位，实行___小时值班制，随叫随到，热情为住户排忧解难。
2.掌握电梯的基本原理，熟悉电梯内部构造，做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的年检年审。
3.负责对电梯、机房的清洁、保养及巡视检查，督促检查专业公司实行电梯定期保养制度，作好维修保养记录。
4.维修保养电梯时，在一楼轿门处挂停用牌，严禁违章操作，保证检修安全。电梯在运行中发生停机故障，要迅速在___分钟内赶到现场，全力以赴释放人员、配合专业公司抢修设备，减低对住户的影响。
5.工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水平，确保所管设备正常运转。如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报告上级尽快解决。
6.虚心接受住户监督，住户投诉要立即处理，重大问题要迅速向上报告。
7.按时完成领导交办任务。
